Willa 3 pokoi 170 m² Pula, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita170 m² -
Powierzchnia działki630 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Wspaniała nowoczesna willa w Ližnjan, 1,5 km od morza, z widokiem na morze!
Powierzchnia całkowita wynosi 170 m2. Działka ma powierzchnię 630 m2.
Budowa zakończy się właśnie w 2023 roku.
Willa składa się łącznie z 170m2 powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch piętrach, parterze i pierwszym piętrze.
Przy wejściu do willi znajduje się niewielki przedsionek prowadzący do głównej części parteru, zaprojektowany jako całkowicie otwarta przestrzeń. Znajdziesz tu nowoczesną iw pełni wyposażoną kuchnię z przestronną jadalnią oraz większy, wygodny salon. Decyzja projektowa właściciela miała na celu wizualne oddzielenie pomieszczeń, tak aby każde z nich maksymalnie spełniało swoje zadanie. Osiągnięto to umieszczając salon nieco niżej od kuchni i jadalni, nadając parterowi inny wymiar.
Warto zwrócić uwagę na naturalne światło słoneczne wypełniające przestrzeń, osiągnięte dzięki dobrej orientacji willi w kierunku słońce, a także ruchome, przeszklone ściany, z których roztacza się widok i wyjście na ogród willi.
Na parterze znajduje się również pierwsza sypialnia z własną łazienką, która ma własne wyjście do ogrodu i basen. Podobnie na parterze znajduje się toaleta dla gości z pomieszczeniem do przechowywania.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką . Dwie z sypialni mają również dostęp do większego zadaszonego tarasu. Z tarasu roztacza się piękny widok na zieleń i część wiosek Ližnjan i Medulin.
Ogród willi jest całkowicie otoczony murem i ozdobiony naturalną zielenią. Jest zagospodarowany w prostym, nowoczesnym stylu, z automatycznym systemem nawadniającym utrzymującym zieleń. Ogród, dostępny przez elektryczną bramę, oferuje cztery wygodne miejsca parkingowe dla Twoich pojazdów. W razie potrzeby przyszli właściciele mają możliwość zasłonięcia terenu parkingu. W centralnej części ogrodu znajduje się przestronny basen z miejscem do opalania oraz zadaszony taras z miejscami do siedzenia, idealny do wypoczynku i rozrywki w gronie przyjaciół. Dodatkowo przy basenie znajduje się większa kuchnia letnia z grillem.
Przy domu znajduje się budynek pomocniczy, służący jako magazyn na cały niezbędny sprzęt basenowy i ogrodowy, który przyszli właściciele z łatwością mogą zamienić na spa strefa lub coś podobnego.
Pod budynkiem pomocniczym znajduje się maszynownia basenu, chroniona przed wszelkimi warunkami pogodowymi.
Dodatkowe szczegóły:
- Willa sprzedawana jest umeblowana, jak widać na obrazów i jest wyposażony w wysokiej jakości meble.
- W każdym pomieszczeniu znajdują się klimatyzatory służące do ogrzewania i chłodzenia, a w salonie kominek z możliwością montażu pieca na pellet lub drewno .
- Wysokiej jakości izolacja termiczna i hydroizolacyjna zapewnia wygodne mieszkanie w willi przez cały rok.
- Własność willi jest jasna, posiada całą niezbędną dokumentację.
Ližnjan jest znany jako urocza wioska rybacka, położona w pobliżu Medulin i miasta Pula. Długie spacery pośród natury, słynne wybrzeże i liczne zatoczki zdobią to miejsce. Jesteśmy pewni, że przy odrobinie eksploracji znajdziesz mniejszą zatoczkę wzdłuż wybrzeża, bez wielu ludzi, aby cieszyć się nią z przyjaciółmi i rodziną, podziwiając piękny widok na Wyspy Kvarner i krystalicznie czyste morze.
Ważne miejsca w pobliżu willi:
- Medulin (nabrzeże) - 2,5 km
- Šišan (centrum) - 3,3 km
- Pula (centrum) – 14 km
- Lotnisko w Puli – 14 km
- Istria Ypsilon (autostrada) – 11,5 km
Podsumowując, jest to wysokiej jakości willa warta Twojej uwagi. Ta nieruchomość stanowi idealną okazję na rodzinną willę lub jako opcja inwestycyjna pod wynajem turystyczny, z bezpiecznym zwrotem z inwestycji.
W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub umówienia się na obejrzenie willi, skontaktuj się z nami!
Ref:RE-U-28578Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
