Venta: Parcela con permiso de construcción en Creta Sur
Precio: 220.000 €
Tamaño de la parcela: 4,100,25 m2
Ubicación: Fuera de los límites de asentamiento, área protegida
También tenemos un video que muestra la trama y el paisaje natural mucho mejor que las fotos.
Sin embargo, nada se compara con ver el lugar en persona.
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Descripción de la propiedad Esta parcela inclinada ofrece cualidades anfiteatras, proporcionando vistas sin obstáculos de las montañas y el mar desde cada punto. Debido al terreno y entorno protegido, ninguna construcción puede bloquear la vista, garantizando un paisaje panorámico permanente.
La parcela viene con un permiso de construcción válido para una villa de dos pisos con piscina, válida hasta julio de 2027.
Espacio interior: 230 m2 en dos niveles
Espacio exterior: Amplia terraza, piscina y plazas de aparcamiento
Reglamento de construcción para parcelas √4.000 m2 Superficie edificable: 200 m2 + (4.100.25 - 4.000) * 0.02 = 202 m2
Cobertura máxima: igual al área edificable, +10% = 202 m2
Altura máxima: 4,00 m (+1,20 m) para una villa de una planta
7.50 m (+1,20 m de techo) para villa de dos pisos
Retrocesos frontales, traseros y laterales: 15 m de los límites de trama
Usos permitidos Guesthouses / hoteles hasta 100 camas
Residencia privada
Oficinas de hasta 200 m2
Tiendas de hasta 600 m2
Restaurantes
Cafés
Aparcamiento público
Edificios y actividades culturales
Instalaciones deportivas
Financiación de infraestructura: Ninguno, excepto una valla de pastor al este y las paredes de piedra natural al norte
Agua: Conexión de la válvula principal a 2 km con dos tanques de respaldo necesarios
Electricidad: No conectado
Asiento: tanque séptico requerido
Acceso: Accesible en coche; la última parte es una carretera de tierra/agricultura
Ubicación & Distancias Playas: Armenopetra: 10’ en coche
Anifora: 9’ en coche
Triopetra: 23’ en coche
Agios Galini: 29’ en coche
Aeropuertos: Chania: 112 km
Heraklion: 88,4 km
Nuevo Heraklion: 116 km
Lassithi: 212 km
Puertos: Chania: 107 km
Rethymno: 50,5 km
Heraklion: 85,2 km
Sitia: 214 km
Salud: Spili Health Center: 33’ / 23.3 km
Hospital General Rethymno: 60' / 49 km
Estación de gas: 26’ en coche
Tavern: 9’ en coche
Banco: 29’ en coche / 15.2 km
Pueblos cercanos: Melambes: 10,7 km
Saktouria: 3,6 km
Destacados Vistas al mar y a la montaña ininterrumpidas
Ambiente tranquilo, ideal para casa privada o resort boutique
permiso de construcción válido hasta 2027
Gran parcela de 4,100 m2 con potencial para una villa de dos pisos, piscina y plazas de aparcamiento
Cerca de playas, tabernas y senderos para caminar
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