La inversión inmobiliaria de Punta Cana representa una de las oportunidades más atractivas del Caribe y el mercado más establecido de la República Dominicana para compradores extranjeros. Este apartamento totalmente amueblado y gestionado profesionalmente ofrece un 10% de rendimiento de alquiler anual garantizado, con entrada de sólo $50,000 en una estructura de depósito 35%. El saldo restante es atendido directamente por los ingresos de alquiler, creando un modelo apalancado con mínima exposición al capital en curso. La República Dominicana recibió a más de 11,6 millones de visitantes en 2025, y Punta Cana atrajo más del 40% de todas las llegadas turísticas, sustentando la demanda de alquiler durante todo el año. Todos los proyectos se verifican independientemente a través del proceso de diligencia debida de Nest Invest Global, con Allianz-underwritten indemnity cover as standard. Controle una propiedad de 150.000 dólares con un 35% de descuento y deje que el rendimiento de alquiler pague el resto. $50K Entrada mínima 10% Entrega garantizada $150K Valor de propiedad de Esta estructura de inversión de propiedad de Punta Cana Precio de propiedad: desde $150.000 Depósito inicial: ~$50,000 (35%) Saldo restante: atendido por rentas Rentabilidad garantizada: 10% anual Gestión de alquiler: totalmente profesional, manejado en su nombre Los ingresos de alquiler son el saldo restante del 65% del primer día, sin más gastos de capital necesarios después del depósito inicial. Lo que está incluido en este desarrollo de Punta Cana Apartamento llave en mano totalmente amueblado Gestión de alquileres profesionales Programa de alquiler garantizado Año completo turismo demanda conectividad internacional Nest Invest due diligence process Allianz-underwritten indemnity cover Características Aire acondicionado Amueblado Lavadora Alarma Parking Ascensor Servicios Piscina Piscina (outdoor) Jacuzzi Sauna Fitness Centro de Yoga Estudio Tenis Barbecue Jardín Sala de comedor 24 horas Cana es uno de los destinos de mayor tráfico del Caribe, acogiendo anualmente a millones de visitantes internacionales a través de vuelos directos desde Europa, América del Norte y América Latina. Una fuerte ocupación durante todo el año, una infraestructura turística madura y un marco gubernamental diseñado para atraer inversiones extranjeras de bienes raíces, incluida la ley de incentivos fiscales de CONFOTUR, hacen de este uno de los mercados de alquiler a corto plazo más fiables de la región. Estos son precisamente los fundamentos que nuestro proceso de debida diligencia se construye para verificar antes de llevar cualquier proyecto a los clientes. Punta Propiedad Cana Inversión: Contexto de Mercado Punta Cana es la región más visitada de la República Dominicana, con más del 40% de todas las llegadas turísticas a nivel nacional. El país acogió a más de 11,6 millones de visitantes en 2025, con 2026 proyecciones que apuntan a 12,5 millones, un mercado que no muestra señales de enfriamiento. Para los inversores de propiedades, esa caída sostenida se traduce directamente en tasas de ocupación y fiabilidad de los ingresos de alquiler. La República Dominicana es también uno de los mercados más accesibles del Caribe para compradores extranjeros. Los extranjeros compran propiedades con los mismos derechos legales que los ciudadanos dominicanos, y la Ley CONFOTUR del gobierno (Ley 158-01) ofrece a los inversores calificados hasta 15 años de exención fiscal de propiedad, sin impuestos de transferencia en la compra, y el alivio de impuestos sobre la renta. Estas son ventajas financieras materiales que mejoran significativamente los cálculos de rendimiento neto. Punta Cana International El aeropuerto —que actualmente está experimentando una expansión nacional de 700 millones de dólares— ofrece conexiones directas a decenas de ciudades de Europa, América del Norte y América Latina, apoyando la demanda durante todo el año en lugar de la ocupación puramente estacional. ¿A quién se adapta esta inversión de Punta Cana? Esta estructura funciona particularmente bien para los compradores que quieren una exposición real de activos en un mercado de alto rendimiento sin comprometer capital de compra completa. El modelo de depósito del 35%, con el saldo restante al servicio de los ingresos garantizados de alquiler, está bien adaptado a: Inversionistas de primera vez en el extranjero que buscan un punto de entrada gestionado y de baja fricción Compradores de casas de vacaciones que quieren flexibilidad de uso personal junto con un retorno de alquiler Inversionistas de cartera que buscan diversificación del Caribe con un flujo de ingresos definido Todas las consultas pasan por el proceso de a bordo de Nest Invest Global, que incluye documentación completa de proyectos, verificación de antecedentes de desarrolladores, y un resumen claro-inglés de todos los costos, plazos y opciones de salida antes de que se haga cualquier compromiso. Diferencia de Nest Invest Cada proyecto que presentamos ha sido a través de nuestro marco de diligencia debida: fondo de desarrollo, verificación de títulos, estado de planificación, liquidez de salida y substantiación de rendimiento de alquiler. Nuestra cubierta de indemnización de Allianz-underwritten está incluida como estándar, dando a los inversores una capa de protección que no encontrará a través de la mayoría de los corredores de ultramar. CTA ¿Interesado en esta oportunidad? Solicite el informe completo sobre inversiones, sin obligación, análisis de grado institucional incluido. → Habla con el equipo Nest Invest en Nestinvest. mundial
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