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Wir bieten zum Verkauf eine Luxusvilla der Kategorie 5 * in Stoliv - ein Dorf an der Küste der Bucht von Kotor, bekannt für seine Geschichte, Architektur und Blick auf die Berge und das Meer. Das Objekt befindet sich in der ersten Linie am Meer, vor dem Haus befindet sich ein privater Pier, zu dem niemand sonst das Recht hat, es zu benutzen.
Hauptmerkmale:
• Wohnfläche: 400 m2
• Fläche: 370 m2
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 6
• Parkplätze: 2
• Entfernung zum Meer: 5 m, erste Linie
• Baujahr: 2026
• Energieklasse: A+
• Neubau, Klimaanlage
Über die Villa:
Das Haus umfasst 5 Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer in fast jedem Schlafzimmer, ein Gästebad, eine Mitarbeiterwohnung, eine Sauna, ein beheiztes Schwimmbad mit einem SPA-Bereich, ein Fitnessstudio, zwei Waschküchen, mehrere Abstellräume und eine Dachterrasse. Die Villa ist komplett nach modernen Standards eingerichtet. Vor dem Haus befindet sich ein privater Pier für Yachten und Erholung am Wasser, der privaten Zugang zum Meer bietet.
Über Stoliv:
Stoliv verbindet die Atmosphäre einer traditionellen Küstensiedlung mit moderner Infrastruktur und bleibt gleichzeitig ein abgelegener und friedlicher Ort. Die Lage 10 km von Kotor macht es bequem sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für diejenigen, die die historische Umgebung und die Nähe zu den kulturellen Zentren der Bucht von Kotor schätzen.
Standort:
• Altstadt von Perast - ca. 1 km (zu Wasser)
Porto Montenegro - ca. 6,2 km
• Flughafen Tivat - ca. 9,5 km
• Altstadt von Kotor - ca. 10 km
Investitionspotenzial:
Villa auf der ersten Linie mit eigenem Pier, Schwimmbad, SPA und einer Wohnung für das Personal ist ein seltenes Format für den Markt der Bucht von Kotor. Die Nähe zu Porto Montenegro und den historischen Zentren von Kotor und Perast macht das Anwesen sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für die spätere Vermietung der Premiumklasse attraktiv.
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
Jahr der Inbetriebnahme
2026
Etagenzahl
2
Stockwerk
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Gesamt fläche
400 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Standort auf der Karte
Stoliv, Montenegro
Essen & Trinken
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
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