Apartamenty w popularnej miejscowości turystycznej na Bali w rejonie Canggu.
Apartamenty o nowoczesnym układzie: studio z jedną sypialnią (71 m2), w pełni wykończone i umeblowane pod klucz według projekt projektowy. Z dużymi panoramicznymi oknami.
Mieszkanie będzie posiadało taras, dużą łazienkę na świeżym powietrzu z przepięknym widokiem na zachód słońca.
Mieszkanie nadaje się zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod inwestycję, ze średnioroczną stopą wzrostu o 20%, również roczny wzrost czynszów o 15%.
Kompleks otoczony jest wieloma udogodnieniami:
- najpopularniejsza plaża na Bali 750 metrów;
- 980 metrów od Finów Klub rekreacyjny i Atlas Beach Club — najbardziej znane kluby;
- 1230 metrów Szkoła Montessori Bali — innowacyjna szkoła z renomowanym programem edukacyjnym
- 500 metrów od Galerii Tamora — na zakupy premium
- Najwyższej klasy restauracje: Kong, Bokashi, Huge oddalone o 1500 metrów.
Wszystkie wille budowane są od razu, co eliminuje niepotrzebny hałas i dyskomfort z sąsiedniej budowy.
Zadzwoń lub napisz, odpowiemy na wszystkie Twoje pytania!
Poleć
Agencja
DDA Real Estate
Zostaw prośbę
Zadzwoń
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Największy kompleks domów szeregowych na Bali, wyposażony w rozwiniętą infrastrukturę wewnętrzną, ma nastawienie na rodzinę. Projekt jest idealny dla inwestorów, którzy chcą nabyć nie tylko skuteczne narzędzie inwestycyjne, ale także dla tych, którzy chcą mieć własny wygodny dom z przyległymi terenami i pełnym bezpieczeństwem dla siebie i swoich rodzin.Oferowane są domy szeregowe z jedną i dwiema sypialniami, a także 2 wille z trzema sypialniami. Wszystkie domy szeregowe zostaną oddane w IV kw. 2024 r., a wille w I kw. 2025 r.Dodatkowe możliwościFirma zarządzająca będzie zajmować się: przygotowaniem lokalu, organizacją sesji zdjęciowych/filmowych publikowaniem informacji o nieruchomości w odpowiednich zasobach rekrutacją, szkoleniem i monitorowaniem pracy personelu zarządzaniem kampanią reklamową zarządzaniem rezerwacjami interakcją z gośćmi na wszystkich etapach Prowizja firmy zarządzającej wynosi 20% dochodu otrzymanego przez inwestoraUdogodnieniaiwyposażeniewdomu System „inteligentnego domu” Zabudowane garderoby Klimatyzacja Metalowa rama zapewnia wytrzymałość i prawidłową geometrię, odporność na wstrząsy sejsmiczne, a także gwarantuje szybkość budowy Ponad 10 rodzajów materiałów hydroizolacyjnych, które zapobiegają rozprzestrzenianiu się pleśni i zmniejszają potrzebę corocznych napraw System kanałów drenażowych i odpływowych do odprowadzania wody deszczowej, w tym z dachów Profile okienne tworzone przez własny zakład, zapewniające dostępność, szybkość dostawy i montażu Kontrola jakości 24/7 na wszystkich etapach budowy Zalety Estetyczne połączenie nowoczesnej architektury europejskiej z indonezyjską tradycją; Nacisk na wykorzystanie naturalnych materiałów; Harmonijnie rozmieszczone kompozycje kwiatowe, które tworzą nastrój wewnątrz domów i na terenie wioski; Przemyślany system oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego, który tworzy wyjątkową tropikalną atmosferę; W przypadku willi: widok na wulkan Batukaru z terenu willi i prywatny basen o wymiarach 3x8 metrów. Lokalizacja i pobliska infrastrukturaNieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy, w pobliżu głównych obszarów turystycznych, 10 minut od plaż i 100 metrów od supermarketu. Lotnisko - 30 minut Szpital - 23 minuty Przedszkole - 12 minut Szkoła międzynarodowa - 7 minut Berawa Plaża - 8 minut Restauracje - 8 minut Kluby plażowe - 14 minut Seminyak - 15 minut Canggu - 15 minut
Na sprzedaż umeblowane wille i domy szeregowe z prywatnymi basenami i miejscami parkingowymi w małym kompleksie. Wnętrze przesiąknięte jest inspirującym duchem Japandi, nadając Twojemu domowi wyjątkowy charakter i wyrafinowaną prostotę. Wykwintna prostota i zdolność do podkreślenia istotnych szczegółów, tworząc atmosferę elegancji i spokoju. Profesjonalnie zaprojektowane układy zapewniają funkcjonalność i wygodę. Szczegóły wewnątrz i na zewnątrz domu są przemyślane z myślą o trwałości.Dzierżawa na 32 lata z gwarantowanym prawem do przedłużenia na 15 lat po cenie rynkowej działki.Infrastruktura Najdłuższa 5,5 km ścieżka rowerowa i piesza wzdłuż wybrzeża Szkoły międzynarodowe Przedszkola i centra zajęć pozalekcyjnych Szybki dostęp do opieki medycznej LokalizacjaibliskainfrastrukturaSanur jest jedną z najbardziej rozwiniętych aglomeracji na Bali z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami do życia i wypoczynku. Wszystkie niezbędne udogodnienia znajdują się w odległości 5-20 minut jazdy od miejsca zamieszkania. Najlepszy wybór dla rodzin i osób, które preferują spokojne i bezpieczne wakacje.
Apartamenty 1 sypialnia Pierwsza linia oceanu Rozwinięta infrastruktura kompleksu Widok na ocean Powierzchnia: Budynek - 101 m² Cena: 490 000 USD (4851 $ za m² ) Dochód z wynajmu: Ładowanie - 70% Przychód dzienny, biorąc pod uwagę obłożenie obiektu - 280 USD (102 200 $ rocznie) Zysk uwzględniający wydatki i podatki rocznie - 71 397 USD (15,87%) Zwrot - 7 lat Dochód z zakupu i sprzedaży: Cena zakupu: 490 000 USD Cena sprzedaży: 735 000 $ Zysk: 245 000 $ (50%) Wydatki i podatki związane ze sprzedażą obiektu są obliczane indywidualnie i zależą od różnych czynników Koszty ogólne i podatki: Opłata notarialna 1% (wspólna z kupującym 50/50) Podatek od sprzedaży przedmiotu 11% (wspólna z kupującym 50/50) Podatek dochodowy dla rezydenta Indonezji (10%) Podatek dochodowy dla nierezydenta Indonezji (20%) Warunki płatności i własność nieruchomości: Zakończenie budowy - styczeń 2025 Rodzaj własności gruntów i nieruchomości - dzierżawa na 30 lat
Kamienica w nowoczesnym kompleksie z różnymi udogodnieniami.
Średnia rentowność wynajmu wynosi 15%. Dzierżawa z możliwością przedłużenia.
W pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania kamienica.
Zespół mieszkaniowy GATE 11 o designerskiej architekturze. Na parterze znajdują się lokale usługowe.
Udogodnienia:
- usługi konsjerża;
- Pranie;
- Siłownia;
- Supermarket;
- W pobliżu kompleksu znajdują się kawiarnie i restauracje;
- Centrum medyczne;
- Szkoła;
- Centrum handlowe;
- 15 minut od najpopularniejszych plaż.
Napisz lub zadzwoń, odpowiemy na wszystkie Twoje pytania!
*cena podana jest na dzień 14.10.2024.
Poleć
Agencja
DDA Real Estate
Zostaw prośbę
Zadzwoń
Proszę, powiedz mi, że znalazłeś to ogłoszenie na Realting.com
Oferujemy nowoczesne wille i dupleksy z basenami i balkonami. Niektóre domy posiadają miejsca parkingowe. We wnętrzach znajdują się elewacje z drewna, kamienia naturalnego, wyposażenie i wyposażenie znanych światowych marek.
Dzierżawa na 30 lat + przedłużenie na 25 lat.
Cechy mieszkań
Parter: salon z kuchnią i jadalnią, łazienka dla gości oraz sypialnia z łazienką.
Pierwsze piętro: dwie przestronne sypialnie z łazienkami.
Niektóre domy mają drugie piętro z przestronnym pomieszczeniem wielofunkcyjnym, które można przekształcić w siłownię, biuro, salon lub sypialnię. Na tym piętrze znajduje się łazienka i komórka lokatorska.
Zalety
Wydajność wynosi 8 - 16%.
Lokalizacja i pobliska infrastruktura
Obiekt znajduje się 5 minut drogi od plaży i 30 minut od międzynarodowego lotniska.
Apartamenty
1 sypialnia
Widok na ocean
Basen
Siłownia
Powierzchnia:
Powierzchnia obiektu - 60,58 m ²
Cena: 240
000 $ (3962 $ na m ²)
Dochód z wynajmu:
Przychody dziennie - 160 $
Ładowanie - 70 %
Przychody dziennie, biorąc pod uwagę załadunek obiektu: 112 $
Przychody rocznie z uwzględnieniem załadunku obiektu - 40 880 $
Zysk uwzględniający wydatki i podatki rocznie - 25 171 $ (14,38%)
Zwrot - 7 - 10 lat
Opłata notarialna 1% (udziały z kupującym 50/50)
Podatek od sprzedaży przedmiotu 11% (udziały z kupującym 50/50)
Podatek dochodowy dla rezydenta Indonezji (10%)
Podatek dochodowy dla nierezydenta Indonezji (20%)
Warunki własności nieruchomości:
Rodzaj własności gruntów i nieruchomości - dzierżawa 30 lat + przedłużenie
Data zakończenia: 2 kwartał 2023 r
Modern to kompleks 30 współczesnych willi w malowniczej okolicy Bali-Umalas. Deweloper będzie miał trzy rodzaje wnętrz do wyboru: szary, lekki i minimalistyczny. Każda willa ma 2 piętra, biuro, prywatny basen oraz miejsce parkingowe dla samochodu lub roweru. Do budowy wykorzystywane są materiały najwyższej jakości: osprzęt hydrauliczny Grone, systemy wentylacyjne i klimatyzacyjne Daikin oraz meble Teak Wood. Gwarancja budowlana 5 lat.
Największy pięciogwiazdkowy hotel typu klubowego na Bali i największy w okolicy z infrastrukturą all-inclusive na miejscu. Projekt oferuje umeblowane apartamenty z jedną i dwiema sypialniami, balkonami i panoramicznym widokiem na ocean i górę Agung.Kompleks posiada bogatą infrastrukturę o łącznej powierzchni 5000 m2: basen na dachu siłownia studio jogi strefa coworkingowa bar przy basenie sale konferencyjne restauracja centrum spa z widokiem na ocean pokój dziecięcy parking podziemny Cena nie obejmuje podatku VAT 11%. Projekt zostanie oddany w trzecim kwartale 2024 roku! Latem inwestorzy zaczęli odbierać klucze.Udogodnieniaiwyposażeniewdomu W pełni wyposażona kuchnia Nagłośnienie Telewizor Okna aluminiowe ZaletyFirma zarządzająca dewelopera zajmie się: sprzątanie apartamentów, zmiana pościeli; sprzątanie terenu kompleksu; ochrona 24/7; konserwacja nieruchomości i większe naprawy; zapewnianie prawidłowego działania wszystkich systemów; wynajem apartamentów; gromadzenie dochodów; płacenie podatków; sporządzanie sprawozdań finansowych. Lokalizacja i pobliska infrastruktura plaża Batu Belig - 5 minut jazdy plaża Berawa - 5 minut jazdy Atlas and Finns Beach Club - 5 minut jazdy Montessori International School - 6 minut jazdy supermarket Pepito - 2 minuty jazdy centrum handlowe Tamora Square - 4 minuty jazdy
Apartamenty
Zobacz mieszkanie
Rozwinięta infrastruktura kompleksu
Basen na dachu
Centrum fitness
Cena: 250 000 (4990 $ za m2)
Powierzchnia:
Powierzchnia obiektu - 40, 1 m ²
Dochód z wynajmu:
Ładowanie - 60%
Przychody dziennie, biorąc pod uwagę pełnię obiektu - 150 $ (52 563 $ rocznie)
Zysk uwzględniający wydatki i podatki rocznie - 32 309 $ (12,9%)
Zwrot - 7 lat
Dochód z zakupu i sprzedaży :
Cena zakupu:
250 000 $
Cena sprzedaży:
375 000 $
Zysk:
125 000 $ (50%)
Opłata notarialna 1% (udziały z kupującym 50/50)
Podatek od sprzedaży przedmiotu 11% (udziały z kupującym 50/50)
Podatek dochodowy dla rezydenta Indonezji (10%)
Podatek dochodowy dla nierezydenta Indonezji (20%)
Warunki własności nieruchomości:
Rodzaj własności gruntów i nieruchomości - dzierżawa 80 lat + przedłużenie
Data zakończenia: maj-czerwiec 2024 r
Projekt znajduje się na pierwszej linii wybrzeża Oceanu Indyjskiego z przepięknymi widokami i atmosferą kurortu. Mieszkańcy kompleksu będą mieli dostęp do 8000 m2 infrastruktury premium, pięciogwiazdkowego serwisu i utrzymania na poziomie najlepszych hoteli na świecie.
Kompleks składa się z apartamentów z panoramicznym widokiem na ocean i wulkan Agung. Na parterze znajduje się prywatny basen, a na wszystkich pozostałych piętrach apartamenty mają jacuzzi na balkonie.
W rezydencji znajduje się również centrum spa, studio jogi, 60-metrowa plaża z białym piaskiem i klub plażowy, kawiarnia i restauracja, centrum fitness, przestrzeń coworkingowa. Doskonała plaża do pływania, ponieważ jest zamknięta rafami z fal, najdłuższa promenada na Bali, po której można spacerować lub jeździć na rowerze. Ponadto znajduje się port dla łodzi motorowych i molo dla jachtów.
Cena nie zawiera podatku VAT 11%.
Projekt jest laureatem jednej z najbardziej prestiżowych nagród w branży nieruchomości - Property Awards w nominacjach.
Najlepsze nowe budownictwo i projektowanie hoteli w regionie Azji i Pacyfiku
Architektura Multiple Residence Indonezja
Mieszkanie/Rozwój kondominium Indonezja
Dodatkowe możliwości
Wszystkie projekty deweloperskie posiadają firmę zarządzającą, która obsługuje Twoją nieruchomość i zajmuje się wszystkimi kwestiami prawnymi i administracyjnymi.
Wynajem
Naliczanie dochodów na dowolny rachunek bieżący
Zapłata podatków
Udostępnianie sprawozdań finansowych
Usługi premium:
Sprzątanie lokalu, zmiana pościeli
Sprzątanie terytorium
Całodobowa ochrona
Rutynowe i główne naprawy
Zapewnienie prawidłowego działania wszystkich systemów
Cechy mieszkań
Technologia inteligentnego domu
Połączenie estetyki i funkcjonalności
Premium wykończenie pod klucz
Najwyższej jakości materiały wykończeniowe
Wszystkie apartamenty zaczynające się od drugiego piętra mają widok na ocean, również piętra 2-4 mają własne jacuzzi na balkonie
Właściciele mieszkań na parterze mają wyjście
Infrastruktura
8000 m2 infrastruktury;
Własny klub plażowy;
Lounge bar "Moon" na dachu;
Restauracja z widokiem na ocean;
Centrum fitness;
Bar;
Spa;
Obszar jogi;
Współpracowanie;
Strefa dla dzieci.
Lokalizacja i pobliska infrastruktura
Kompleks położony jest w Sanur - najbardziej rozwiniętym infrastrukturalnie kurorcie na wyspie ze wszystkimi udogodnieniami na luksusowe wakacje w odległości spaceru. Sanur jest idealny na rodzinne, romantyczne i ustronne wakacje. Obiekt położony jest w pobliżu przystani dla łodzi, w odległości spaceru od kawiarni i restauracji.
Duży supermarket - 2 minuty
Lotnisko - 20 minut
Międzynarodowe przedszkole - 10 minut
Szkoła międzynarodowa - 3 minuty
Butiki i spa - 30 metrów
Duże centrum medyczne - 3 minuty jazdy
Rynek - 5 minut
Oferujemy umeblowane domy szeregowe z basenami i miejscami parkingowymi. Projekt został ukończony w 2024 roku i jest gotowy do zamieszkania. Domy szeregowe są dostępne w dwóch opcjach aranżacji wnętrz: lekkiej i minimalistycznej, a podczas budowy zastosowano profesjonalne technologie o maksymalnej stabilności konstrukcyjnej.
Dostępny plan ratalny - 50% zaliczki i 50% płatności do roku, istnieje możliwość spłaty ratami czynszu.
Zalety
Deweloper szacuje ROI z wynajmu domów szeregowych na 13% przy dziennym koszcie 150 USD i średnim wskaźniku obłożenia 80%.
Lokalizacja i pobliska infrastruktura
Nieruchomość znajduje się w zielonej i spokojnej okolicy, 5 minut od Canggu, między obszarami Canggu i Seminyak, w pobliżu kawiarni i klubów, sklepów, szkół i przedszkoli.
Szkoła międzynarodowa - 5 minut
Przedszkole międzynarodowe - 1 minuta
Centrum tenisowe - 4 minuty
Supermarket - 1 minuta
Ocean Indyjski - 10 minut jazdy
Lotnisko międzynarodowe - 40 minut jazdy
Po kliknięciu przycisku "Potwierdź" otrzymasz debet w wysokości 50 realtek (5 EUR) na opłatę za Superlink z Twojego salda w myAlpari
Zapłać 5 EUR
Anuluj
Kliknij przycisk "Zapłać", zostaniesz automatycznie przekierowany na stronę doładowania, ponieważ nie masz wystarczającej ilości realtek na swoim saldzie
Superlike!
Ten artykuł został już oznaczony. Aby anulować superlink, kliknij "Anuluj".
Zwróć uwagę, że w przypadku anulowania superlinku, opłaty za zakupy nie zostaną zwrócone.
Usuń
Pozostawić na
Klikając "Unsubscribe" anulujesz superlink bez zwracania jakichkolwiek reelts na swoje saldo.
Udostępnij tę rekomendację!
Otrzymuj procent udanych transakcji, polecając nieruchomość za pomocą poniższych linków!