Der Kauf eines Hauses ist ein wichtiges Ereignis im Leben eines Menschen, aber Unachtsamkeit und fehlende Informationen können zu vielen Enttäuschungen führen. Wir werfen einen Blick auf die 10 Dinge, die reale Hauskäufer am meisten bedauern. 

Fehler Nr. 1 – Die Kriminalitätsstatistiken im Bezirk nicht überprüfen 

Informieren Sie sich über die Kriminalitätsstatistiken des Bezirks, in dem sich die gewünschte Wohnung befindet, bevor Sie ein Geschäft abschließen. Die Heldin des Artikels, Laura Henderson, kaufte ihr erstes Haus in einer ruhigen Straße, wusste aber nichts von den jüngsten Einbrüchen in dieser Gegend. Dies wirkte sich natürlich auf das allgemeine Sicherheitsgefühl der Familienmitglieder aus. 
 
Beachten Sie auch, dass zusätzliche Maßnahmen, wie die Installation von Sicherheitssystemen, Sie vor unangenehmen Überraschungen schützen können. 

Fehler Nr. 2 — Kläranlage nicht überprüfen 

Wenn Sie ein Haus mit einer Kläranlage kaufen, sollten Sie unbedingt eine zusätzliche Inspektion durchführen lassen. Die Beauftragung eines Fachmanns, der den Zustand Ihrer Klärgrube beurteilt, kann Probleme (wie z. B. eine Verstopfung des Abwasserkanals) verhindern und Ihnen helfen, unerwartete Reparaturkosten zu vermeiden. 

Fehler Nr. 3 — Kleingedrucktes der Vereinbarung der Wohnungseigentümergemeinschaft nicht lesen 

Wenn Ihr Haus in dem Bezirk liegt, der von einer Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet wird, sollten Sie den Vertrag, den Sie abschließen, sorgfältig prüfen. Unbeachtete Details wie Parkbeschränkungen können eine Quelle von Unannehmlichkeiten sein. 
 
Außerdem müssen Sie für den Beitritt zu den meisten Wohnungseigentümergemeinschaften eine Aufnahmegebühr zahlen, die manchmal recht hoch ist. 

Fehler Nr. 4 — Ihre Nachbarn vor dem Kauf nicht kennen lernen 

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre zukünftigen Nachbarn kennen zu lernen. Gegenseitiges Verständnis mit Ihren Nachbarn kann die Lebensqualität in Ihrer neuen Wohnung erheblich verbessern und unerwünschte Konflikte vermeiden helfen. 

Fehler Nr. 5 — Infrastruktur im Bezirk, z.B. Vorhandensein von Schulen nicht überprüfen 

Wenn Sie Kinder haben oder planen, sie zu bekommen, sollten Sie sich über die Schulen im Bezirk informieren und mehr über die Qualität der Ausbildung erfahren. Diese Entscheidung wird sich auf lange Sicht auf Ihren Komfort auswirken. 
 
Es gibt spezielle Rangliste von Stadtschulen, die das Bildungsniveau einer bestimmten Schule objektiv beurteilen. Und wenn sich plötzlich herausstellt, dass die Schule in der Nähe des Hauses, das Ihnen gefällt, die schlechteste im Bezirk ist, lohnt es sich, die Vor- und Nachteile eines solchen Kaufs ernsthaft abzuwägen. 

Fehler Nr. 6 — Die von den Vorbesitzern zurückgelassenen Geräte nicht überprüfen 

Auf den ersten Blick mögen die von den Vorbesitzern zurückgelassenen Geräte wie ein Bonus erscheinen. Vergewissern Sie sich jedoch vor dem Kauf, dass das Gerät ordnungsgemäß funktioniert. Andernfalls könnten unerwartete Kosten für die Reparatur oder den Ersatz von Geräten auf Sie zukommen. 

Fehler Nr. 7 — Nähe des Hauses zu einer Bahnlinie oder Flugroute nicht überprüfen 

Beurteilen Sie sorgfältig die umliegende Infrastruktur. Eisenbahnen und Flughäfen können zu einer erhöhten Lärmbelastung führen, die Ihren Wohnkomfort beeinträchtigen kann. Überprüfen Sie dies, auch wenn der Immobilienmakler zu anderen Tageszeiten Besichtigungen durchführt. 
 
Dazu gehören die Nähe zu lauten Autobahnen und Entlade-/Einladeorten von Geschäften und Supermärkten, da diese gegen 5-6.00 Uhr morgens mit der Arbeit beginnen und der Ladeprozess selbst ziemlich laut ist. 

Fehler Nr. 8 — Das Territorium auf Gefahren nicht überprüfen 

Die Wände alter Häuser können unerwartete Überraschungen bergen. Das kleine Bauernhaus, das Melissa Unruh, die Heldin dieses Artikels, gekauft hat, wurde 1862 erbaut, und bei einem Spaziergang durch das Grundstück stieß sie auf einen alten Brunnen. Er bediente ihr Haus. Damit niemand hineinfällt, füllte sie das Loch mit Sand und Beton, aber sie bedauert, dass sie sich vor dem Kauf des Hauses nicht über mögliche Gefahren auf dem Grundstück informiert hat. 

Fehler Nr. 9 — Die Kosten nicht richtig abwägen 

Denken Sie daran, dass die Kosten für den Kauf eines Hauses nicht nur den Preis des Hauses, sondern auch Steuern, Nebenkosten und Instandhaltung umfassen. Behalten Sie alle Kosten im Auge, um finanzielle Härten zu vermeiden.

Fehler Nr. 10 — Den Preis nicht besprechen 

Seien Sie nicht peinlich, über den Preis zu verhandeln. Selbst wenn der Verkäufer die Messlatte hoch legt, können Sie möglicherweise günstigere Bedingungen aushandeln. 
 
Beachten Sie also diese Fehler, lernen Sie aus den Erfahrungen anderer Käufer, und Ihr Hauskauf wird erfolgreicher und sicherer werden. Nehmen Sie sich Zeit, recherchieren Sie gründlich und suchen Sie professionelle Hilfe. 
 
Quelle: bobvila.com