De inversiones 520 m² en denovici, Montenegro

denovici, Montenegro

€450,000

€865/m²

De inversiones 520 m² en denovici, Montenegro

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Localización

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País

Montenegro
Barrio

Municipio de Herceg Novi
Pueblo

Đenovići

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

€865/m²
Área total

520 m²

Localización

Junto al mar

Descripción

Bahía de Boka Kotor, distrito de Djenovici. Proyecto de inversión de un edificio de cuatro departamentos de dos pisos. Distancia al mar 250m. Vista marítima Superficie de parcela 919 m2. Área total 520 metros cuadrados. Superficie habitable total 386 metros cuadrados. Garaje subterráneo con ascensor. Pisos – dos Se han pagado todas las tarifas gubernamentales para obtener un permiso de construcción y conectar agua, alcantarillado y electricidad. Los planos de planta del Objeto se pueden encontrar al final de la publicación en "Archivos adicionales". Economía del proyecto El vendedor ofrece dos opciones de inversión: - En primer lugar, el comprador compra el proyecto completo y lo construye él mismo. Al mismo tiempo, el coste de la inversión es de 450.000 euros. Superficie habitable total 386 metros cuadrados. El precio de mercado por vender un metro cuadrado en esta ubicación es de 4.200 euros. El ingreso total antes de impuestos será de 1.621.200 euros. El beneficio antes de impuestos será de 1.171.200 euros. - segundo - el Comprador paga al Vendedor 380.000 euros y no participa en la construcción, recibiendo la mitad de la Propiedad para su posterior venta. La superficie habitable total será de 193 metros cuadrados.El ingreso total antes de impuestos es de 810.600 euros. El beneficio antes de impuestos será de 430.600 euros. La fecha de finalización para la segunda opción es un año a partir de la fecha de firma del Acuerdo. Los inmuebles en esta ubicación tienen una gran demanda entre los compradores adinerados de todo el mundo. Un análisis de la dinámica de los precios del mercado inmobiliario en Montenegro muestra un aumento constante en el costo de las viviendas terminadas, por lo que los indicadores de rentabilidad del proyecto pueden superarse entre un 15% y un 20% tras su ejecución. ¡Comprar esta propiedad es una inversión exitosa en su futuro! El mar Adriático es el más limpio de Europa. Puedes llegar hasta aquí en yate desde cualquier parte del mundo.A cualquier ciudad de Europa – en avión 1-3 horas A Italia – una noche en ferry Venecia está a 900 km, o 10 horas en coche. Montenegro tiene el estatus oficial de país más respetuoso con el medio ambiente de Europa La temperatura del aire en verano es de +27+43 grados, en invierno +15, las terrazas de cafés y restaurantes están abiertas todo el año. Encontrará las playas más limpias con una variedad de servicios, bares y restaurantes, dos aeropuertos internacionales, monumentos arquitectónicos protegidos por la UNESCO, estaciones de esquí y servicios de clubes de élite de clase mundial para navegantes, además de 290 días de sol al año, ecología limpia y bajo costo de vida, y mucho más... Información adicional - previa solicitud con el registro del Comprador(!!!) Cualquier cuestión de optimización de precios, procedimiento de pago y otras las resuelve únicamente el Vendedor, durante una reunión personal (!!!)

Publicado: 20/7/24

Actualizado: 20/7/24