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Una oportunidad única de inversión en Stara Ochota, cerca de Plac Narutowicza. Este apartamento de 36 m2 ha sido cuidadosamente dividido en dos estudios independientes, totalmente amueblados, ambos listos para ser alquilados inmediatamente.
La propiedad es una gran opción para los inversores que buscan una inversión de alquiler llave en mano con atractivo potencial de alquiler. También puede funcionar perfectamente para alguien que quisiera vivir en un estudio al alquilar el otro y generar ingresos adicionales.
Ambos estudios han sido diseñados con las necesidades de los inquilinos en mente y están totalmente equipados con muebles y electrodomésticos. Gracias a la excelente ubicación y proximidad a WUM, la Universidad de Varsovia y la Universidad de Tecnología de Varsovia, la propiedad ofrece un fuerte potencial de alquiler, especialmente entre estudiantes y jóvenes profesionales.
Datos de inversión: • Precio de compra: 798.000 PLN (399.000 PLN por estudio) • Mobiliario & electrodomésticos: PLN 42.000 (PLN 21.000 por estudio) • Total investment: PLN 840,000
• Ingresos de alquiler previstos: 3,200 PLN + 2,800 PLN = 6.000 PLN/mes • Gastos mensuales de construcción/comunidad: aprox. PLN 600 • Electricidad & internet: aprox. PLN 200/mes • Ingresos mensuales estimados después de estos costos: 5.200 PLN • Ingresos anuales estimados: 62.400 PLN • Retorno estimado de inversión: 7,4%
Características de la propiedad: • Edificio histórico • Ascensor • 36 m2 con un registro de tierra e hipoteca (KW) • Tierra totalmente regulada • Propiedad plena • Todas las instalaciones sustituidas • Calefacción central municipal • Almacenamiento de base
Ubicación privilegiada – Stara Ochota / Plac Narutowicza
Excelente acceso al transporte público, con conexiones de tranvía y autobús a WUM, la Universidad de Varsovia y la Universidad de Tecnología de Varsovia.
Completamente preparado para el alquiler – una oportunidad lista para la inversión.
También hay una opción para que la propiedad sea gestionada profesionalmente, lo que permite una inversión totalmente pasiva sin tener que lidiar con los inquilinos y la gestión diaria del alquiler.
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