Apartamento de 3 dormitorios 110 m2 en un complejo de 40 plantas en New Batumi. 200 metros al mar. De $217.550. Tres beneficios en una unidad: 1. Permiso de residencia de Georgia. Disponible en compras inmobiliarias desde $150,000. Esta unidad limpia el umbral con margen. 2. Ingresos de alquiler ~14% bruto por año (por estimación de la empresa de gestión). 110 m2 de formato es el segmento de alquiler premium — tasa media más alta y ocupación más fuerte. 3. 0% de instalación del desarrollador: 30% ahora, 40% para diciembre 2026, 30% en enero 2027. No se requieren aprobaciones bancarias. Horario y riesgo: 89% completo, traspaso el 1 de diciembre de 2026. No es un proyecto de etapa de lanzamiento, es una torre acabada. Sólo los pisos superiores permanecen en stock. Esto significa vistas panorámicas máximas: mar, montañas, casco antiguo y nueva ciudad desde las ventanas. Lo que distingue este edificio: — 4 ascensores de alta velocidad para 40 plantas. — Ventanas panorámicas de suelo a techo: Alluminancia + vidrio de 5 capas. El aire salado no corroe los marcos, ningún ruido de la ciudad, caliente en invierno, las habitaciones no se sobrecalientan en verano. — Calefacción central y refrigeración con control individual en cada apartamento. Agua caliente centralizada. - Aparcamiento subterráneo y exterior, gestión profesional de la propiedad. - Piscina, spa, gimnasio, terraza. Planta baja comercial — supermercado, farmacias, cafés, restaurantes, salones de belleza. Acabado: caja blanca; llave en mano con muebles por diseño del desarrollador - +$700/m2 ( tómese $77.000 por apartamento, incluyendo todos los muebles por visualización). Pago alternativo: préstamo bancario en Georgia al ~10% APR por hasta 10 años (aplicación de agosto de 2026, cuando el proyecto cumple con los requisitos de etapa de construcción del banco). Póngase en contacto con nosotros — enviaremos el plan de planta, las vistas específicas del suelo, el horario de instalación y la lista de verificación de documentos del permiso de residencia.
