Hotel 900 m² en Rovinj, Croacia
Rovinj, Croacia, Grad Rovinj
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m² -
Rooms:17 -
Área total900 m²
Descripción
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www.biliskov.com ID: 14685Istria, RovinjUn pequeño y funcional hotel boutique familiar distribuido en cuatro plantas, con una superficie neta total de 900 m², ubicado en una parcela de 600 m². Fue construido en 2002, y la última renovación fue en 2022, manteniendo un alto nivel de mantenimiento. El hotel ofrece 17 unidades de alojamiento distribuidas en 3 plantas, mientras que la planta baja incluye una recepción con vestíbulo, restaurante, oficina de administración, cocina, lavandería, vestuarios para el personal, cámara frigorífica y ascensor. En las plantas superiores, hay apartamentos, habitaciones individuales y dobles.Todas las habitaciones disponen de baño con WC y están equipadas con sistemas de calefacción y refrigeración. El hotel está diseñado como un hotel boutique con un ambiente íntimo, y el interior está inspirado en las obras del artista Julije Knifer. Está situado en una ubicación excepcional entre el casco antiguo de Rovinj, el parque forestal Zlatni Rt y la playa de Moulini, ofreciendo fantásticas vistas al casco antiguo. El hotel fue construido de acuerdo con los estándares antisísmicos, con cimientos y superestructuras de hormigón armado. Gracias a un mantenimiento cuidadoso y acabados de alta calidad, el hotel cumple con los estándares de categorización de una clasificación de tres estrellas, mientras que los acabados alcanzan el nivel de cuatro estrellas. Los alrededores están completamente ajardinados, con una valla hecha de un parapeto de hormigón revestido de piedra, barandillas de metal y puertas de hierro forjado.El diseño paisajístico se compone de arbustos ornamentales mediterráneos y vegetación alta, y las zonas no plantadas están cubiertas con losas de piedra, diseñadas como terrazas ajardinadas al aire libre. Junto al hotel hay un aparcamiento para un número reducido de vehículos, pavimentado con elementos de hormigón y con puertas corredizas de metal en la entrada. La propiedad se encuentra íntegramente dentro de una zona de construcción de uso mixto, predominantemente residencial (M1). La parcela tiene forma trapezoidal, alargada en dirección norte-sur, y parcialmente vallada. El acceso a la parcela se realiza directamente desde una calle local equipada con infraestructura comunitaria.El terreno es plano. La parcela está ubicada en una zona de construcción de baja altura - zona 1.3. La construcción residencial según el número de pisos y la altura se divide en: • Zonas del área histórico-cultural y partes centrales particularmente valiosas de la ciudad: • Es posible la construcción de edificios familiares, • El número de pisos y la altura se determinan de acuerdo con las disposiciones de las reglas de planificación de la construcción y el espacio; • Zona de construcción individual • Es posible la construcción de edificios familiares y multifamiliares, • El número máximo de pisos es de tres pisos sobre el suelo, donde el último piso es un ático (B + G + 1A + At), • La altura máxima del edificio es de 8,5 metros, • La altura total máxima del edificio es de 12,0 metros; • Zona de baja altura • Es posible la construcción de edificios familiares y multifamiliares, • El número máximo de pisos en terreno inclinado es de cuatro pisos sobre el suelo, donde el último piso es un ático (Sb + G + 2A + At), • La altura máxima del edificio en terreno inclinado es de 10,5 metros, • La altura total máxima del edificio en terreno inclinado El terreno es de 14,0 metros.Las especificaciones detalladas sobre la construcción, el desarrollo, así como el negocio financiero y operativo están disponibles a pedido. Titularidad: 1/1Documentación: AdecuadaCertificado energético: En trámiteCarpintería: PVC/AluminioCalefacción: Caldera central, Aire acondicionado, Paneles solares, Bomba de calor, FenkoilersPrecio: A pedidoComisión de agencia: 2% + IVA sobre el precio de venta acordado
Publicado: 24/10/24
Actualizado: 21/11/24
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Rovinj, Croacia, Grad Rovinj
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