Tenant-Ready Grain Warehouse for Sale in Georgia

Sighnaghi, Georgia

€860,207

€143/m²

Tenant-Ready Grain Warehouse for Sale in Georgia

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País

Georgia
Región / estado

Kajetia
Barrio

Signagi Municipality
Ciudad

Sighnaghi
Dirección

Kostava street

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

€143/m²
Rooms:

2
Área total

6 000 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

2015

Parámetros de inversión

Rentabilidad por año

9%

Utilidades / Detalles de energía verde

Información de agua:

Disponible

Electricidad:

Disponible
Suministro central de electricidad

Descripción

Este almacén comercial estratégicamente ubicado, establecido en 2016, se encuentra a lo largo de la autopista S5, a solo 120 kilómetros de Tbilisi, lo que brinda excelente conectividad y acceso para operaciones comerciales. Con una superficie de 1,5 acres (30 000 pies cuadrados de superficie construida), la instalación cuenta con una importante capacidad de almacenamiento, con capacidad para 6000 toneladas de granos.

Como propiedad de propiedad absoluta, está disponible para que los compradores extranjeros la compren directamente bajo su nombre, lo que ofrece una oportunidad de inversión perfecta.

Características principales:
- Ubicación estratégica: acceso directo a la autopista S5, lo que garantiza la conveniencia logística.
- Infraestructura avanzada:
- Báscula puente electrónica de 60 toneladas
- Conexión eléctrica de 200 kW
- Oficina y sala de seguridad
- Ingresos de alquiler listos: contrato de arrendamiento asegurado con un nuevo inquilino, que proporciona un ingreso anual asegurado de ($82 000).
- Inversión estable: el contrato de arrendamiento de 7 años con un período de bloqueo de 3 años garantiza retornos consistentes.

Detalles de la inversión:
- Precio: $900,000
- Retorno sobre el capital (ROE): Negociable con el vendedor
- Oportunidad: Ingresos de alquiler seguros a largo plazo con un inquilino listo para comenzar después de la venta

Este almacén completamente operativo, equipado con instalaciones modernas y ubicado en un corredor comercial clave, ofrece una inversión confiable y lucrativa para compradores nacionales e internacionales por igual.

Publicado: 17/1/25

Actualizado: 24/1/25