4-Schlafzimmer-Villa 246 m² Budva, Montenegro
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2023 -
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche246 m² -
Grundstücksfläche796 m²
Beschreibung
Übertragen
Русский
Aufenthaltserlaubnis für Immobilien✅
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< p>VILLAFLÄCHE: 256 m2 + 4 ParkplätzeGRUNDSTÜCK: 796 m2
BAUJAHR: 2023
📍MONTENEGRO: BUDVA: REZHEVICI
💶 1.290.000 EURO
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem Haupt- und Nebengebäude. Das Hauptgebäude umfasst vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein WC. Beim Nebengebäude handelt es sich um einen Raum mit Bad zur Aufbewahrung der Poolausrüstung, der auch in ein zusätzliches Studio umgewandelt werden kann.
Das Hauptgebäude hat eine Gesamtfläche von 256 m², das Nebengebäude hat eine Gesamtfläche von 256 m² eine Fläche von 27 m² und die Grundstücksfläche – 796 m².
Aufgrund der kaskadenartigen Topographie erfolgt der Zugang zur Villa von der Parkebene bis zur obersten Etage.
BODENGESTALTUNG DES HAUPTGEBÄUDES:
OBERGESCHOSS:
Flur mit Treppe zur unteren Etage, drei Schlafzimmer mit Badezimmern, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse von 30 m2.
UNTERGESCHOSS: Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Außerdem gibt es ein Badezimmer und einen Technikraum mit einem 200-Liter-Boiler. Alle Möbel im Haus werden auf Sonderbestellung gefertigt. Das Haus wurde mit Glasfaser-Internet, Smart-Home-Systemen, Videoüberwachung, Alarmanlage und Multisplit-Klimaanlage ausgestattet.
Parkplätze für vier Autos befinden sich auf der oberen Ebene des Innenhofs, von dem ein erheblicher Teil durch eine von zwei hölzernen Pergolen überdacht ist. Die zweite Pergola befindet sich oberhalb der Hauptterrasse neben dem Pool. Auf der oberen Ebene des Hofes gibt es mediterrane Obstbäume (Zitrone, Mandarine, Fortunea, Orange, Feige) und auf der unteren Ebene – Olive Beide Ebenen sind mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Fenster und Außentüren bestehen aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Die Fassade ist mit behauenem Naturstein verkleidet. Die Wandstärke des Hauses beträgt etwa 50 Zentimeter, was die Isolierung deutlich verbessert.
Der 9 x 5 Meter große Pool befindet sich vor dem Haus, auf der unteren Ebene des Hofes . Der Pool verfügt über einen separaten Technikraum mit einer Fläche von ca. 8 m² mit Poolausstattung. Der Infinity-Pool ist mit einer Wärmepumpe zur Wassererwärmung ausgestattet und für die Nutzung von Meerwasser geeignet, wodurch Sie auf Chlorierung verzichten können. Neben dem Pool gibt es eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser, die an einen separaten Boiler im Nebengebäude angeschlossen ist.
Das Haus ist mit hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy & ausgestattet. Boch, Grohe und Isvea, Möbel von Enza und Mirai, ein handgefertigter Esstisch aus Eichenholz und Beleuchtungssysteme verschiedener Hersteller, gekauft bei Watt und DCLight Systems.
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