Villa
Superficie: 430 m2
Dormitorios: 6
Baños: 4+1
Salas de estar: 3
Comedor: 2
Pisos: 3 + ático
House
Superficie: 120 m2 (80 m2 + 40 m2 de terraza)
Dormitorios: 2
Baños: 1+2
Pisos: 2 + ático
Espacios de garaje: 2
Plazas de aparcamiento: 8
La propiedad consta de dos edificios de madera - una villa de 430 m2 y una casa de 120 m2, separados por una piscina de 23 mx 7.5 m, que es alimentada por agua natural de un arroyo de montaña que interseca la propiedad. También tiene un jardín vegetal vallado con espacio para herramientas de jardín, una gran cuna de pollo, muchos árboles ornamentales y arbustos, un gran césped y un gran número de espacios dispuestos para la vida social al aire libre.
Estructura de la villa
Semi-buried sótano - taller, sala técnica (calor central, tanques, calderas, etc.), salón equipado con una estufa de leña, sauna, baño, trastero y pasillo con escaleras que conducen a la planta baja.
Planta baja - dos entradas principales, una parte 'servicio' que consiste en un trastero, un armario y un amplio garaje para dos coches, y una parte residencial que incluye un pasillo con escaleras a la planta baja y superior, un lavadero con un trastero, un amplio salón con acceso a la terraza y una gran chimenea rústica, una cocina totalmente equipada con una estufa de madera tradicional, un comedor, una terraza con acceso a la terraza, un aseo de invitados y un dormitorio, un dormitorio.
Primera planta - galería con vistas al salón inferior, dormitorio en suite con terraza, dos dormitorios con armarios, uno de los cuales tiene acceso al dormitorio ático a través de una escalera plegable, baño y amplio dormitorio con dos trasteros.
Anexos - un invernadero, una habitación que alberga el generador de energía, una habitación para las reservas de herramientas y una bodega isotérmica subterránea.
Estructura de la casa
Planta baja - salón con comedor y cocina abierta, incluyendo estufa de gas, y baño
Primera planta - dos dormitorios, aseo y acceso al ático donde se encuentra la caldera y calefacción
Terraza - cocina equipada de verano con parrilla y estufa de madera, aseo y amplio comedor. A lo largo de toda la casa y su terraza, un 'decking' hecho de pinos siberianos se extiende y tiene vistas a la piscina.
Zonas al aire libre - amplia terraza orientada al sur, frente al garaje (para 2 coches) amplio aparcamiento pavimentado con piedra natural para 6 coches, estacionamiento adicional para 2 coches al lado de la casa, piscina de 24 mx 7.5 m con una profundidad de 1.15-1.9 m, jardín vegetal vallado de 300 m2, trastero de 12 m2 y zona verde vallada de 400 m2, zona de relajación bajo el ciruelo con barbacoa y fuente de piedra.
Características técnicas
La finca es servida por un sistema independiente para recoger agua de manantial y descarga agua residual en tanques ecológicos sépticos. El agua que abastece las dos casas se obtiene extrayendo agua de la roca de una fuente situada a 40 m sobre las casas; el sistema de abastecimiento de agua está aislado y enterrado y proporciona agua fresca gratuita de alta calidad durante todo el año (el agua es probada por el Instituto Nacional de Higiene en Belgrado). El agua técnica para el riego viene de la cuenca para recoger la corriente.
La electricidad viene de la red nacional. Komoleks también tiene su propio sistema generador de energía, que se activa automáticamente en caso de fallo de red.
Ambas casas tienen calefacción central, una con pellets (villa), la otra con madera (cama de madera). El agua caliente se obtiene mediante la distribución automatizada y optimizada de tres fuentes de calefacción: paneles solares, electricidad y el sistema central de calefacción.
La propiedad con dos casas se vende en la condición vista, con todos los muebles y equipos. No hay posibilidad de compra separada de objetos.
La propiedad se encuentra a una altitud de 1.200 m sobre el nivel del mar, en Opasanica, un pequeño pueblo en Komovi. Idealmente situado a 50 km de la capital Podgorica, de la que depende administrativamente, y a 25 km de Kolasin y los centros de esquí que la rodean. La nueva sección de la carretera que conecta Podgorica y Matesevo está a 10 km de los edificios.
