5 bedroom villa 460 m² Campione d Italia, Italy

VB-CA13. Новые виллы в Кампионе-д'Италия

Новые, красивые виллы в Кампьоне д'Италия с панорамным видом на озеро. Комплекс состоит из 5 вилл, каждая расположена на трех этажах. Каждая вилла состоит из: - гаража на 2 машины, комнаты на цокольном этаже, которая также может быть использована, как спальня для обслуживающего персонала, а также в качестве прачечной. - гостиной, кухни, гардеробной, санузла - на первом этаже, - трех спален, двух санузлов и гардеробной - на втором этаже, - просторной гостиной и хозяйской спальни с гардеробом и санузлом - на третьем этаже (возможно организовать шестую спальню). Каждая вилла имеет просторную террасу, собственный садик с возможностью реализации плавательного бассейна. Общие сведения: Новый проект включает в себя 5 односемейных квартир, отличающихся предельным вниманием к деталям и великолепным расположением с видом на бухту Луганского озера, что делает эти квартиры уникальными. Сам факт расположения этих объектов недвижимости в итальянском анклаве на территории Швейцарии придает им особую ценность. Квартиры состоят из : гаражного этажа, жилого этажа с садом, дополнительного жилого этажа и чердачного этажа с большой террасой. Каждая квартира располагает собственным служебным лифтом и персональной системой отопления. Распределение площадей: Гаражный этаж: Гаражный этаж включает в себя:собственно гараж, техническое помещение, кладовую/прачечную на общую площадь 94,75 кв.м, которая засчитывается в общую площадь в размере 60%, что дает 37,90 кв.м Имеется дополнительное смотровое пространство площадью 11 кв. м, которое засчитывается за вычетом 95%, что дает 0,55 кв.м Этаж с садом: Этаж с садом включает в себя удобную кладовку, столовую, гостиную, санузел с входным тамбуром на общую площадь 118 кв.м Терраса обладает площадью 82 кв.м Терраса засчитывается в общую площадь в размере 50%, что дает 41 кв.м Второй этаж : второй этаж включает в себя спальную зону с 3-мя спальнями, двумя санузлами на общую площадь 108 кв.м Балконы площадью 11 кв.м засчитываются в размере 50%, что дает 5,50 кв.м Служебное внешнее пространство площадью 34 кв.м засчитывается за вычетом 85%, что дает 5,10 кв.м Чердачный этаж: чердачный этаж включает в себя помещению с соответствующим санузлом, на общую площадь 58 кв.м Кроме того имеется выход на террасу площадью 51 кв.м, которая засчитывается за вычетом 50%, что дает 25,50 кв.м Позади конструкции имеется дополнительное внешнее пространство площадью 42 кв.м, которое засчитывается за вычетом 80%, что составляет 8,40 кв.м ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ, ПРИНИМАЕМАЯ В РАСЧЕТ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИОМОСТИ ЖИЛЬЯ РАВНА 407,95 КВ.М В расчет площадей включаются также зоны общего пользования с поправкой на определенный коэффициент, которые составляют 12,80 кв.м ИТОГО РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИОМОСТИ ЖИЛЬЯ РАВНА 420,75 КВ.М Площадь брутто составляет таким образом 609,75 кв.м Дополнительные услуги компании: - Проверка юридической чистоты - Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности - Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене - Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости