Conjunto residencial con vistas al mar, compuesto por viviendas unifamiliares y un edificio residencial de apartamentos. Burgas, plaza Kreimorie
Beneficios
- vista al mar
- ubicación atractiva
- una gran playa justo en frente del complejo
- fácil acceso a la playa
- lujosas áreas comunes
- apartamentos con patios privados
- barandillas de vidrio para una mejor vista del mar
- ladrillo Porotherm del fabricante austriaco Wienerberger
- aislamiento térmico - 10 cm.
- iluminación del parque
- plazas de aparcamiento en tierra y subterráneas
- garajes subterráneos
- riego por goteo de áreas verdes
Ubicación
El complejo estará ubicado a 50 metros de la playa central en el barrio de Kreimorie, ciudad de Burgas.
Hay tiendas, restaurantes y una farmacia cerca, y el La calle principal de Kramorie está a solo 100 metros.
Chrymory es un barrio de Burgas y una zona turística. Se encuentra en la bahía, a 10 km al sur del centro de la ciudad y a 20 km al norte de Sozopol.
En los alrededores de Kramorie hay áreas naturales protegidas, lagos, un pueblo de pescadores y un parque „Rosenets“, ubicado al pie de las verdes laderas de las montañas Strandja.
En los últimos años, se han construido nuevos edificios residenciales y pequeños hoteles familiares en Kramoriya. En 2011, se inauguró aquí una nueva iglesia ortodoxa „San Pimen Zogransky“, se construyó un jardín de infancia y un campo de deportes.
Descripción de la propiedad
El proyecto incluye 8 casas unifamiliares de dos plantas y un edificio residencial de cuatro plantas + sótano. El relieve del terreno tiene un gran desnivel, lo que permite ver el mar desde cada apartamento o casa.
El edificio residencial ofrece apartamentos de una, dos y tres habitaciones con TIPO Panorama al MAR!
Los apartamentos de la planta baja, además de la terraza, tienen un patio cercano.
El edificio ofrece plazas de aparcamiento abiertas que bordean la calle, así como garajes subterráneos y plazas de aparcamiento ubicadas en el estacionamiento subterráneo.
Para reducir el área común, se proporcionan dos entradas al edificio residencial: la entrada «A» y la entrada «B» con dos ascensores separados. Para la comodidad de todos los inquilinos, los ascensores descienden al sótano de un edificio de apartamentos.
Parámetros técnicos
-Participación 2,989 m2.
Edificio residencial - 4 plantas
- Ampliar el área del edificio - 2757,55 m2.
- 34 apartamentos - estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios que van desde 34,21 m2. hasta 155,78 m2. ubicado en dos accesos - A y B.
-Ascensor
-Planta media base: 12 garajes, 5 plazas de aparcamiento que dan servicio a sus zonas de maniobra, rampa de acceso, dos cajas de escaleras con ascensores que bajan a planta subterránea, 3 trasteros para entrada A y 7 para entrada B, propiedad de apartamentos.
-Primera planta: entrada A - entrada, escalera, ascensor, sala común 5 apartamentos (2 estudios y 3 de dos habitaciones), un pequeño patio está adjunto a cada apartamento.
Entrada B: entrada, escalera, ascensor, sala común, 4 apartamentos (2 de dos habitaciones y 2 de tres habitaciones), cada apartamento tiene un pequeño patio.
-Segunda y tercera planta:
Entrada A: 5 apartamentos (1 estudio y 4 de dos habitaciones)
Entrada B: 4 apartamentos (1 de tres habitaciones y 3 de dos habitaciones)
-Cuarta planta:
Entrada A: 4 apartamentos (1 estudio, 2 de dos habitaciones, 1 de tres habitaciones)
Entrada B: 3 apartamentos (2 de tres habitaciones y 1 de dos habitaciones)
Características de la construcción
Construcción moderna y de alta calidad de acuerdo con las normas europeas.
Materiales de alta calidad utilizados.
Estructura monolítica de hormigón armado.
Las paredes exteriores e interiores son de ladrillo cerámico rojo del fabricante líder.
Aislamiento térmico, hidráulico y acústico.
Yeso interior de cal y cemento.
Fachada elegante con arquitectura moderna.
Ventanas de alta calidad con perfil alemán de cinco cámaras, vidrio de alta energía y baja emisión.
Ascensor de diseño silencioso.
Puertas de entrada hermosas, confiables y duraderas con bucles de metal.
Áreas comunes representativas en color blanco, fácil de cuidar y revestimientos de porcelana de escaleras y pasillos.
Materiales que brindan facilidad de cuidado, durabilidad y una sensación de confort hogareño.
Apartamentos
Los apartamentos están completamente diseñados con vistas al mar. Las grandes ventanas y barandillas de cristal contribuyen a mejorar aún más las vistas al mar. La arquitectura es una combinación de vidrio, piedra y madera, y el énfasis principal está en los espacios verdes. Está previsto que todo el territorio no terminado sea verde.
En casa
Las casas de dos plantas con patio cercano y plaza de aparcamiento serán de dos tipos y se ubicarán a escasos metros de la playa. La superficie total de la casa de tipo arquitectónico 1 es de 177,86 m2, y las casas de tipo arquitectónico 2 – 189,23 m2, el patio de cada una de ellas tiene una superficie diferente.
En la planta baja hay un salón con cocina, aseo, despensa/lavadero, porche y cuarto de herramientas, y en la segunda planta hay tres dormitorios, dos baños/un aseo y una terraza. La superficie del patio es de 86 a 168 m2, que se puede utilizar a petición del cliente. La casa también tiene chimenea si desea instalar una chimenea.
** La opción de remodelación durante la construcción, dependiendo de los requisitos individuales y las preferencias del cliente.
Cuota de soporte
El complejo residencial será SIN cuota de soporte.
Tiempo de construcción
Inicio de las obras: septiembre de 2022;
Fecha límite: septiembre de 2024.
Agosto de 2022: se recibe el permiso de construcción.
Esquema de pago a plazos por el tiempo de construcción
Esquema de pago aproximado para un apartamento:
-2.000 euros de depósito a la firma del contrato preliminar;
-40% - al abrir la obra
-30% - al recibir el Acta 14
-20% - al recibir el Acta 15
-10% - a la transferencia definitiva de propiedad, después de recibir el Acta 16, menos el importe del depósito.
Esquema de pago aproximado para la casa:
-5.000 euros de depósito a la firma del contrato preliminar;
-40% - al abrir la obra;
-30% - al recibir el Acta 14;
-20% - al recibir el Acta 15;
-10% - al momento de la transferencia final de propiedad, después de recibir el Acta 16, menos el monto del depósito.
Son posibles otros esquemas de pago - por acuerdo.
* Los precios de las casas y apartamentos se indican en el acabado negro.
Comisión del comprador: 3%
