4-Schlafzimmer-Villa 240 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro

€2,10M

€8,750/m²

4-Schlafzimmer-Villa 240 m² Tivat, Montenegro

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Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Tivat
Stadt

Tivat

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2023
Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

240 m²
Grundstücksfläche

850 m²

Exterior details

Äußere Merkmale:

Garage

Blick:

Meerblick

Beschreibung

Wir stellen Ihnen eine moderne Villa mit Swimmingpool und großem eingezäuntem Bereich in einer ruhigen Gegend von Tivat vor – ideal für eine Familie, die Wert auf Privatsphäre legt. Die Villa ist im traditionellen, mediterranen Stil gebaut und besteht aus 3 Etagen mit separaten Eingängen. Die Villa verfügt über ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von 400 m2, auf dem sich ein offener Parkplatz und eine geschlossene Garage mit einer Fläche von 51 m2 befinden, für die UT-Bedingungen für den Bau eines Gebäudes mit einer Gesamtfläche von bis zu 500 m2, Anzahl der Etagen P+2+Pk, ausgestellt wurden. Die Villa besteht aus drei Wohnungen (eine Wohnung pro Etage) mit separaten Eingängen: Die Wohnung im 1. Stock mit einer Fläche von 50 m2 besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung im 2. Stock mit einer Fläche von 95 m2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Terrasse und einem Badezimmer. Die Wohnung im 3. Stock, mit einer Fläche von 95 m2, besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmern mit Terrassen und einem Badezimmer.Vor der Villa befindet sich ein Infinity-Pool von 40 m2 mit einer Wärmepumpe zum Erwärmen des Wassers. Neben dem Pool befindet sich ein Entspannungsbereich mit Steingrill, der an drei Seiten durch ein Schiebefenstersystem geschlossen ist, das vollständig geöffnet werden kann. In den Hauswirtschaftsräumen gibt es eine Waschküche und ein Hamam mit Badezimmer. Die komplette Renovierung der Villa wurde im September 2023 abgeschlossen. Die Böden sind aus Eichenparkett und die Küchen und begehbaren Kleiderschränke sind Sonderanfertigungen. Geräte und Technologien der Marken Bosch und Miele. Kühlung und Heizung über Daikin Multi-Split-Inverter-System mit Wi-Fi-Steuerung - Brüstungs-Gebläsekonvektor. Die Badezimmer verfügen über hochwertige italienische Keramik und Sanitärkeramik von Hansgrohe. Die Terrassen sind mit italienischem Material Twix Deco bedeckt, das 50 Jahre Garantie hat. Die externen doppelt verglasten Fenster bestehen aus dreischichtigem Glas. Der Innenhof ist mit Stuckplatten aus Grbalj-Stein bedeckt. Grünpflanzen (Rosen, Magnolien, Rosmarin, Hortensien usw.) und Obstbäume (Zitronen, Mandarinen, Orangen, Grapefruits) werden über ein automatisches Bewässerungssystem bewässert.Das gesamte Gebiet ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet: Kameras und das Haus ist an die städtische Kanalisation und Wasserversorgung angeschlossen, außerdem gibt es einen Anschluss an Quellwasser. Glasfaseranschluss, d. h. Highspeed-Internet. Porto Montenegro ist 2,5 km entfernt. Der Flughafen in Tivat ist 2 km entfernt. Villafläche: 240 m2 (50 m2 + 95 m2 + 95 m2) Grundstücksfläche: 450 m2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Geschlossene Garage: 51 m2. Nebenräume (Badezimmer, Waschküche, Hammam): 25 m². Pool: 40 m2 Baugrundstücksfläche: 400 m2

Aktualisiert: 24.06.24

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Tivat, Montenegro

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