De inversiones 520 m² en Denovici, Montenegro

Denovici, Montenegro

$513,950

$988/m²

De inversiones 520 m² en Denovici, Montenegro

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ID: 2393061

In CRM: 8086

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Última actualización: 11/6/25

Localización

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País

Montenegro
Barrio

Municipio de Herceg Novi
Pueblo

Đenovići
Dirección

Put Sv Simeona

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$988/m²
Área total

520 m²

Descripción

Boka Kotorskaya Bay, District of Genovichi. Proyecto de inversión de un edificio de apartamentos de dos pisos La distancia al mar es de 250m. Vista mar El área del sitio es de 919 metros cuadrados. El área total de 520 metros cuadrados. Supervivencia total 386 metros cuadrados. Garaje subterráneo con ascensor Dos pisos Se pagaron todas las obligaciones estatales para obtener permiso para construir y conectar agua, aguas residuales y electricidad Las instalaciones del objeto que encontrará en el fondo de la publicación en "Archivos adicionales" Economía del proyecto El vendedor ofrece dos opciones de inversión: - El primero - el comprador redime todo el proyecto y se construye por su cuenta. Al mismo tiempo, el costo de la inversión es de 450.000 euros. Supervivencia total 386 metros cuadrados. El precio de mercado de la venta de un metro cuadrado en esta ubicación es de 4200 euros. El ingreso total a la tributación será de 1621200 euros. La ganancia antes del impuesto será de 1171200 euros. - El segundo - el comprador paga al vendedor 380.000 euros, y no participa en la construcción, mientras recibe la mitad de la instalación para la venta posterior. El área de vida total será de 193 metros cuadrados. Total de ingresos a impuestos 810600 euros. La ganancia antes del impuesto será de 4,30,600 euros. El plazo para el final del trabajo en la segunda opción es de un año a partir de la fecha de firma del contrato. Inmuebles en esta ubicación es de gran demanda entre compradores ricos de todo el mundo. El análisis de la dinámica del precio del mercado inmobiliario en Montenegro - muestra un aumento seguro del costo de la vivienda terminada, por lo tanto, los indicadores anteriores del rendimiento del proyecto - pueden ser superados en un 15-20% de su implementación. Comprar este inmueble es una inversión exitosa en tu futuro! El Mar Adriático es el más limpio de Europa. Puedes llegar a un yate desde cualquier lugar del mundo. A cualquier ciudad en avión Europa 1-3 horas Antes de Italia - una noche en un ferry A Venecia 900 km, O 10 horas en coche Montenegro tiene la condición oficial del país más ecológico de Europa Temperatura del aire en el verano +27 +43 grados, en el invierno +15, las terrazas de cafés y restaurantes funcionan todo el año Usted encontrará las playas más puras con varios servicios, con bares y restaurantes, dos aeropuertos internacionales, monumentos arquitectónicos bajo la UNESCO, estaciones de esquí y elite mundo - servicios de clase para yates, así como 290 días solares al año, ecología pura y bajo costo de vida, y mucho más ... Información adicional - a petición del comprador (!!!) Cualquier cuestión de optimización de precios, procedimientos de pago y otros - sólo el vendedor decide, en una reunión personal (!!!)