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• Área de la parcela: unos 3475 m2 • Utilidad: alrededor de 1182 m2 • Área comercial: unos 800 m2 • Año de construcción: 2010
La instalación está en buenas condiciones técnicas. En los últimos 3 años, el propietario ha realizado las siguientes reparaciones:
• Sustitución de puertas y ventanas frontales • Sustitución de sistemas de calefacción, incluidos conductos de aire • Reparación plana del techo
Hasta octubre de 2025, la instalación fue alquilada a la cadena Netto de tiendas.
El permiso preliminar para la construcción de un nuevo edificio residencial y comercial es válido del 28 de noviembre de 2024.
Área de construcción planificada: 1300.68 metros cuadrados, longitud máxima - 46.6 m, profundidad - 34.3 m, y altura total sobre el nivel de tierra - 19 m. Un edificio de cinco plantas con un ático, donde se ubicará un centro comercial en la primera planta, y los pisos superiores se destinarán a apartamentos. También habrá un garaje subterráneo. La superficie bruta estimada (BFG) será de 7100 metros cuadrados.
Ubicación y alquiler:
La demolición y la nueva construcción se acordaron con el inquilino actual, Netto Marken Discount, que mostró gran interés en la expansión. Se están celebrando negociaciones para un nuevo contrato de arrendamiento que mejorará aún más la ubicación. Se ha preparado un informe de compatibilidad, que, entre otras cosas, analiza las normas de planificación urbana, el desarrollo del mercado, la valoración del sitio, el potencial poder adquisitivo y la situación competitiva.
Condiciones:
El propietario está listo para solicitar un permiso de construcción de acuerdo con el comprador. Los costos son sufragados por el comprador y no están incluidos en el precio de compra.
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