Permítanme presentarles una villa extraordinaria, encaramado en las tranquilas afueras de un pueblo tranquilo, a sólo seis minutos de las playas del Adriático. Esta distinguida residencia, construida en el gran estilo de la arquitectura italiana y española, exuda la calidez y el carácter de una verdadera casa familiar. Inicialmente elaborado como un refugio privado, la villa abrió sus puertas al mundo de los alquileres turísticos, sorprendiendo a sus propietarios con un éxito notable y opiniones brillantes de los huéspedes encantados.
El arquitecto de esta bella morada buscaba inspiración de la elegancia atemporal de las fincas mediterráneas, dejando su propia marca única en el diseño. El resultado es un espacio de vida cuidadosamente concebido, donde la comodidad, la privacidad y la armonía fluyen sin esfuerzo de habitación a habitación, y de la villa a su jardín encantador. Aquí se encuentra una rara oportunidad: una morada que habla al corazón como nos lo hizo.
Descripción de la propiedad:
Esta magnífica villa de alta altura abarca 330 metros cuadrados y se encuentra en un jardín mediterráneo privado e impecablemente ajardinado de 776 metros cuadrados. Cada habitación dentro de la villa está diseñada para garantizar tranquilidad y aislamiento. Desde la calle tranquila, uno es recibido por el acercamiento al garaje, ubicado en el sótano de la villa, que alberga dos vehículos. Adyacente al garaje, encontrará una serie de espacios prácticos: un cuarto de caldera, un trastero y un lavadero. Los actuales propietarios han utilizado estas áreas como espacio de juego, aunque hay amplio aparcamiento tanto en la propiedad como en las cercanías.
Ascendiendo desde el garaje, una escalera interna conduce a la gran planta baja, inteligentemente dividida entre los barrios privados y las zonas de vida y entretenimiento. Los espacios de estar incluyen una cocina independiente, comedor, y un amplio salón, cada uno cuidadosamente situado para ofrecer una conexión perfecta con la terraza cubierta y la piscina. El dormitorio principal, junto con dos dormitorios adicionales, ocupan el ala opuesta, completo con terrazas privadas y acceso al jardín.
Con vistas a las zonas de estar y comedor es una encantadora galería, que alberga un dormitorio adicional y un espacio de almacenamiento, coronado por un "cámara interior" que mira hacia abajo en los principales salones, un detalle muy agradable.
La propiedad respira una elegancia pasada, impregnada de la gracia y la grandeza de una lujosa casa familiar de otro tiempo. Su diseño atemporal, rico en influencias italianas y españolas, ofrece un retiro atractivo para aquellos que aprecian la belleza rústica y las cosas más finas de la vida.
Descripción del jardín:
Situado a 776 metros cuadrados de tierra, los terrenos de la villa son un oasis privado, totalmente cerrado y protegido de los ojos irritantes. Más allá de la villa y su piscina, un generoso 500 metros cuadrados de jardín mediterráneo le invita a disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza. Recientemente equipado con un sistema de riego, el jardín florece con una variedad de plantas nativas, proporcionando un telón de fondo sereno a sus actividades al aire libre.
En el corazón de este verde paraíso se encuentra una piscina cubierta de mosaico, climatizada para su disfrute, completa con una sección de hidromasaje para la relajación definitiva. Una terraza soleada, adornada con sillas de salón, rodea la piscina, ofreciendo un lugar ideal para saborear una copa de vino. Y a medida que se asienta el atardecer, una cascada que fluye de una gran ánfora arroja un resplandor mágico, transformando el jardín en un encantador retiro nocturno.
Para los que se ocupan de la práctica, la villa también cuenta con un amplio aparcamiento: dos espacios dentro del garaje y dos más en el aire libre, con más aparcamiento disponible cerca.
Información adicional:
- Amueblado con muebles italianos de alta calidad y artesanal, la villa se vende totalmente equipada.
- El bosque exterior está elaborado con pino y roble, mientras que la cocina está construida a medida de roble, mezclando electrodomésticos modernos con un encanto rústico.
- Las unidades de aire acondicionado están instaladas en todas partes, complementadas con calefacción central, que se extiende incluso al garaje.
- Una chimenea oculta en el salón permite la instalación de una chimenea o estufa, ofreciendo otro toque de calidez y encanto.
Ubicación:
Esta villa está idealmente situada para aquellos que buscan paz y aislamiento, pero está convenientemente cerca de todas las comodidades necesarias. A sólo seis minutos en coche de playas prístinas y a diez minutos del centro vibrante de Poreč, la ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos. Tiendas, restaurantes y otras comodidades están a corta distancia, asegurando que todo lo que necesita está a poca distancia.
- Centro de Poreč: 5 km
- Playas: 4 km
- Tiendas: 2 km
- Restaurantes: 1 km
- Acceso a la autopista: 8 km
En suma, esta espléndida villa es una joya oculta, una casa familiar de carácter y encanto raros, que ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un refugio personal y una inversión lucrativa en el turismo. Es con confianza que te invitamos a descubrir sus muchas maravillas. Si desea más información o desea organizar un tour, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Ref.: RE-U-32972
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
