Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Położony w pobliżu zabytkowego miasta Sveti Lovreč w zachodniej Istrii, ten pięknie odnowiony rustykalny kamienny willa z prywatnym basenem oferuje unikalną mieszankę autentycznego śródziemnomorskiego uroku, nowoczesny komfort i spokojnej wsi życia. Położony na wzniesieniu gruntu, nieruchomość cieszy się malowniczym panoramicznym widokiem na toczące się winnice, gaje oliwne, żyzne pola i Adriatyku na horyzoncie, tworząc idylliczne położenie w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Półwyspu Istryjskiego.
Sveti Lovreč jest jednym z najlepiej zachowanych średniowiecznych miast ufortyfikowanych w Istrii. Otaczają go pachnące pola lawendowe i dziewicza przyroda, dogodnie usytuowane w pobliżu popularnych nadmorskich miejscowości Vrsar, Poreč i Rovinj. Położony w pobliżu Lim Bay Nature Reserve, jeden z najbardziej spektakularnych atrakcji naturalnych regionu, zwiększa atrakcyjność obszaru z jego krystalicznie czyste wody, chroniony ekosystem morski i wyjątkowe malownicze piękno.
Usytuowany w spokojnej wiosce, która rejestruje autentyczną atmosferę wsi Istria, ten oddzielony kamienny dom oferuje pełną prywatność, pozostając w łatwy dostęp do plaż, restauracji, winnic, tras rowerowych i wszystkich niezbędnych udogodnień. Lokalizacja łączy spokojne codzienne życie z doskonałą dostępnością, co czyni go idealnym zarówno jako stałe miejsce zamieszkania i jako luksusowy dom wypoczynkowy.
Wybudowany w 2008 roku i kompleksowo odnowiony w 2025 roku, willa prezentuje wysokiej jakości budownictwo i gustowne współczesne wykończenia, zachowując ponadczasowy charakter tradycyjnej architektury istryjskiej. Naturalne kamienne fasady, elegancka konstrukcja wnętrz i starannie dobrane materiały tworzą ciepłe i wyrafinowane środowisko życia.
Dom oferuje 219 m ² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch poziomach jako jedna jednostka mieszkalna. Na parterze znajduje się jasny pokój dzienny open- plan, w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią, jedna sypialnia z łazienką, toaleta dla gości, pralnia, pomieszczenie do przechowywania, i kuchnia letnia zamknięta przeznaczone do całorocznej rozrywki.
Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Pokryty taras zapewnia relaksującą przestrzeń na świeżym powietrzu z widokiem na otaczającą okolicę i jest również dostępny bezpośrednio z ogrodu krajobrazu przez zewnętrzne schody.
Obiekt znajduje się na wspaniałomyślnej powierzchni 1,397 m ², która została profesjonalnie obsadzona roślinami śródziemnomorskimi, tworząc atrakcyjne środowisko na zewnątrz, które doskonale uzupełnia rustykalny charakter willi. Prywatny basen z tarasem opalania oferuje idealne miejsce na relaks i cieszyć się spokojnym otoczeniu naturalnym.
Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala na natychmiastowe zajęcie lub bezproblemową kontynuację jako premium wypoczynek. Jego połączenie wyjątkowej lokalizacji, jakości budowy, przestronnego układu, nowoczesne udogodnienia i autentycznej Istrii charakter sprawia, że doskonałą okazję dla kupujących szuka luksusowego domu, nieruchomości wakacyjnej lub inwestycji z doskonałym potencjałem wynajmu turystyki w jednym z najbardziej wysuniętych po Chorwacji regionów.
Sygn.: RE- U- 48760Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogród, Oddzielony, Urbanizowany, Kamienny dom, Nowoczesne
