Apartamento 3 habitaciones 177 m² Lisboa, Portugal

Portugal, Lisboa

$2,85M

$16,102/m²

Apartamento 3 habitaciones 177 m² Lisboa, Portugal

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ID: 3458085

In CRM: 176785

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Última actualización: 27/5/25

Localización

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País

Portugal
Barrio

Lisboa
Metro

Baixa-Chiado (~ 400 m)
Metro

Cais do Sodré (~ 800 m)
Metro

Restauradores (~ 1000 m)
Metro

Rossio (~ 800 m)
Metro

Terreiro do Paço (~ 300 m)

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

$16,102/m²
Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Área total

177 m²

Descripción

Apartamento con 3 dormitorios con terraza y plaza de parking. Apartamento de lujo con diseño moderno en una excelente ubicación con impresionantes vistas del río Tajo. Una ubicación ideal donde podrá disfrutar de las delicias históricas, culturales y gastronómicas de Lisboa. Residencias de Lisboa consta de apartamentos totalmente amueblados de uno, dos y tres dormitorios, cada uno con un gran balcón y vistas al río Tajo. El complejo cuenta con un restaurante en la azotea y un bar con magníficas vistas. Los edificios disponen de spa, gimnasio, salas de conferencias y aparcamiento. Los nuevos apartamentos, operados por una de las mayores marcas hoteleras, incluyen 108 lujosos apartamentos frente al río. El hotel ofrece un rendimiento garantizado de la inversión. Cuando te conviertes en el propietario de uno de los apartamentos de lujo y exclusivos en nuevas residencias, recibirás las siguientes condiciones: El apartamento se encuentra cerca del centro de Lisboa y le ofrece un contrato de operación turística obligatoria durante 20 años con un rendimiento mínimo garantizado de 3% durante los primeros 10 años y el derecho a utilizar 4 semanas al año con una restricción de 1 semana en diciembre y enero y 1 semana en julio y agosto. Los gastos de turismo no se incluyen en los ingresos brutos recibidos. Después de la deducción de los gastos, la cantidad recibida se distribuirá entre todos los propietarios según la zona del apartamento, si el apartamento no se utiliza para su propia residencia y / o familia y amigos. Es decir, mientras la propiedad esté en la piscina de alquiler, el propietario tendrá derecho a su parte de los ingresos menos los costos de todos los servicios y servicios del hotel como limpieza, mantenimiento de la habitación, etc. Posteriormente, los gastos del propietario serán deducidos: condominio, seguros y fondos de reserva (5% del total). Si la cantidad recibida después de los gastos está por debajo del mínimo garantizado, la empresa pagará la diferencia, si la cantidad está por encima del mínimo garantizado, el propietario recibirá la cantidad real. Gastos anuales previstos del propietario: T1 -Insurance-1200 € /Condominio-365 €T2 -Insurance-1700 € /Condominio-512 €T3 -Insurance-3250 €/ Condominio-975 €Apartamentos situados : A 7 km de la Praça de Comércio 12 km del aeropuerto 2.3 km de la estación de tren Belém 950 m a pie de la Torre de BelémB 5.9 km de la playa de Praia da Cruz Quebrada

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Portugal, Lisboa

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