Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Zaledwie 250 metrów od morza, ta wyjątkowa luksusowa willa w Ičići na Riwierze Opatija oferuje rzadkie połączenie wyrafinowanej architektury, wyjątkowej jakości konstrukcji, zaawansowanej technologii, rozległych obiektów wellness i spektakularny widok na zatokę Kvarner.
Usytuowana na hojnej powierzchni 1,513 m ² willa posiada około 508 m ² powierzchni użytkowej i znajduje się zaledwie około 500 metrów od morza drogą lub pieszo. Ukończona w 2020 r. i zajmowana od 2022 r. nieruchomość stanowi wyrafinowaną interpretację współczesnej architektury klasycznej, łączącą tradycyjną elegancję z nowoczesnym komfortem i nowoczesną technologią sztuki.
Willa zaprojektowana jako prestiżowa rezydencja rodzinna zapewnia wyjątkowy poziom prywatności, bezpieczeństwa i komfortu, a jej bliskość do Morza Adriatyckiego i renomowanych miejsc Riwiery Opatija czyni z niej wyjątkową luksusową nieruchomość na wybrzeżu Chorwacji.
Willa została zbudowana przy użyciu starannie dobranych materiałów premium i zaawansowanych technik budowlanych.
Ściany zewnętrzne są zbudowane z bloków termicznych Pootherm 38 cm, uzupełnionych dodatkową warstwą 8 cm izolacji grafitowej. Dach jest wykończony włoskimi dachówkami dachowymi San Marco i miedzianymi rynnami, podczas gdy fasada wyróżnia się znacznymi kolumnami architektonicznymi i naturalną okładziną z kamienia Repen.
Drzwi zewnętrzne i okna wykonane są z litego drewna meranti z potrójnym szkłem, zapewniając zarówno elegancki wygląd i doskonałą wydajność cieplną i akustyczną.
Koncepcja architektoniczna łączy proporcje i szczegóły nowoczesnej klasycznej willi z wyrafinowanymi elementami luksusowymi, tworząc ponadczasowy wygląd, a nie czysto współczesną estetykę.
Wnętrze zostało starannie zaprojektowane wokół wysokiej jakości materiałów naturalnych i eleganckich detali dekoracyjnych.
Willa posiada luksusowe Botticino Classico i Emperador Dark marmur, podczas gdy sypialnie są wykończone premium HARO afrykańskiego dębu parkiet.
Wielkie schody wykonywane są w marmurze w klasycznym stylu halloweenowym, uzupełnionym kominkiem wykonanym z naturalnego marmuru.
Ściany w całym obiekcie posiadają dekoracyjne wykończenia San Marco i tapety Portofino, dodając tekstury i charakter do wnętrz.
Kuchnia wyposażona jest w kabinerię Muebles Cercos i urządzenia Smeg, a łazienki wyposażone są w Olympia Ceramica sanitarne i Piemme Valentino ceramiczne wykończenia.
Willa jest zaprojektowana tak, aby zapewnić hojne, prywatne i wspólne obszary po całej piwnicy, parterze i piętrze.
Poziom piwnicy zapewnia znaczny obszar wellness i fitness, tworząc prywatną przestrzeń poświęconą zdrowiu i relaksacji.
Ten poziom obejmuje również pokój gościnny z własną łazienką, salon, magazyny i bezpośredni dostęp do tarasu i basen.
Połączenie między krytym wellness i tarasem na świeżym powietrzu tworzy naturalne przedłużenie przestrzeni życiowej i pozwala na korzystanie z willi przez cały rok.
Na parterze znajduje się imponująca reprezentacyjna hala wejściowa.
Główny poziom życia obejmuje:
Hojne oszklenie i otwarta orientacja maksymalizuje wyjątkowy widok na morze i zatokę Kvarner.
Górne piętro jest przeznaczone głównie do prywatnego zakwaterowania.
W głównej sypialni znajduje się luksusowa łazienka i bezpośredni dostęp do prywatnego tarasu.
Dwie dodatkowe sypialnie każdy posiada własne łazienki i tarasy, zapewniając wysoki stopień komfortu i prywatności dla członków rodziny lub gości.
Jedną z cech charakterystycznych tej luksusowej willi jest wyjątkowy panoramiczny widok na morze.
Widok na Morze Adriatyckie i zatokę Kvarner można podziwiać ze wszystkich sypialni i niemal każdego głównego pokoju w willi.
Połączenie wysokiego pozycjonowania, hojnych tarasów i rozległych szyb tworzy ciągłe połączenie wizualne z śródziemnomorskim krajobrazem.
Przestrzenie zewnętrzne willi zostały zaprojektowane jako integralna część luksusowego życia.
Spektakularny basen nieskończoności z systemem przelewu tworzy centrum głównego tarasu, tworząc wrażenie, że basen łączy się z horyzontem Adriatyku.
W obiekcie znajduje się również kuchnia letnia, zapewniająca idealne miejsce do jedzenia na świeżym powietrzu i rozrywki w cieplejszych miesiącach.
Wraz z rozległymi tarasami, ogrodem i zapleczem odnowy biologicznej, obszary zewnętrzne tworzą prywatne śródziemnomorskie środowisko życia w obrębie nieruchomości.
Willa jest w pełni wyposażona w zaawansowany system smart- home, pozwalający na wygodne zarządzanie głównymi systemami technicznymi poprzez aplikację mobilną.
Ogrzewanie, chłodzenie i wentylacja są wyposażone w dwie pompy cieplne Daikin, ogrzewanie podłogowe, wentylatory wentylacyjne wentylacyjne i wentylacyjne.
Kombinacja ta zapewnia efektywną, całoroczną kontrolę klimatu przy jednoczesnym zachowaniu wysokiego poziomu komfortu w pomieszczeniach.
Bezpieczeństwo jest wspierane przez profesjonalny system alarmowy i kompleksowy nadzór wideo na terenie willi.
Obiekt obejmuje również przestronny garaż o powierzchni 49 m ², zapewniający bezpieczny parking i dodatkową pojemność magazynową.
Garaż uzupełnia wysoki poziom funkcjonalności willi i jest szczególnie cenny, biorąc pod uwagę premium lokalizacji nadmorskiej nieruchomości.
Ičići jest jednym z najbardziej prestiżowych miejsc na Riwierze Opatija, położony bezpośrednio na wybrzeżu Kvarner między Opatija i Lovran.
Obszar słynie z eleganckiej śródziemnomorskiej atmosfery, nadmorskiej promenady, krystalicznie czystego Morza Adriatyckiego i doskonałych połączeń do szerszego regionu Kvarner.
Ičići jest szczególnie znany ze swojej ACI Marina Ičići i jej bliskości słynnej nadmorskiej promenady Lungomare, co czyni go bardzo atrakcyjnym dla kupujących poszukujących połączenia luksusowych mieszkalnych, nadmorskich rekreacji i łatwy dostęp do udogodnień Opatija.
Lokalizacja oferuje rzadką zaletę bycia blisko morza, zachowując jednocześnie prywatność i przestrzeń, jakiej oczekuje się od wysoko położonej, oddzielonej willi.
Nieruchomość ta jest szczególnie przystosowana dla kupców poszukujących luksusowej willi na sprzedaż na Riwierze Opatija z wyjątkowymi standardami konstrukcyjnymi, znaczną przestrzenią życiową i kompleksowymi udogodnieniami prywatnymi.
Kombinacja około 508 m ² powierzchni użytkowej, powierzchni 1,513 m ², basenu nieskończoności, wellness i fitness obiektów, 49 m ² garaż, inteligentna technologia, panoramiczne widoki na morze i bliskość Adriatyku stawia nieruchomość mocno w segmencie premium chorwackiej nieruchomości przybrzeżnej.
Może służyć jako wyjątkowe stałe miejsce zamieszkania rodziny, prestiżowy drugi dom lub potencjalnie jako high-end gościnność aktywów, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów i zamierzonego wykorzystania.
Rozmieszczenie: Ičići, Riwiera Opatija, Kvarner, Chorwacja
Typ własności: Luksusowa willa jednoosobowa
Powierzchnia użytkowa: ok. 508 m ²
Ziemia: 1,513 m ²
Odległość od morza: ok. 250 m jak kruk lata
Odległość drogą / pieszo: ok. 500 m
Rok zakończony: 2020
Zajęty od: 2022
Sypialnie: 4
Łazienka: Wiele, w tym łazienkę
Basen: Basen nieskończoności z systemem przepełnienia
Wellness: Tak
Obszar fitness: Tak.
Kuchnia letnia: Tak.
Garaż: 49 m ²
Widok na morze: Panoramiczny widok na Zatokę Adriatycką i Kvarner
Ogrzewanie / chłodzenie: Pompy ciepła Daikin, ogrzewanie podłogowe i cewki wentylacyjne
Wentylacja: Wentylacja odzysku ciepła
Inteligentny dom: w pełni zintegrowany system
Bezpieczeństwo: Nadzór alarmowy i wideo
Konstrukcja: izolacja grafitowa Pootherm 38 cm + 8 cm
Okna: solidne drewno meranti, potrójne szyby
Kuchnia: Muebles Cercos z urządzeniami Smeg
Jacuzzi: Olympia Ceramica
Na podłodze jest: parkiet z dębu afrykańskiego HARO i marmur premium
Własność: Premium prywatna nieruchomość mieszkalna
Ta luksusowa willa na sprzedaż w Ičići, Chorwacja, zaledwie 250 metrów od morza, oferuje wyjątkowy poziom architektury, materiałów, technologii i stylu życia udogodnienia. Z panoramicznym widokiem na Zatokę Kvarner, basenem nieskończoności, prywatnym obszarem wellness i fitnessu, systemami smarthome, rozległymi tarasami i prestiżową lokalizacją Riwiery Opatija, stanowi to wyjątkową okazję dla kupców poszukujących jednej z najbardziej pożądanych form luksusowych nieruchomości przybrzeżnych w Chorwacji.
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Zalety własności: Garaż, Basen, Magazynowanie, Sala gimnastyczna, Spa, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Oddzielone, Urbanizowane, Nowoczesne
