Apartamento 4 habitaciones 96 m² Viena, Austria

Aquí puede visitar este apartamento en línea: https://my.matterport.com/show/?m=WhaVtHGkJq9 Maravilloso apartamento con amplia entrada, 4 habitaciones elegantes, dos soleadas terrazas y un jardín de ensueño de unos 195 m2 – un verdadero refugium para exigentes conocedores. Con una superficie habitable de unos 96.1 m2, esta propiedad ofrece un concepto espacial bien pensado que combina perfectamente estética, funcionalidad y calidad de vida. La cocina de diseño abierto con equipos de marca de alta calidad ya está incluida en el precio de compra y encaja armoniosamente en la zona de estar iluminada. Particularmente notable es el jardín privado, accesible desde ambos lados del apartamento – ideal para horas de relax al aire libre, barbacoas o como un parque infantil seguro. El equipamiento de la casa cumple con las mayores exigencias: se calienta de forma sostenible a través de una bomba de calor aire moderna, complementada por un sistema fotovoltaico en el techo. Hay un aparcamiento subterráneo disponible – las parcelas pueden estar equipadas con una estación de carga eléctrica bajo petición (precio de compra: 35.000 €). Accesibilidad en todo el edificio, un sistema de intercomunicación digital, puertas de entrada de seguridad, protección solar controlable y ventanas acristaladas 3x completan la oferta. Precio de compra para usuarios propios: 825.000 € (incluido cocina, IVA) Precio de compra para inversores: € 745.000 (más 20% IVA, total bruto € 894.000) Este apartamento está inmediatamente listo para la referencia y es ideal para familias, así como para inversores. Aspectos destacados de la propiedad: Superficie habitable: aprox. 96,1 m2 Jardín: aprox. 195 m2 área exterior privada con acceso desde ambos lados del apartamento Terrazas: dos terrazas separadas para el sol de mañana a noche Habitaciones: 4 amplias habitaciones Baños: baño de alta calidad (con ducha y WC) Inodoro adicional con lavamanos Cocina: Cocina equipada de alta calidad con equipo de marca (incluido en precio de compra) Trastero con lavadora y secadora compartimiento de base incluido Plaza de aparcamiento disponible por separado (€ 35.000) -... Tecnología de equipo: Equipo Sanitario de alta calidad por Villeroy & Boch y Hansgrohe Cabañas de ducha con diseño de vidrio atemporal Protección solar controlable eléctricamente Puertas de seguridad con mayor protección contra robos Accesible en toda la casa Bomba de calor de aire para calefacción rentable y sostenible sistema fotovoltaico en el techo para apoyar eficiencia energética intercomunicación con diseño moderno E estaciones de carga para cada garaje se pueden actualizar a un costo adicional Superficie de desechos cubierta y de fácil acceso (según las normas estructurales actuales) Es un nuevo proyecto de construcción de alta calidad que ya se ha completado. Además de este apartamento jardín hay tres tops más disponibles, que se pueden solicitar individualmente y se pueden visitar exclusivamente con cita previa. Podemos enviar documentos detallados personalmente. En caso de una corretaje exitosa, una comisión compradora de 3% del precio de compra más 20% USt. Existe una relación familiar entre la oficina de intermediación y la corretaje, al igual que una corretaje doble según la intermediación § 5. Toda la información se hace de acuerdo con el mejor conocimiento y conciencia, basado en la información del propietario / proveedor y no son garantía. Cambios, errores y venta provisional reservada.