Wir laden Sie ein, das Angebot von einzigartigen Baustellen in einer malerischen Umgebung der Natur, in Łazy, neben Magdalena zu entdecken. Diese Eigenschaften, am Rande der Staatswälder gelegen, sind ein ausgezeichnetes Angebot für diejenigen, die Ruhe und Raum nur 12 Minuten mit dem Auto von Warschau suchen. Dank dieser Position können zukünftige Besitzer Stille und Grün genießen, während sie in der schnellen Reichweite der Stadt bleiben.
Beschreibung der Immobilie
Gegenstand des Angebots sind zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 0,71 ha bzw.:
Standort 1: 2 900 m2 (0.29 ha)
Standort 2: 4 200 m2 (0.42 ha)
Für diejenigen, die noch mehr Platz suchen, gibt es eine Möglichkeit, zusätzliche angrenzende Grundstücke von 2 100 m2 (0,21 ha) zu kaufen, die die Schaffung eines einzigartigen, umfangreichen Anwesens mit einer Gesamtfläche von fast 1 Hektar ermöglicht. Alle Grundstücke wurden im Local Spatial Management Plan für Einfamilienbau gedacht, die einen komfortablen Wohnraum und die Möglichkeit jeder Anordnung in der Umgebung von Grün.
Raummanagement
Die Grundstücke befinden sich in der mit 1MNW-U Symbol gekennzeichneten Fläche, die den Bau von freistehenden, Service oder großen Residenzen mit vielfältigen Möglichkeiten der Anpassung des Projekts an seine eigenen Bedürfnisse ermöglicht. Sie können auch beide Grundstücke als Investition behandeln und in mehrere kleinere (min.500 m2) für weitere Weiterverkauf aufgeteilt. Die Service-Nutzung ist auch erlaubt, z.B. unter einem Hotel, Gästehaus, Hochzeitshalle, Firmensitz etc. Zu den wichtigsten Bauparametern, die für zukünftige Investoren von Interesse sein können, gehören:
Maximale Baustärke: 1,0
Maximale Baufläche: 45%
Mindestens biologisch aktive Fläche: 50%
Mindestfläche neu emittierter Baugrundstücke: 900 m2
Maximale Bauhöhe: bis zu 3 Stockwerke (einschließlich Dachgeschoss), bis zu 12 m
Dach: Möglichkeit, flache, doppelte Fall- und Mehrfalldächer mit einem Neigungswinkel von bis zu 45° zu verwenden
Dank flexibler Design-Richtlinien können zukünftige Eigentümer einen komfortablen und funktionalen Raum schaffen, der den Erwartungen auch der anspruchsvollsten Kunden gerecht wird. Darüber hinaus ermöglichen eine Vielzahl biologisch aktiver Oberflächen umfangreiche Gärten und Ruhezonen zu schaffen, die sich perfekt mit der natürlichen Umgebung der Grundstücke verbinden.
Standort
Die Grundstücke befinden sich im ursprünglichen Waldteil von Łazów, in unmittelbarer Nähe der renommierten Magdalena. Es bietet viele Einrichtungen: die Nähe der Natur und Waldgebiete für Spaziergänge, Radwege und andere Formen der Erholung im Freien. Darüber hinaus gibt es Schulen, Kindergärten, Geschäfte und andere Serviceeinrichtungen in der Umgebung, so dass Familien mit Kindern und aktiven Menschen bequeme Lebensbedingungen finden können. Die Badezimmer haben auch eine ausgezeichnete Kommunikation mit Warschau - Schneller Zugang mit Express bedeutet, dass das Stadtzentrum nur 12 Minuten mit dem Auto.
Rechtsstatus und Einzelheiten des Angebots
Die Grundstücke haben einen geregelten Rechtsstatus und werden von einem lokalen Raumplanungsplan abgedeckt, der Investitionsstabilität und Vorhersehbarkeit der Entwicklung des unmittelbaren Umfelds garantiert. Eine einmalige Steigerungsgebühr ist nicht vorgesehen, und Käufer können von unserer Agentur einen umfassenden und kostenlosen Service profitieren.
Wir laden Sie ein, sich zu kontaktieren und für die Präsentation der Grundstücke zu arrangieren - wir bieten volle Unterstützung im Prozess des Kaufs und der Unterstützung bei der Umsetzung Ihrer Vision.
