Villa elegante con comodidades premium cerca de Rovinj, Croacia
Situado a sólo 11 kilómetros del Mar Adriático y a pocos minutos del corazón de Rovinj en la costa occidental de Istria, esta villa moderna de nueva construcción ofrece un estilo de vida lujoso en una de las regiones más deseadas de Croacia. Rovinj es famosa por sus estrechas calles adoquinadas, fachadas coloridas, puerto vibrante y rica escena cultural y culinaria. Con abundante sol, naturaleza prístina y aguas cristalinas, es un destino que combina relajación, inspiración y auténtico encanto mediterráneo.
La villa está situada en un terreno de 954 metros cuadrados y cuenta con 200 metros cuadrados de espacio habitable elegante y de una sola planta. Está a solo cuatro minutos en coche del pintoresco Limski Kanal y conectado a Rovinj a través de una ruta de ciclismo de 12 kilómetros construida en una antigua línea ferroviaria, ideal para explorar la zona de forma pacífica y ecológica.
En su interior, la villa está diseñada pensando en un concepto abierto. Una amplia sala de estar, comedor y cocina totalmente equipada fluyen juntos en un espacio luminoso lleno de sol con grandes paredes de vidrio deslizante que se abren a una lujosa terraza. Esta transición perfecta entre interiores y exteriores crea una conexión natural con el entorno circundante.
Hay tres dormitorios de alta gama, cada uno con un baño privado en suite, más un aseo adicional para conveniencia. Todo el hogar cuenta con calefacción por suelo radiante, mientras que una bomba de calor y paneles solares garantizan una excelente eficiencia energética. Un sistema hogareño inteligente permite el control centralizado de la iluminación, el clima y más.
El exterior es igualmente bien señalado. Una piscina climatizada en forma de L con cubierta de sol, un jacuzzi en la terraza, un salón exterior cubierto, y una cocina de verano con parrilla y zona de comedor bajo una pérgola hacen de este un lugar ideal para la relajación y el entretenimiento. Una chimenea al aire libre crea un ambiente cálido y acogedor durante las noches más frías. La propiedad también ofrece tres plazas de aparcamiento privadas y una estación de carga para vehículos eléctricos.
Esta villa es más que un hogar, es un retiro diseñado con pensamientos, donde la arquitectura contemporánea, la comodidad y la naturaleza se reúnen en perfecto equilibrio, a pocos minutos de la belleza cultural y costera de Rovinj.
Ref.: RE-U-41384
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
