www.biliskov.com ID: 14685Istria, Rovinj Un hermoso y funcional hotel boutique familiar de cuatro plantas, con una superficie neta total de 900 m2, situado en una parcela de 600 m2. Fue construido en 2002, y la última renovación fue en 2022, manteniendo un alto nivel de mantenimiento. El hotel ofrece 17 alojamientos distribuidos en 3 plantas, mientras que la planta baja incluye una recepción con vestíbulo, restaurante, oficina de administración, cocina, lavadero, vestuario de personal, trastero frío y ascensor. En las plantas superiores hay apartamentos, habitaciones individuales y dobles. Todas las unidades de alojamiento disponen de baño con aseo y están equipadas con calefacción y sistemas de refrigeración. El hotel está diseñado como un hotel boutique con un ambiente íntimo, y el interior está inspirado en las obras del artista Julije Knifer. Se encuentra en una ubicación excepcional entre el casco antiguo de Rovinj, Zlatni Rt Park Forest y Moulini Beach, que ofrece fantásticas vistas al casco antiguo. El hotel fue construido de acuerdo con estándares antisismicos, con fundaciones y superestructuras hechas de hormigón armado. Gracias a un cuidadoso mantenimiento y acabados de alta calidad, el hotel cumple con los estándares de categorización de una calificación de tres estrellas, mientras que los acabados alcanzan el nivel de cuatro estrellas. Los alrededores están completamente ajardinados, con una cerca hecha de un parapeto de hormigón de piedra, barandillas metálicas y puertas de hierro forjado. El paisaje consta de arbustos ornamentales mediterráneos y vegetación alta, y las zonas no plantadas están cubiertas de losas de piedra, diseñadas como terrazas al aire libre. Al lado del hotel hay un estacionamiento para un pequeño número de vehículos, pavimentados con elementos de hormigón, y con puertas de metal deslizante en la entrada. La propiedad está totalmente dentro de una zona de construcción mixta, predominantemente residencial (M1). La parcela es trapezoidal en forma, alargada en dirección norte-sur, y parcialmente vallada. El acceso a la parcela es directamente desde una calle local equipada con infraestructura comunitaria. El terreno es plano. La parcela se encuentra en una zona de construcción de baja altura - zona 1.3.La construcción residencial según el número de pisos y altura se divide en:• Zonas culturales-históricas y partes centrales particularmente valiosas de la ciudad:• Construcción de edificios familiares es posible,• Número de pisos y altura se determinan según las disposiciones de las normas de construcción y planificación espacial;• Zona de construcción individual• Construcción de edificios familiares y multifamiliares es posible,• El número máximo de pisos es de tres pisos superiores, donde el último piso es un ático (B+G+1A+At),• La altura máxima del edificio es de 8,5 metros,• La altura máxima del edificio es de 12.0 metros;• Zona de baja altura• Construcción de edificios familiares y multifamiliares es posible,• El número máximo de suelos en terrenos es de cuatro pisos superiores, donde el último piso es un ático (Sb+G+2A+At),• La altura máxima del edificio en terreno inclinado es de 10,5 metros,• La altura máxima del edificio total en terrenos inclinados es de 14,0 metros.
Las especificaciones detalladas sobre construcción, desarrollo, así como negocios financieros y operativos están disponibles bajo petición. Propiedad: 1/1Documentación: ProperEnergy Certificado: En progresoJoinery: PVC/AluminumHeating: Caldera central, Aire acondicionado, Paneles solares, Bomba de calor, FenkoilersPrecio: A solicitud Tasa de agencia: 2% + IVA en el precio acordado de venta
