Apartamento 2 habitaciones 68 m² Viena, Austria

Austria, Viena

$480,309

$7,063/m²

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ID: 3601688

In CRM: 1004068432

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Última actualización: 9/9/25

Localización

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País

Austria
Ciudad

Viena
Dirección

Wahringer Gurtel
Metro

Alser Strasse (~ 300 m)
Metro

Josefstadter Strasse (~ 900 m)
Metro

Michelbeuern-AKH (~ 400 m)
Metro

Wahringer Strasse-Volksoper (~ 1000 m)

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

$7,063/m²
Rooms:

2
Área total

68 m²

Descripción

Descripción del objeto Venta es un apartamento de unos 68 m2 en el 9o distrito de Viena. El apartamento está situado en una casa bien cuidada de antigua construcción, ha sido completamente renovado y tiene un acabado de alta calidad. Actualmente, el apartamento se alquila por un período indefinido, que proporciona un ingreso estable y lo convierte en un objeto de inversión atractivo. Existe acuerdo de conformidad con el párrafo 3.3 del contrato WEG relativo a un arrendamiento a corto plazo, que abre nuevas oportunidades de uso en el futuro. Datos básicos • Superficie de vivienda: unos 68 m2 • Estado: arrendada indefinidamente • Alquiler actual: 352 euros por mes (contrato a largo plazo) • Equipo: Acabado de alta calidad, recientemente renovado • Precio de venta: 408.000 euros Planificación • El pasillo • Cuarto de baño amplio con baño, aseo y lavabo • Cocina totalmente equipada • Sala de estar • Dormitorio Característica: Amplias habitaciones con techos altos (estilo clásico del antiguo fondo). Ubicación. La propiedad se encuentra en una zona muy buena y central de Viena - el noveno distrito. Excelente accesibilidad al transporte: Estación de metro U6 (Alser Straße), así como varias líneas de tranvía y autobús en las inmediaciones • A poca distancia – Hospital General (AKH) y Opera Popular • Conexión conveniente con el centro de la ciudad y la Universidad de Viena • Toda la infraestructura en el barrio: tiendas, restaurantes, farmacias y cafés a poca distancia Características • Acuerdo de arrendamiento a largo plazo con ingresos permanentes • Consentimiento para un arrendamiento a corto plazo con arreglo al contrato WEG • Potencial para el desarrollo mediante futuros ajustes de alquiler y oportunidades de utilización alternativas • Acabados de alta calidad después de la reparación • Antigua casa de fondo con techos altos y amplio diseño • Excelente ubicación central con excelente accesibilidad al transporte Conclusión La propiedad es una inversión ideal con rendimientos inmediatos y, gracias a su ubicación, decoración y condiciones legales, ofrece perspectivas atractivas para el futuro. Estaremos encantados de proporcionar información adicional o organizar una vista del objeto!

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Austria, Viena

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Cuidado de la salud

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