Wspaniała nowoczesna willa w Ližnjan 1,5 km od morza, z widokiem na morze!
Powierzchnia całkowita 170 m2 Powierzchnia działki 630 m2
Budowa jest ukończona w 2023 roku.
Willa składa się w sumie z 170m2 powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwa piętra, parter i pierwsze piętro.
Przy wejściu do willi znajduje się mały przedsionek prowadzący do głównego obszaru parteru, zaprojektowany jako całkowicie otwarta przestrzeń. Tutaj znajdziesz nowoczesną i w pełni wyposażoną kuchnię z przestronną jadalnią i większy komfortowy salon. Decyzja projektowa właściciela miała na celu wizualne oddzielenie pomieszczeń, zapewniając, że każdy z nich pełni swoje zadanie w maksymalnym stopniu. Osiągnęli to, umieszczając pokój dzienny nieco niższy niż kuchnia i jadalnia, dając parterze inny wymiar.
Warto zwrócić uwagę na naturalne światło słoneczne, które wypełnia przestrzeń, osiągnięte poprzez dobrą orientację willi w kierunku słońca, a także ruchome ściany szklane, oferując widoki i dostęp do ogrodu willi.
Na parterze znajduje się również pierwsza sypialnia z własną łazienką, która ma własny dostęp do ogrodu i basenu. Podobnie, na parterze znajduje się toaleta dla gości z magazynem.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie można znaleźć trzy dodatkowe sypialnie, każdy z własną łazienką. Dwie sypialnie mają również dostęp do większego zadaszonego tarasu. Z tarasu, jest piękny otwarty widok na zieleń i części wsi Ližnjan i Medulin.
Ogród willi jest otoczony ścianą i ozdobiony naturalną zielenią. Jest w nowoczesnym, prostym stylu, z automatycznym systemem nawadniania utrzymującym zieleń. Do dyspozycji przez bramę elektryczną ogród posiada cztery komfortowe miejsca parkingowe dla Państwa pojazdów. W razie potrzeby przyszli właściciele mają możliwość objęcia parkingu. W centralnej części ogrodu znajduje się przestronny basen z miejscem do opalania, a także zadaszony taras z siedzeniem, idealny do relaksu i rozrywki z przyjaciółmi. Dodatkowo, obok basenu znajduje się większa kuchnia letnia z grillem.
Dołączeniem do domu jest budynek pomocniczy używany jako magazyn dla wszystkich niezbędnych basenów i sprzętu ogrodowego, które przyszli właściciele mogą łatwo przebudować do strefy spa lub podobne.
Pod tym budynkiem pomocniczym znajduje się sala maszynowa basenów, chroniona przed wszelkimi warunkami pogodowymi.
Dodatkowe informacje:
- Willa jest sprzedawana umeblowane, jak widać na zdjęciach, i jest wyposażona w wysokiej jakości meble.
- W każdym pomieszczeniu znajduje się klimatyzację, ogrzewanie i chłodzenie, a także kominek w salonie z możliwością zainstalowania pieca z peletek lub drewna.
- Jakość izolacji termicznej i wodnej zapewnia komfortowe życie w willi przez cały rok.
- Właściwość willi jest jasna, wraz z wszelką niezbędną dokumentacją.
Lokalizacja: Ta wysokiej jakości willa znajduje się w malowniczej miejscowości Ližnjan. Położony w cichej dzielnicy mieszkalnej z zaledwie kilka podobnych nowoczesnych i dobrze utrzymanych domów rodzinnych i domów wypoczynkowych, pobyt w tej willi jest atrakcyjny nie tylko ze względu na bliskość do wybrzeża i plaż, ale także jego bliskość do wszystkich udogodnień niezbędnych do unowocześnienia życia. Zaledwie minutę jazdy od willi, znajdziesz mały sklep ze wszystkimi niezbędnymi, jak również szkołę, renomowane restauracje i tawerny, liczne spacery przyrody, i przystanek autobusowy łączący Ližnjan z Medulin, Šišan, Pula i innych mniejszych wsi.
Ližnjan jest znany jako osobliwa wioska rybacka, znajduje się w pobliżu Medulin i miasta Pula. Długie spacery przez naturę, słynne wybrzeże i liczne zatoczki zdobią to miejsce. Jesteśmy pewni, że dzięki małej eksploracji, będzie można znaleźć mniejszą zatokę wzdłuż wybrzeża, bez wielu ludzi, cieszyć się z przyjaciółmi i rodziną, podziwiając piękny widok na Kvarner Wyspy i krystalicznie czyste morze.
Znaczące miejsca w pobliżu willi:
- Medulin (nabrzeże) - 2,5 km
- Šišan (centrum) - 3,3 km
- Pula (centrum) - 14 km
- Lotnisko Pula - 14 km
- Istrian Ypsilon (autostrada) - 11.5 km
Podsumowując, jest to wysokiej jakości willa godna Państwa uwagi. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla willi rodzinnej lub jako opcja inwestycyjna dla wypożyczalni turystycznych, z bezpiecznym zwrotem z inwestycji.
W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji, lub zorganizować oglądanie willi, prosimy o kontakt!
Sygn.: RE- U- 28578
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
