Una impresionante villa con piscina, situada en una ubicación tranquila en una encantadora ciudad cerca de Zadar, que ofrece privacidad y elegancia, con un terreno total de 4225 metros cuadrados.
¡Propiedad con gran potencial!
La villa tiene una superficie de 230 m² y está ubicada en una parcela de 780 m². Cuenta con tres amplios dormitorios, cuatro baños, un aseo adicional y un lavadero. La cocina, el comedor y la sala de estar son el corazón de la casa, mientras que un gimnasio, una sauna, dos trasteros y otras comodidades completan la experiencia.
Para mejorar la comodidad de esta villa única, se incluyen calefacción por suelo radiante, aire acondicionado por conductos en el techo, una bomba de calor central para agua caliente y una ducha solar al aire libre. El espacio exterior está diseñado para la relajación, con una piscina de 32 m², una sala de máquinas de piscina automática, una cascada y un jacuzzi. La villa también cuenta con su propia planta de energía solar de 8,3 kW, videovigilancia, un sistema de seguridad y un intercomunicador.
El primer piso, accesible a través de una escalera interior desde el área de entrada de dos pisos, incluye una galería y tres espaciosos dormitorios, cada uno con su propio baño y terraza, que ofrecen hermosas vistas de los alrededores. La propiedad también cuenta con una piscina con dimensiones internas de 4,0 mx 8,0 m y una cocina de verano con chimenea (4,0 mx 5,45 m), lo que realza el atractivo de la villa.
Una parcela adicional de 1.100 m² alberga una cancha deportiva multifuncional con tenis, baloncesto y un pequeño campo de fútbol. Esta parcela también incluye una casa más pequeña de 48 m² con una piscina de 35 m². El sótano cuenta con una zona de billar y la piscina está equipada con una sala de máquinas automática, géiser y chorros. La seguridad está garantizada con videovigilancia, un sistema de seguridad y un intercomunicador.
Además, se ha desarrollado un proyecto para una nueva casa en dos terrenos más, con un total de aproximadamente 2.350 m². Estas casas pueden funcionar de forma independiente, compartiendo la pista de tenis, o como un solo complejo. En conjunto, las parcelas combinadas forman una superficie total de 4.225 m², lo que ofrece un gran potencial.
Ref:RE-LB-30039
Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
