Przeniesienie
English
ISTRIA, POREČ - Elegancka nowa willa z prywatnym basenem, tylko 5,6 km od plaży!
Położony w spokojnej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu Poreč, ta elegancka nowoczesna willa z prywatnym basenem stanowi wyjątkową okazję do nabycia nowoczesnego domu w jednym z najbardziej wysuniętych regionów Chorwacji. Połączenie czystych linii architektonicznych, hojnych przestrzeni wewnętrznych i bliskości wybrzeża Adriatyku, ta nieruchomość jest idealna jako rodzinna rezydencja, luksusowy dom wakacyjny, lub wysokowydajne inwestycje w wynajem turystyczny.
Willa położona zaledwie 5,6 km od plaży i w odległości krótkiej jazdy od zabytkowego centrum Poreč oferuje doskonałą równowagę między spokojem, prywatnością i wygodnym dostępem do restauracji, przystani, tras rowerowych, międzynarodowych udogodnień i tętniącego życiem stylu życia zachodniej Istrii.
Willa znajduje się na 558 m ² powierzchni i oferuje łączną powierzchnię 203.85 m ², w tym 161.64 m ² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej i 42.21 m ² zadaszonych tarasów i prywatnych balkonów przeznaczonych do komfortowego życia na świeżym powietrzu.
Parter został starannie zaplanowany do maksymalizacji funkcjonalności, naturalnego światła i komfortu codziennego. Po wejściu do willi po lewej stronie znajduje się toaleta dla gości, natomiast po prawej znajduje się sala techniczna i serwisowa. Centralna część domu otwiera się na przestronne otwarte-koncepcja środowiska życia, które łączy salon, jadalnia i kuchnia w jedną elegancką i zachęcającą przestrzeń.
Wysokie ściany szklane podłogowo-sufitowe pozwalają na obfite światło dzienne w całym wnętrzu i zapewniają bezproblemowe połączenie z zewnętrzną powierzchnią mieszkalną. Główna strefa życia otwiera się na hojny zadaszony taras przez trzy oddzielne punkty dostępu, tworząc idealne miejsce na odkryty obiad, relaks, rozrywki i ciesząc się prywatnym basenem.
Dodatkową praktyczność zapewnia dedykowany magazyn dostępny bezpośrednio z zewnątrz.
Górne piętro zostało zaprojektowane jako wygodna prywatna strefa spania z czterema przestronnymi sypialniami. Dwie sypialnie korzystają z własnych łazienek, a trzecia łazienka obsługuje pozostałe pokoje i znajduje się w centralnym korytarzu. Każda sypialnia ma bezpośredni dostęp do własnego prywatnego balkonu, tworząc spokojne kąty na zewnątrz i zwiększając poczucie komfortu i prywatności.
Dzięki inteligentnemu układowi i wzornictwu rodzinnemu nieruchomość ta jest równie odpowiednia do stałego życia, sezonowego użytkowania lub premium wynajmu wakacyjnych z silnym potencjałem inwestycyjnym na rynku nieruchomości Poreč.
Układ parteru:
Wejście - 3.72 m ²
Toaleta dla gości - 2.39 m ²
Pokój techniczny / serwisowy - 2.76 m ²
Pokój dzienny, jadalnia i kuchnia - 62.62 m ²
Magazyn - 6.31 m ²
Powierzchnia parteru: 77.80 m ²
Taras kryty: 26.75 m ²
Powierzchnia parteru: 26.75 m ²
Układ pierwszego piętra:
Sypialnia 1 - 14.38 m ²
Sypialnia 2 - 12.16 m ²
Sypialnia 3 - 12.85 m ²
Sypialnia 4 - 16.36 m ²
Łazienka 1 - 5.27 m ²
Łazienka 2 - 4.34 m ²
Łazienka 3 - 4.48 m ²
Balkon 1 - 3.87 m ²
Balkon 2 - 3.82 m ²
Balkon 3 - 3.86 m ²
Balkon 4 - 3.91 m ²
Korytarz i schody - 14.00 m ²
Powierzchnia pierwszego piętra: 83.84 m ²
Powierzchnia pierwszego piętra: 15.46 m ²
Willa jest oferowana na sprzedaż nieumeblowane, dając przyszłym właścicielom pełną swobodę tworzenia wnętrz dostosowanych do własnego stylu życia i preferencji projektowych.
Obiekt jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe i zintegrowany system klimatyzacji do chłodzenia, zapewniając komfort przez wszystkie pory roku i wspierając energooszczędne standardy życia.
Planowane zakończenie budowy jest Sierpień 2026.
Ta elegancka willa w pobliżu Poreč stanowi rzadką okazję do zakupu nowoczesnej nieruchomości nowej budowy w Istrii blisko plaży - łączącej nowoczesną architekturę, prywatne życie na świeżym powietrzu, doskonałą dostępność i długoterminową wartość w jednym z najsilniejszych miejsc w Chorwacji luksusowych nieruchomości.
Sygn.: RE- U- 48742Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogrzewanie podłogowe, Urbanizowane, Nowoczesne
