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ROVINJ – Prime Tourist & Development Land 12,057 m2 en Zona Turística-Económica (T1, T2, T3) con Vista Mar, Cerca de Polari – Excepcional Oportunidad de Inversión!
Situado en la ciudad de Rovinj, el líder de larga data del turismo croata con el mayor número de estancias nocturnas en Croacia, esta excepcional parcela representa una rara oportunidad de inversión en uno de los destinos costeros más prestigiosos del Adriático.
La tierra tiene una superficie total de 12,057 m2 y está situada dentro de la zona turística y económica oficial de Rovinj, completamente definida por los planes de desarrollo espacial y urbano de la ciudad. El zoning permite una amplia gama de desarrollos relacionados con el turismo, incluyendo la construcción de hoteles T1, el desarrollo turístico de T2 y las instalaciones del camping T3, lo que lo hace muy adecuado para proyectos de turismo mixto o hospitalidad a gran escala.
Toda la documentación de planificación necesaria y los permisos para el desarrollo pueden obtenerse en un plazo relativamente corto, lo que permite a los inversores proceder rápidamente con la preparación y desarrollo de proyectos para las próximas temporadas turísticas.
La propiedad se beneficia de una excelente infraestructura en las inmediaciones, incluyendo conexión de agua y sistema séptico ya en el sitio, con electricidad disponible cerca. La tierra es accesible directamente desde una carretera adyacente, garantizando un fácil acceso logístico y de construcción.
Situado a unos 700 metros del mar mientras el cuervo vuela y a unos 4,5 km del centro de la ciudad de Rovinj, el sitio ofrece tanto la proximidad a la costa como el acceso conveniente a infraestructura urbana, restaurantes, puertos deportivos y instalaciones turísticas.
La tierra está totalmente limpia, bien mantenida y lista para la construcción. Ofrece una vista al mar abierto y está rodeado de un paisaje natural mediterráneo, incluyendo un hermoso bosque de pinos que mejora la privacidad y la exclusividad.
La propiedad está totalmente encerrada con una pared de hormigón sólido y esgrima de hierro forjado, incluyendo una gran puerta de entrada deslizante, garantizando la seguridad y la definición clara de límites.
La parcela consta de dos parcelas catastrales. En una parcela hay una ruina existente de aproximadamente 135 m2, mientras que la segunda parcela contiene una ruina de aproximadamente 68 m2. Con la adaptación adecuada, estas estructuras pueden transformarse en edificios funcionales o instalaciones de apoyo dependiendo del concepto de desarrollo del inversionista.
También existe la posibilidad de comprar sólo una parte de la tierra, ya sea una parcela más pequeña de aproximadamente 6.666 m2 o 5.363 m2, proporcionando flexibilidad para diferentes estrategias de inversión.
El entorno inmediato incluye instalaciones turísticas establecidas con alto tráfico de visitantes durante la temporada, fortaleciendo aún más el potencial comercial de la ubicación. La tierra está situada cerca del conocido asentamiento de Polari, una de las principales zonas turísticas de Rovinj.
Esta es una rara y muy valiosa oportunidad de desarrollo en una ubicación privilegiada de Rovinj, combinando flexibilidad de zonificación, disponibilidad de infraestructura, proximidad al mar y fuerte demanda turística, ideal para desarrolladores de hoteles, inversores de resort, e inversión inmobiliaria estratégica a largo plazo en Istria.
Ref.: RE-U-2562Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Urbanización
