Cudowna nowoczesna willa w Ližnjan 1,5 km od morza, z widokiem na morze!
Całkowita powierzchnia wynosi 170 m2. Działka ma powierzchnię 630 m2.
Budowa została właśnie ukończona w 2023 roku.
Willa składa się z łącznie 170 m2 powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch piętrach, parterze i pierwszym piętrze.
Przy wejściu do willi znajduje się mały przedsionek prowadzący do głównej części parteru, zaprojektowanej jako całkowicie otwarta przestrzeń. Tutaj znajdziesz nowoczesną i w pełni wyposażoną kuchnię z przestronną jadalnią i większym wygodnym salonem. Decyzja projektowa właściciela miała na celu wizualne oddzielenie pomieszczeń, zapewniając, że każde z nich maksymalnie służy swojemu celowi. Osiągnęli to, umieszczając salon nieco niżej niż kuchnię i jadalnię, nadając parterowi inny wymiar.
Warto zwrócić uwagę na naturalne światło słoneczne wypełniające przestrzeń, uzyskane dzięki dobrej orientacji willi względem słońca, a także ruchome szklane ściany, oferujące widoki i dostęp do ogrodu willi.
Na parterze znajduje się również pierwsza sypialnia z własną łazienką, która ma własne wyjście do ogrodu i basenu. Podobnie, na parterze znajduje się toaleta gościnna z pomieszczeniem gospodarczym.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdziesz trzy dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Dwie z sypialni mają również dostęp do większego zadaszonego tarasu. Z tarasu roztacza się piękny otwarty widok na zieleń i części wiosek Ližnjan i Medulin.
Ogród willi jest całkowicie otoczony murem i ozdobiony naturalną zielenią. Jest zaprojektowany w prostym, nowoczesnym stylu, z automatycznym systemem nawadniania utrzymującym zieleń. Dostępny przez bramę elektryczną, ogród oferuje cztery wygodne miejsca parkingowe dla pojazdów. W razie potrzeby przyszli właściciele mają możliwość zadaszenia parkingu. Centralna część ogrodu obejmuje przestronny basen z miejscem do opalania, a także zadaszony taras z miejscami do siedzenia, idealny do relaksu i rozrywki ze znajomymi. Dodatkowo, obok basenu znajduje się większa letnia kuchnia z grillem.
Obok domu znajduje się budynek pomocniczy, który służy jako magazyn dla całego niezbędnego sprzętu basenowego i ogrodowego, który przyszli właściciele mogą łatwo przekształcić w strefę spa lub podobną.
Pod tym budynkiem pomocniczym znajduje się maszynownia basenu, chroniona przed wszelkimi warunkami pogodowymi.
Dodatkowe informacje:
- Willa jest sprzedawana umeblowana, jak widać na zdjęciach, i jest wyposażona w wysokiej jakości meble.
- W każdym pokoju znajduje się klimatyzacja do ogrzewania i chłodzenia, a także kominek w salonie z możliwością zainstalowania pieca na pelet lub drewno.
- Wysokiej jakości izolacja termiczna i hydroizolacyjna zapewnia komfortowe życie w willi przez cały rok.
- Własność willi jest jasna, ze wszystkimi niezbędnymi dokumentami.
Lokalizacja: Ta wysokiej jakości willa znajduje się w malowniczej wiosce Ližnjan. Położona w spokojnej dzielnicy mieszkalnej z zaledwie kilkoma podobnymi nowoczesnymi i zadbanymi willami rodzinnymi i domami wakacyjnymi, pobyt w tej willi jest atrakcyjny nie tylko ze względu na bliskość wybrzeża i plaż, ale także ze względu na bliskość wszystkich udogodnień niezbędnych do współczesnego życia. Zaledwie minutę jazdy od willi znajdziesz mały sklep ze wszystkimi niezbędnymi rzeczami, a także szkołę, znane restauracje i tawerny, liczne spacery po przyrodzie i przystanek autobusowy łączący Ližnjan z Medulinem, Šišanem, Pulą i innymi mniejszymi wioskami.
Ližnjan jest znany jako malownicza wioska rybacka, położona w pobliżu Medulinu i miasta Pula. Długie spacery pośród natury, słynne wybrzeże i liczne zatoczki zdobią to miejsce. Jesteśmy pewni, że po odrobinie eksploracji znajdziesz mniejszą zatoczkę wzdłuż wybrzeża, bez wielu ludzi, w której możesz cieszyć się z przyjaciółmi i rodziną, podziwiając jednocześnie piękny widok na wyspy Kvarner i krystalicznie czyste morze.
Znaczące miejsca w pobliżu willi:
- Medulin (nabrzeże) - 2,5 km
- Šišan (środek) - 3,3 km
- Pula (środek) - 14 km
- Lotnisko w Puli - 14 km
- Istrian Ypsilon (autostrada) - 11,5 km
Podsumowując, jest to wysokiej jakości willa godna Twojej uwagi. Ta nieruchomość stanowi idealną okazję na willę rodzinną lub jako opcja inwestycyjna na wynajem turystyczny, z bezpiecznym zwrotem z inwestycji.
W przypadku jakichkolwiek dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub w celu umówienia obejrzenia willi, skontaktuj się z nami!
Ref:RE-U-28578
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
