¿Cómo obtener un permiso de residencia en uno de los países de la UE? Nos lo cuenta el fundador de World Property Invest
En muchos países del mundo existen programas especiales que permiten obtener un permiso de residencia o la nacionalidad a cambio de la compra de bienes raíces.
Un permiso de residencia otorga a un ciudadano extranjero el derecho a residir permanentemente en el territorio del estado que emitió el documento. La tarjeta de residente le permite entrar y salir del país, así como permanecer en su territorio durante un tiempo prolongado. El titular de un permiso de residencia de un estado perteneciente a la zona Schengen puede moverse libremente por todos los países de la Unión Europea.
Hemos hablado sobre cómo convertirse en residente de la UE con Sergey Filatov, fundador de World Property Invest.
— Sergey, háblenos sobre los principales programas para obtener un permiso de residencia.
— Todos los programas principales para la obtención del permiso de residencia están relacionados con el sector inmobiliario, ya que este es un sector clave de la economía de cualquier estado. En la mayoría de los países, es necesario poseer bienes inmuebles durante toda la duración del permiso de residencia, es decir, de hecho, de por vida. Si un ciudadano extranjero vende una propiedad, la tarjeta de residente pierde su validez. La prórroga del permiso de residencia también es imposible. En algunos países, los bienes raíces se «congelan» durante 5-7 años y luego se pueden vender. En algunos casos, uno de los requisitos previos no es comprar, sino alquilar un inmueble durante un período determinado.
— ¿Cuáles son las trampas?
— Es importante comprender que estos programas no son eternos y cambian con bastante frecuencia. Por ejemplo, el monto de la inversión puede disminuir o aumentar. El plazo de consideración de la solicitud también puede cambiar. El programa puede darse por terminado (por ejemplo, el proyecto de inversión de Chipre se cerró en 2020).
— ¿Cuánto tiempo se puede permanecer en los países Schengen tras obtener un permiso de residencia de este tipo?
— Los permisos de residencia de casi todos los países de la UE dan derecho a permanecer durante un tiempo ilimitado en el estado que emitió la tarjeta de residente, así como 90 días cada seis meses en otros países de la zona Schengen (180 días al año).
Por el momento, los programas más populares para obtener un permiso de residencia de la UE se encuentran en Grecia, Portugal y España.
El permiso de residencia en Grecia
El programa griego es el más óptimo en términos del monto de la inversión: un ciudadano extranjero debe invertir 250 000 euros en bienes raíces. El tiempo de procesamiento es de un mes a partir de la fecha de presentación de los documentos. Los padres de los dos cónyuges también pueden obtener un permiso de residencia. En algunos otros programas, solo los padres del solicitante principal pueden obtener un permiso de residencia, por lo que el inversor a veces tiene que elegir quién firmará los documentos. Se puede comprar una o más propiedades. La condición principal es que la cantidad debe ser de al menos un cuarto de millón de euros.
Las autoridades griegas no exigen que un residente permanezca permanentemente en el país para confirmar un permiso de residencia.
El permiso de residencia en Portugal
En Portugal, este programa se llama Golden Visa (Visado dorado). Dicho documento permite llevar negocios en el país y en toda Europa. El inversor puede crear su negocio desde cero o abrir una oficina de representación de una empresa existente. También está permitido abrir cuentas con bancos europeos y utilizar sus servicios.
Para confirmar un permiso de residencia, solo está obligado a permanecer en Portugal siete días al año. El importe de la inversión es de 500.000 euros en vivienda nueva o 350.000 euros en inmuebles de más de 30 años. Por lo tanto, el estado busca reconstruir y renovar el antiguo fondo, que a menudo es un patrimonio cultural y no puede ser demolido.
Cinco años después de obtener un permiso de residencia, un extranjero y su familia pueden solicitar la nacionalidad de Portugal, el país más seguro de la UE. El pasaporte de la república le permite moverse libremente por diferentes países del mundo, así como vivir, estudiar y trabajar en los estados de la zona Schengen.
El permiso de residencia en España
El programa estatal para la obtención de un permiso de residencia en España se puso en marcha en 2013. El importe de la inversión es de 500.000 euros en una o más propiedades inmobiliarias.
Puede invertir tanto en bienes raíces residenciales como comerciales. El permiso de residencia se emite rápidamente, en dos o tres meses. España no tiene una duración mínima obligatoria de residencia en el país.
El permiso de residencia del Reino de España da derecho a estudiar, trabajar y hacer negocios en todo el país. Los hijos de un residente temporal pueden matricularse en escuelas y universidades españolas evitando las cuotas de extranjeros. El coste de la formación será también menor que para los ciudadanos extranjeros.
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