Hotel 975 m² en Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€2,051/m² -
Área total975 m²
Descripción
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¡Rebajado! Precio anterior - 2 350 000 euros, precio nuevo - 2 000 000 euros!
¡Hotel en el centro de Pula!
Un encantador hotel de 19 habitaciones situado en pleno centro de la ciudad.
El hotel ofrece 975 m2 de superficie habitable, que se distribuyen en una zona de recepción, 19 habitaciones con baño privado y una sección destinada al almuerzo/desayuno y la cena.
El hotel se extiende por la planta baja, el primer, segundo y tercer piso. Una oportunidad ideal para inversores que buscan un proyecto con potencial.
El hotel está situado en el centro de la ciudad, lo que ofrece a los huéspedes el máximo confort y comodidad. Con sus 19 habitaciones y una hermosa vista del casco antiguo, esta propiedad ofrece una oportunidad extraordinaria para invertir en el sector turístico.
Este hotel puede convertirse en un destino de vacaciones favorito a lo largo de la costa.
El hotel está situado a un minuto a pie del centro de la ciudad y de los restaurantes.
Buen potencial para trabajar los 365 días del año.
Un resumen turístico para el inicio de 2024
El turismo aumenta en Croacia cada año.
En el primer trimestre de 2024, hubo 1,1 millones de llegadas de turistas a Croacia y 2,6 millones de pernoctaciones de turistas en establecimientos de alojamiento comercial, lo que supuso un 16,7% más de llegadas y un 17,2% más de pernoctaciones en comparación con el mismo período de 2023. Los turistas nacionales de origen croata realizaron 422 mil llegadas y 885 mil pernoctaciones en el primer trimestre de 2024, lo que supuso un aumento del 6,9% en las llegadas de turistas y del 8,6% en las pernoctaciones de turistas.
En el mismo período, los turistas extranjeros Los turistas extranjeros registraron 658 mil llegadas y 1,7 millones de pernoctaciones, lo que supone un 24,0% más de llegadas y un 22,1% más de pernoctaciones en comparación con el mismo período de 2023.
Los turistas de Alemania registraron el mayor número de pernoctaciones de turistas extranjeros (267 mil pernoctaciones, lo que representó el 15,4% del total de pernoctaciones de turistas extranjeros registradas). Le siguieron los turistas de Eslovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) y Bosnia y Herzegovina (5,0%). Todos los países mencionados registraron un aumento de pernoctaciones de turistas en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período de 2023.
El mayor número de pernoctaciones de turistas en marzo de 2024 se registró en la región de Istria, con 409 mil pernoctaciones, lo que representó el 30,9% del total de pernoctaciones de turistas registradas en Croacia. En comparación con marzo de 2023, en el condado de Istria se registraron un aumento del 77,0% en el número de pernoctaciones de turistas. Del total de pernoctaciones realizadas en el condado de Istria, 63 mil pernoctaciones correspondieron a turistas nacionales y 346 mil pernoctaciones a turistas extranjeros. El mayor número de pernoctaciones de turistas extranjeros en el condado de Istria lo realizaron los turistas de Alemania (25,6%), Austria (22,9%), Eslovenia (20,7%), Italia (9,4%) y la República Checa (3,8%).
A continuación del condado de Istria se encuentran el condado de Primorje-Gorski Kotar con 236 mil pernoctaciones de turistas realizadas y la ciudad de Zagreb con 167 mil pernoctaciones de turistas realizadas.
El mayor número de pernoctaciones de turistas en abril de 2024 se registró en el condado de Istria, con 766 mil de ellas, lo que supone el 27,6% del número total de pernoctaciones de turistas realizadas en Croacia. En abril de 2024, los turistas nacionales pernoctaron 115 mil personas, lo que representa un 7,9% menos que en abril de 2023. Los turistas extranjeros pernoctaron 651 mil personas en abril de 2024, lo que representa un 27,9% menos que en abril de 2023.
Le siguió el condado de Dubrovnik-Neretva, con 432 mil pernoctaciones turísticas, lo que representó el 15,6% del total de pernoctaciones turísticas realizadas en Croacia, así como el condado de Split-Dalmacia, con 424 mil pernoctaciones, lo que representó el 15,3% del total de pernoctaciones turísticas realizadas en Croacia. En abril de 2024, en comparación con abril de 2023, en el condado de Dubrovnik-Neretva se registró un aumento en el número de pernoctaciones de turistas nacionales y extranjeros, del 5,2% y del 18,9%, respectivamente. En el condado de Split-Dalmacia, en abril de 2024 en comparación con abril de 2023, los turistas extranjeros registraron un aumento en el número de pernoctaciones del 2,4%, mientras que los turistas nacionales registraron una disminución en el número de pernoctaciones del 7,3%.
Estamos esperando las estadísticas de mayo de 2024, pero los datos anteriores ya nos muestran una tendencia fuerte.
Ref:RE-U-31067Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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