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6-Zimmer-Villa 480 m² Kavac, Montenegro

Kavac, Montenegro
$2,90M
$6,052/m²
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6-Zimmer-Villa 480 m² Kavac, Montenegro
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ID: 3411790
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 35224
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Letzte Aktualisierung: 21.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Kotor
  • Dorf
    Kavac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Rooms:
    Rooms:
    6
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    480 m²

Beschreibung

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Fläche: 480 m2 (317 m2 Netto)

Landfläche: 795 m2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3+1

Parkplatz: 5

Pool 5,5 m x 4 m





Moderne Familienvilla mit einer Bruttofläche von 480 m2 mit einem Pool von 5,5 m x 4 m befindet sich in einem Kiefernwald an den Hängen des Vrmac-Gebirges in Kavac, Kotor.



Villastruktur:

Erdgeschoss - ein offenes Wohnzimmer mit Zwischengeschoss und Kamin, eine Küche und ein Esszimmer mit einer geräumigen Terrasse, einem Waschraum, einem großen begehbaren Kleiderschrank, einem Abstellraum und einer Gästetoilette.

Erste Ebene - ein Schlafblock, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines ein en suite Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ist, und ein offener Raum in der Mitte der Zwischengeschoss für eine Arbeitsecke, ein Kinderspielzimmer oder eine Bibliothek.

Dachgeschoss - ein Schwimmbad von 5,5 m x 4 m, eine Sommerküche, ein Badezimmer und ein Ruhebereich.



Im Keller gibt es einen zusätzlichen Platz von 80 m2 für eine Sauna oder ein Zimmer zum Sozialisieren. Neben der Straße, direkt neben der Villa, gibt es 5 Parkplätze, während der Garten vor der Villa ist kaskadiert und mit einem Rasen angelegt, mit Oliven- und Pinienkernen.



Jede Ebene der Villa bietet einen Panoramablick auf das Meer. Die Villa ist südwestlich ausgerichtet, was sie ganzjährig sehr hell macht. Dank seiner Lage und dem Mikroklima von Kavac ist die Luftfeuchtigkeit nicht hoch, und im Sommer, während der heißen Tage, die Temperatur ist mehrere Grad niedriger als am Meer.



Die besten Materialien wurden für den Bau der Villa gewählt, ein hochwertiges Heiz- und Lüftungssystem der italienischen Marke Aermec, Kanal-Rekuperatoren für permanente frische Luft in allen Schlafzimmern und Bädern, thermische und hydro Isolierung der Fassade, Travertine Stein und Holz Stil WPC Bodenbeläge.



Die Villa befindet sich außerhalb der Hektik der Stadt, ohne unmittelbare Nachbarn, die ein Gefühl der Privatsphäre bietet. Es ist nur 6 km vom Zentrum von Tivat und Porto Montenegro Marina entfernt, während der Flughafen in Tivat und die Altstadt in Kotor jeweils 4 km entfernt sind.

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