Kobenzl / Gringsing. Blisko winnic w Wiedniu i Wiener Wald.
Umeblowany Duplex z prywatnym ogrodem 65 m2 w 1190 Wiedeń + taras, winda i widoki na Wiener Wald
Ten niezwykły kompleks mieszkalny łączy przestrzeń, prywatność, eleganckie wnętrze i naturalną obudowę na najwyższym poziomie. Połączenie prywatnego ogrodu, przestronnego tarasu, widok na Wiener Wald, wysokiej jakości sprzęt i ekskluzywnej lokalizacji w Kobenzl sprawia, że jest to specjalny wynajem nieruchomości w Wiedniu.
Opis przedmiotu
Ten elegancki w pełni umeblowany duplex zajmuje dwa poziomy i oferuje przestronną i jednocześnie niezwykle prywatną atmosferę życia na około 220 m2 powierzchni mieszkalnej.
Sercem kompleksu jest przestronny, otwarty salon i jadalnia z bezpośrednim dostępem do 32 m2 duży taras i 65 m2 prywatny ogród. Stąd jest piękny widok na Wiener Wald - specjalny zakątek prywatności w centrum Wiednia.
Salon łączy elegancki design z przytulną atmosferą: stylowy kominek, ciepły dębowy parkiet, wysokiej jakości zasłony i starannie dobrane szczegóły wnętrza tworzą reprezentanta i jednocześnie przytulny dom.
Nowoczesny budynek w kuchni jest harmonijnie zintegrowany w otwartym salonie i oferuje przestronne powierzchnie robocze i wysokiej klasy urządzenia.
Prywatne obszary mieszkalne:
Obiekt obejmuje tylko 4 sypialnie i 3 łazienki.
Główna sypialnia jest prezentowana jako ciche schronisko z dużymi oknami i łazienką.
Kolejna sypialnia jest wyposażona w garderobę i łazienkę, a ze względu na jej położenie i oddzielne wejście jest szczególnie odpowiednie dla członków rodziny lub gości.
Trzy inne sypialnie i osobna toaleta dla gości uzupełnia elastyczny układ pomieszczeń.
Oddzielny pokój do kina domowego i oddzielny pokój użytkowy z łączem pralki zapewniają dodatkowy komfort w codziennym życiu.
Wyposażenie
- W pełni umeblowane
- Przestronny salon i jadalnia z otwartym planem
- Elegancki kominek
- Nowoczesny budynek w kuchni
- Parkiet dębowy / drzewo
- Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe
- Okna drewniane i aluminiowe oraz drzwi terraced
- Żaluzje zewnętrzne
- Moskity
- Dwa niezależne wejścia
- Winda na obu poziomach
- Główna sypialnia z własną łazienką
- Sypialnia z garderobą i własną łazienką
- Dom teatr pokój
- Wspaniały widok na Wiener Wald
Kluczowe fakty dotyczące nieruchomości
- Powierzchnia mieszkalna: około 220 m2
- Pokoje: 5
- Sypialnie: 4
- Kąpiele: 3
- Toaleta dla gości: 1
- Taras: około 32 m2
- Ogród prywatny: około 65 m2
- Podłoga: 2
- Winda do obu poziomów.
Garaż i infrastruktura
- Garaż z własną ładowarką do pojazdów elektrycznych
- Piwnica
- Magazyn rowerów
- Oddzielna sala gospodarcza z połączeniem dla pralki
Doskonała lokalizacja w Kobenzl / Gringsing - natura spotyka miasto
- Lokalizacja oferuje rzadkie połączenie prywatności, przyrody i doskonałą dostępność transportu:
- Wiener- Wald i Kobenzl w bezpośrednim sąsiedztwie
- Centrum Gringsing około 3 minut
- Linia autobusowa 38A tuż obok strony
- Połącz z U4, S45 i innymi środkami transportu publicznego
- Centrum Wiedeń około 20 minut
- Bardzo dobra dostępność transportu samochodem
- Vienna- Schwechat Przewodniczący Lotnisko za około 35 minut
Warunki dzierżawy
- Wynajem: 6,200 euro / miesiąc, w pełni umeblowane
- Narzędzia: 749,64 EUR / miesiąc
- Garaż: dodatkowo
- Koszty energii i wydatków: dodatkowe
- Składka: 5 miesięcznych czynszy
- Dostępny od: 01.10.2026
Skontaktuj się z panią Yevgenia. Avramenko telefonicznie, aby uzyskać więcej informacji lub ustalenia widzenia.
Niektóre obrazy zostały przetworzone za pomocą AI (wirtualne wyposażenie, usuwanie pojedynczych obiektów i retuszowanie obrazu światła) i służą tylko do lepszej wizualizacji. Rzeczywisty stan nieruchomości może się różnić. Ważna kontrola na miejscu i oficjalne dokumenty obiektu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
