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Villa Opatija Kastav en venta casa unifamiliar de dos plantas con vistas panorámicas al mar sobre la bahía de Kvarner representa una oportunidad de bienes raíces premium en el norte de Croacia Adriático, situada a sólo 1100 metros del mar o a 6 minutos en coche de la famosa Opatija Riviera, ideal para los compradores en busca de villas de lujo cerca de Opatija, propiedad de inversión en Kvarner, o bienes raíces residenciales con potencial de desarrollo y grandes tierras.
La propiedad ofrece 260 m2 de espacio habitable en una amplia parcela de jardín de aproximadamente 1400 m2 a 1600 m2, que ofrece privacidad, vistas abiertas y un fuerte valor a largo plazo en una de las regiones costeras más deseables de Croacia.
La villa se encuentra en Kastav, una histórica localidad montañosa situada a 365 metros sobre el nivel del mar, con vistas a toda la bahía de Kvarner y la Riviera Opatija. Kastav es conocido por su entorno residencial tranquilo, arquitectura tradicional de piedra, y excelente conectividad a Rijeka, uno de los principales centros económicos y culturales de Croacia, así como a la Opatija Riviera, un destino turístico de lujo mundialmente reconocido. Esta combinación de posición elevada, vistas al mar y proximidad a la infraestructura urbana hace que Kastav sea muy atractivo tanto para la inversión de bienes raíces permanentes como de alto nivel.
La propiedad consta de una villa unifamiliar dividida en dos apartamentos de diseño elegante y totalmente funcional, lo que lo hace ideal para vivir multigeneracional, renta, o una combinación de uso privado y negocio turístico. Ambas unidades residenciales están equipadas con calefacción central, aire acondicionado y sistemas de calefacción de agua solar, garantizando eficiencia energética y confort durante todo el año.
La villa está situada en una gran parcela ajardinada que ofrece una vista panorámica abierta de la bahía de Kvarner y toda la costa de Opatija Riviera, una característica clave que aumenta significativamente el valor de la propiedad y la conveniencia en el segmento inmobiliario de lujo. La zona exterior ofrece amplio espacio para la privacidad, la relajación y el potencial desarrollo adicional.
Una gran ventaja de inversión de esta propiedad es la posibilidad de construir un edificio residencial adicional en la tierra, que mejora aún más su potencial de desarrollo y lo hace adecuado para apartamentos boutique, villas de alquiler de lujo, o uso ampliado de la propiedad privada.
Con su ubicación excepcional cerca de Opatija, vistas panorámicas al mar, gran terreno y potencial de desarrollo, esta villa independiente en Kastav representa una excelente oportunidad para los compradores que buscan una vivienda familiar de lujo, una propiedad de vacaciones en la costa adriática, o una inversión de alto rendimiento en uno de los mercados de bienes raíces más estables y buscados en Croacia.
Ref. RE-U-26074Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Jardín, separado, urbanizado
