Hotel 975 m² en Grad Pula, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total975 m²
Descripción
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¡Hotel en el centro de Pula!
Un encantador hotel con 19 habitaciones está situado en el mismo centro de la ciudad.
El hotel ofrece 975 m2 de superficie habitable, que se distribuyen en una zona de recepción, 19 habitaciones con baños en suite y una sección destinada a almuerzo/desayuno y cena.
El hotel se extiende por la planta baja, primer, segundo y tercer piso. Una oportunidad ideal para inversores que busquen un proyecto con potencial.
El hotel está ubicado en el centro de la ciudad, lo que brinda a los huéspedes el máximo confort y conveniencia. Con sus 19 habitaciones y una hermosa vista del casco antiguo, esta propiedad ofrece una extraordinaria oportunidad para invertir en el sector turístico.
Este hotel puede convertirse en un destino de vacaciones favorito a lo largo de la costa.
El hotel está ubicado a un minuto a pie del centro de la ciudad y de los restaurantes.
Buen potencial para trabajar los 365 días del año.
Un panorama turístico para el inicio de 2024
El turismo en Croacia aumenta cada año.
En el primer trimestre de 2024, hubo 1,1 millones de llegadas de turistas. en Croacia y 2,6 millones de noches de turistas realizadas en establecimientos de alojamiento comerciales, lo que representó un 16,7% más de llegadas y un 17,2% más de noches en comparación con el mismo período de 2023. Los turistas nacionales de origen croata realizaron 422 mil llegadas y 885 mil noches en el primer trimestre de 2024, lo que supuso un aumento del 6,9% en llegadas de turistas y del 8,6% en pernoctaciones turísticas.
En el mismo período, los turistas extranjeros de otros países realizaron 658 mil llegadas y 1,7 millones de pernoctaciones, lo que representó un 24,0% más llegadas y un 22,1% más de noches en comparación con el mismo período de 2023.
Los turistas de Alemania realizaron la mayor cantidad de noches extranjeras (267 mil noches, lo que representó el 15,4% del total de noches de turistas extranjeros realizadas). Les siguieron los turistas de Eslovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) y Bosnia y Herzegovina (5,0%). Todos los países antes mencionados registraron un aumento de noches turísticas en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período de 2023.
El mayor número de noches turísticas en marzo de 2024 se registró en la región de Istria, tanto como 409 mil noches, lo que representa el 30,9% del total de noches turísticas realizadas en Croacia. En comparación con marzo de 2023, en el condado de Istria hubo un 77,0% más de noches de turistas. Del total de pernoctaciones realizadas en el condado de Istria, los turistas nacionales realizaron 63 mil noches y los turistas extranjeros 346 mil noches. La mayoría de las noches de turistas extranjeros en el condado de Istria las realizaron turistas de Alemania (25,6%), Austria (22,9%), Eslovenia (20,7%), Italia (9,4%) y la República Checa (3,8%).
Al condado de Istria le siguieron el condado de Primorje-Gorski kotar con 236.000 noches turísticas realizadas y la ciudad de Zagreb con 167.000 noches turísticas realizadas.
El más alto En abril de 2024 en el condado de Istria se realizaron nuevamente 766 mil pernoctaciones turísticas, lo que representa el 27,6% del total de pernoctaciones turísticas realizadas en Croacia. Los turistas nacionales realizaron 115 mil noches en abril de 2024, un 7,9% menos de noches que en abril de 2023. Los turistas extranjeros realizaron 651 mil noches en abril de 2024, un 27,9% menos de noches que en abril de 2023.
El Le siguió el condado de Dubrovnik-Neretva, con 432.000 noches turísticas, lo que representó el 15,6% del total de noches turísticas realizadas en Croacia, así como el condado de Split-Dalmacia, con 424.000 noches, lo que representó el 15,3% del total. Realizamos noches turísticas en Croacia. En abril de 2024, en comparación con abril de 2023, en el condado de Dubrovnik-Neretva se registró un aumento del número de pernoctaciones de turistas nacionales y extranjeros, del 5,2% y del 18,9%, respectivamente. En el condado de Split-Dalmacia, en abril de 2024 en comparación con abril de 2023, los turistas extranjeros experimentaron un aumento del número de noches del 2,4%, mientras que los turistas nacionales experimentaron una disminución del número de noches del 7,3%.
Estamos esperando las estadísticas de mayo de 2024, pero los datos anteriores ya nos muestran una fuerte tendencia.
Ref:RE-U-31067Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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