Una villa mediterránea única de 300 m2 está en venta a sólo 2 km del mar, cerca de Rabac en la costa oriental de Istria. Situado en una parcela de 1.652 m2, la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar, plena privacidad y un potencial excepcional tanto para la vida familiar como para el alquiler turístico.
La residencia principal abarca la planta baja y la primera planta, con un amplio salón con grandes paredes de vidrio que se abren a una terraza vista al mar, una cocina con comedor, un estudio (convertible en un dormitorio), y un elegante baño. Arriba hay tres dormitorios y un baño compartido, creando un espacio familiar acogedor.
En el sótano hay una taberna tradicional con chimenea, cocina de cerezo, sala de estar y baño, además de un garaje con servicios preinstalados listo para ser convertido en un estudio. Ambos espacios se pueden adaptar como unidades de vida adicionales.
Dos apartamentos independientes, totalmente equipados y cada uno con entrada privada y terraza con vistas al mar, están situados en la planta baja y destinados al alquiler turístico, ofreciendo ingresos consistentes con un mínimo esfuerzo.
La villa también incluye dos jardines para verduras y frutas, una terraza cubierta al aire libre y una amplia zona de aparcamiento. Toda la parcela está dentro de la zona de construcción, permitiendo la adición de una piscina o edificio auxiliar. La propiedad está bordeada por tres lados por zonas verdes protegidas, garantizando la privacidad duradera y la naturaleza sin obstáculos.
Las comodidades modernas incluyen paneles solares, una caldera de 400 litros, bomba de calor, calefacción por suelo radiante en dos niveles, y aire acondicionado en el sótano y unidades de alquiler.
Esta es una rara oportunidad para poseer un retiro pacífico de Istria con fuerte potencial de alquiler, rodeado de naturaleza pero cerca del mar y la ciudad. Ideal para aquellos que buscan comodidad, aislamiento y valor a largo plazo.
Ref. RE-U-40075
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
