MELASTI DREAM RESIDENCE

Situado en el corazón de Kuta, en la isla de Lombok, el complejo residencial ofrece una encantadora combinación de lujo bohemio y belleza natural. Estas villas son un verdadero paraíso donde se puede disfrutar de la serenidad del aire fresco de la selva y disfrutar de la calidez del sol tropical, nadar en su propia piscina. La ventajosa ubicación del complejo, a solo 5 minutos en coche del centro de la ciudad, ofrece fácil acceso a la vibrante cultura local, exquisitos restaurantes y playas impresionantes que esta maravillosa isla tiene para ofrecer. Las villas con 2 dormitorios y 2 baños tienen su propia piscina privada, una cocina cerrada y una amplia sala de estar. Ya sea que esté buscando una residencia de vacaciones o una inversión lucrativa, esta propiedad está destinada a superar sus expectativas. El ROI en este complejo es del 17-29%, el ingreso anual de alquiler es de 42,000€ - 69,600€ con una tasa de ocupación promedio del 75%

Villa 2 Pisos 2 Dormitorios Piscina Terraza Amplia sala de estar Área: Edificio - 183.5 m² Terreno - 220 m² Precio: 365,000 $ (1,989 $ por m² ) Ingresos por alquilar una villa: Ingresos por día: 250 $ Carga - 80 % Ingresos por día teniendo en cuenta la carga: 200 $ Ingresos teniendo en cuenta la carga del objeto por año - 73,000 $ Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 50,616 $ (13.9 %) Payback - 7.2 años Ingresos por compra y venta : Precio de compra: 365 000 $ Precio de venta: 440 400 $ Beneficio: 75 400 $ (21 %) Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores. Gastos e impuestos totales: Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50) Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50) Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%) Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%) Condiciones de propiedad de bienes inmuebles: Fin de la construcción: 2 trimestre 2024 Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 26 años + 25 años

SWOI LOFT UMALAS complejo de 40 casas adosadas premium con excelente infraestructura interna y fácil acceso a las principales ubicaciones de Bali. Casas adosadas: de 75 a 108 m2. Con vista totalmente equipada (mobiliario, cocina integrada, electrodomésticos, fontanería, decoración y paisajismo, sistema de domótica). En el territorio hay una terraza con piscina y tumbonas. El complejo es rico en infraestructura interna: - amplio aparcamiento para coches y bicicletas; - mostrador de recepción que recibe invitados; - espacio de coworking (gratuito para invitados y propietarios) para 30 asientos; - cafetería y panadería; - lavandería; - Seguridad y videovigilancia las 24 horas . Ventajas del complejo:< br /> - El complejo está ubicado en una ubicación muy conveniente. Se trata de una calle tranquila con rápido acceso a las principales zonas turísticas de Bali: Seminyak, Canggu, Kerobokan. - A sólo 10 minutos en coche de las playas de Batu Belig, Berawa, Petitenget. El supermercado premium Pepito se encuentra a 100 metros del complejo. - Una vez finalizada la construcción, el valor de su propiedad aumenta al menos un 30%. Ingreso anual estable 12-18% ROI. LeaseHold 30 años. Llame o escriba, le contaremos todo sobre las propiedades inmobiliarias en Bali y las seleccionaremos según sus deseos. La consulta es absolutamente GRATIS.