villa de 5 dormitorios 303 m² Umag, Croacia

Umag, Croacia, Grad Umag

$1,06M

$3,486/m²

villa de 5 dormitorios 303 m² Umag, Croacia

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ID: 3272220

Última actualización: 11/4/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Umag
Ciudad

Umag
Dirección

Gian Rinalda Carlia ul Via Gian Rinaldo Carli

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

5
Bathrooms:

4
Área total

303 m²
Área de la parcela

706 m²

Descripción

Villa moderna con tres apartamentos y piscina en Umag Area!

Umag, la ciudad más occidental de Croacia, se encuentra junto a Savudrija y a sólo 10 km de la frontera eslovena. Conocido por su naturaleza virgen y algunas de las aguas de natación más claras de Istria, Umag también está cerca del río Dragonja y del aeropuerto internacional de Sečovlje.

Sólo un corto y relajante paseo desde el hermoso centro de Umag, a 5 km del mar, en un entorno tranquilo, se encuentra esta villa moderna con tres unidades residenciales independientes.

La villa se encuentra en una parcela de 862 m2, con una superficie total de 266 m2, distribuida en dos plantas.

La planta baja cuenta con dos apartamentos, cada uno que se abre a un patio ajardinado con piscina. Ambos apartamentos de planta baja cuentan con un salón de planta abierta con cocina y comedor, un baño, un amplio dormitorio y una terraza con vistas a la piscina y al jardín. Estas unidades son de 46 m2 y 65 m2, equipadas con calefacción por suelo radiante eléctrica en los baños y aire acondicionado inverter.

Una escalera interna conduce a la planta superior, donde el tercer apartamento abarca 126 m2. Esta espaciosa unidad incluye un amplio salón con cocina y comedor, tres dormitorios, y una habitación adicional actualmente instalada como gimnasio, aunque puede adaptarse a otros usos. El apartamento también tiene dos baños, un aseo de invitados y un trastero. Una terraza frente a la sala de estar ofrece vistas a la zona verde y piscina. Este apartamento de planta alta se calienta a través de una bomba de calor, con aire acondicionado para el enfriamiento.

Adyacente a la villa, hay una parcela adicional con una taberna legalizada de 37 m2, que se incluye en el precio de venta de la propiedad.

La villa se vende totalmente amueblada y equipada, lista para uso inmediato. Dada su ubicación y características, presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa de vacaciones o una propiedad de inversión en un área buscada con acceso conveniente a todas las comodidades esenciales.

Ref.: RE-U-34832

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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Umag, Croacia, Grad Umag

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