Die GOESTE Immobilien Die Agentur präsentiert ein einzigartiges Angebot von vier Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 5.600 m2, im zentralen Teil von Lesznowola, in der Nähe von Warschau. Das Anwesen befindet sich in der neu gegründeten Bankowa Street, parallel zur Sunny Street, ist ein ausgezeichnetes Investitionsangebot für Wohn- und Gewerbegebäude.
Beschreibung der Immobilie
Das Anwesen umfasst vier Grundstücke, die in einem einzigen perpetuellen Buch aufgenommen wurden, was den Kaufprozess erheblich vereinfacht und umfangreiche Planungsmöglichkeiten bietet. Die Grundstücke befinden sich in der Gegend, die von der Studie der Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Richtungen der räumlichen Verwaltung der Gemeinde Lesznowola abgedeckt ist, die das Gebiet als UM definiert - ein Service- und Wohngebäude. Dieser Raum ist für beide Serviceeinrichtungen und Gehäuse ausgelegt.
Managementstudie - Baubedingungen
Die Fläche des Grundstücks ist für den Bau eines Service- und Wohngebäudes mit kommerziellem Potenzial ausgelegt:
Servicegebäude: Gewerbeanlagen bis 2000 m2, Hotels, Pensionen, Verpflegungseinrichtungen und Sport- und Freizeitgebäude,
Wohnhaus: Wohngebäude erlaubt, die Wohnanlagen erlaubt,
Bioaktive Oberfläche: mindestens 30% des Grundstücks, die Ihnen erlaubt, eine harmonische Umgebung mit viel Grün zu erhalten.
Weitere städtisch-architektonische Empfehlungen geben an:
Bauhöhe: bis zu 12 m in den Bereichen WOChK (Warsaw Protected Landscape Area) und bis zu 15 m außerhalb,
Ästhetik und Grün: Erhaltung von möbliertem Grün und Vermeidung von Beton vorgefertigte Zäune,
Parkplätze: Verpflichtung zum Parken vor Ort oder in öffentlicher Form.
Lage und Verfügbarkeit
Der Standort befindet sich in der Nähe der Sunny Street, der Hauptverbindung Arterie Piaseczno mit der DK7 National Route, die direkt nach Warschau führt. Die Entfernung vom Zentrum der Hauptstadt beträgt nur 25 Minuten mit dem Auto, so dass diese Lage sehr attraktiv für diejenigen, die Orte am Stadtrand von Warschau suchen, mit schnellem Zugang zum Zentrum.
Das nächste Einkaufszentrum in Janki ist 8 km (ca. 12 Autominuten) und in unmittelbarer Nähe von Lesznowola befindet sich eine ausgebaute Infrastruktur, darunter:
Lebensmittel- und Industriegeschäfte - einschließlich Ladybug und lokale Servicepunkte,
Restaurants und Bars,
Tankstelle,
School Complex in Lesznowola - eine Anlage mit reichen Sportanlagen, einschließlich Stadion, Feld und Sporthalle.
Das Grundstück ist auch perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. In der Nähe gibt es Bushaltestellen von Vorortlinien 707, L-1 und L-3, die einen bequemen Zugang zu Warschau und nahe gelegenen Städten bieten.
Investitionsmöglichkeiten
Dank seiner flexiblen Entwicklungsmöglichkeiten ist Lesznowola ein ausgezeichneter Vorschlag für Entwickler. Die Lage und die Natur des Grundstücks ermöglichen die Entwicklung eines Wohnprojekts in Form eines Zwillings- oder Privathauses, das der wachsenden Nachfrage nach komfortablen Häusern in einem attraktiven Gebiet von Warschau entspricht. Gleichzeitig eröffnen das Gebiet und die Nutzung des Standorts für den Servicebau Möglichkeiten für kommerzielle Investitionen wie Shopping, Catering und Freizeiteinrichtungen.
Rechtsstatus
Die Immobilie ist im Besitz und die Grundstücke werden von einem dauerhaften Buch abgedeckt, das den Kaufprozess vereinfacht und eine flexible Landentwicklung nach den individuellen Bedürfnissen des Investors ermöglicht.
Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und für eine Präsentation von Grundstücken zu arrangieren, die große Investitionsmöglichkeiten in der dynamischen Entwicklung Lesznowola bieten.
