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Luxury Estate con vistas panorámicas a Motovun – 10.000 m2 de inversión ¡Oportunidad!
Descubra una propiedad verdaderamente única situada en las colinas de Oprtalj, Istria. Situado en una meseta elevada dominante, esta finca ofrece una vista panorámica inigualable de 360 grados de la icónica ciudad medieval de Motovun y los viñedos de Istria.
Con una generosa 450 metros cuadrados de espacio habitable y situada en una parcela de 10.000 metros cuadrados de terreno privado, esta finca ofrece una rara combinación de absoluta privacidad, lujo mediterráneo e inmenso potencial de desarrollo.
La villa principal es una masterclass en confort y estilo, habiendo sufrido su última renovación en 2023. El interior de 450 metros cuadrados se distribuye en dos plantas e incluye:
4 Habitaciones amplias y 2 baños modernos (más un aseo adicional).
Un amplio y luminoso salón con una auténtica chimenea.
Cocina gourmet abierta y zona de comedor.
Una zona de bienestar dedicada equipada con sauna, jacuzzi y zona de fitness.
Oficina profesional de la casa, lavadero y amplias soluciones de almacenamiento.
Los 10.000 metros cuadrados son un remanso de paz y recreación:
Piscina infinita con vistas al bosque y las montañas.
Dos enormes terrazas diseñadas para pasar el sol y cenar al aire libre.
Un parque infantil y una zona tradicional de barbacoa de piedra.
Orientación Sur-Oeste, asegurando el sol durante todo el día y vistas al atardecer de clase mundial.
Estacionamiento privado para al menos 6 vehículos.
Esta propiedad es más que un hogar; es un proyecto de inversión de alto rendimiento. Debido a que el propietario posee todas las parcelas circundantes (totalizando 1 hectárea), las posibilidades de desarrollo son extraordinarias:
Boutique Hotel & Resort: La estructura existente de 450 metros cuadrados se puede ampliar y transformar en un exclusivo hotel boutique con un restaurante de firma y un centro de spa ampliado.
Expansión estratégica: La tierra permite la construcción de cinco objetos de lujo adicionales, como villas independientes, casas semiconjuntas o apartamentos de alta gama.
Elite Tourism: Situado en el "Tuscany de Croacia", la zona es famosa por trufas, bodegas de clase mundial y rutas de ciclismo de élite, asegurando una alta ocupación para un resort de lujo.
Servicios: Internet de alta velocidad, TV vía satélite, teléfono y aire acondicionado.
Calidad de construcción: Acoplamiento de PVC con ventanas de doble acristalamiento, suelo de parqué y cerámica, y un tradicional techo de baldosas mediterráneas.
Documentación: Propiedad totalmente transparente con permiso de construcción, permiso de uso y título de escritura (lista Vlasnički).
Ubicación: Seclusión total y silencio, pero a poca distancia de los hotspots costeros de Istria y centros gourmet.
Si usted está buscando un santuario familiar espeluznante o un sitio para un prestigioso proyecto de hospitalidad, esta finca en Oprtalj representa una de las oportunidades inmobiliarias más importantes actualmente disponibles en Croacia.
Ref. RE-U-IVLos gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Almacenamiento, Gimnasio, Spa, Sauna, Acoplado, permiso de construcción, moderno
