6-Schlafzimmer-Villa 392 m² Bar, Montenegro

Villa in Montenegro - zu verkaufen.

Zu verkaufen ist eine der besten Villen an der Küste. Ein einzigartiges Angebot ist ein Haus, das vom Architekten nicht "zum Verkauf", sondern für sich selbst entworfen und gebaut wurde.

Neues gehobenes Häuschen an der prestigeträchtigen Budwan Riviera über Sveti Stefan. Panoramablick auf das Meer und fantastische Sonnenuntergänge.

Abgeschiedene Lage

● absolute Stille und Gelassenheit

● keine unruhigen Nachbarn

● kein Lärm und Rauch Autoverkehr

● kein Touristenstrom

● keine Nachtdiscos

Meer in der Nähe

● Entfernung zum Meer 1,6 km in gerader Linie

● 10 Minuten zu den besten Stränden

● Es ist kein ständiges Geräusch der Brandung zu hören

● keine Korrosion durch Aerosole des Meerwassers.

Grundstück auf einem Hügel

● Höhe 420 m

● Meeresbrise und Bergluft an einem Ort

● in der Hitze 4 Grad kühler als an der Küste

● keine Heizungsrisiken

Die Infrastruktur ist nahe

● nach Budva - 15 Minuten mit dem Auto

● nach Petrovac - 18 Minuten

● zum Flughafen Tivat - 30 Minuten

● zum Flughafen Podgorica - 1 Stunde

Unberührte Natur

● fantastische Aussichten das ganze Jahr über

● Wald direkt vor dem Tor

● Vogelgezwitscher und Heuschrecken-Grasbecher

● beschriftete Wanderwege

Historische Umgebung

● Rustovo-Kloster 300 Meter

● weitere 4 Klöster zu Fuß erreichbar - Praskvitsa, St. Spiridon, Dulievo und Voinichi

● Herkunftsort des alten Stammes Pashtrotichi

Haus der grünen Materialien

Architekturprojekt des Autors ●

● praktisches Layout

● Einhaltung der seismischen Widerstandsstandards

● gründliche Bauüberwachung

● Außen- und Innenausstattungen von Luxusmaterialien

Drei eigene Wassertanks

● Gesamtvolumen 112,5 Kubikmeter

Regenwassersammelsystem ● vom Dach

Wasseraufbereitung ● - Filterung und Verarbeitung durch ultraviolettes Licht

Autonome Wasserheizung

● Sonnenkollektoren

Wärmepumpe ●

● elektrische Heizung

Eigene Stromversorgungsleitung

● unterirdisches gepanzertes Kabel

Modernes Kraftwerk ●

● Dreiphasenverbindung

Internet und Computernetzwerk

● Hochgeschwindigkeits-Internetkanal

● 1000BASE-T Ethernet-Computerkabel für alle Räume mit UTP cat.5e-Kabel

● nahtloses WiFi 2,4 GHz und 5 GHz auf allen Etagen und Grundstück

● UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO Gigabyte Netzwerkausrüstung

Autonome Konditionierung und Heizung

Hochleistungswärmepumpe der ALTHERMA-Serie ●

● Japanischer Hersteller DAIKIN

● warmer Boden; Boden- und Wandventilatorspulen

● Management des Klimasystems von zu Hause aus; drei Kamine

Autonome Klärgrube

● tiefe biologische Behandlung EUROBION

● stille Arbeit

● keine Gerüche

● Wiederverwendung von gereinigtem Wasser zur Bewässerung von Pflanzen

Keine Parkprobleme

● großer Innenhof

Garage ● für drei Autos

Genug Platz für alle - es gibt alles, was benötigt wird und nichts weiter

● 4 Stockwerke + Dachbeobachtungsdeck

● 6 Schlafzimmer

● 3 Badezimmer + Badezimmer + 2 Duschen + Sauna

● 2 Terrassen ( einschließlich Loggia ) + Solarium auf dem Dach

Hauptparameter

● Landfläche 1372 qm

● Eingebaute Spotfläche 162 qm

● Gesamthausfläche 392 qm

● Wohnfläche des Hauses 308 qm

● Wohnfläche des Hauses 84 qm

Die Zusammensetzung der Räumlichkeiten des Hauses und die Zoneneinteilung des Geländes

Erdgeschoss - Garage für drei Autos ( Es ist möglich, einen Autoanhänger mit einem Boot ) zu platzieren; drei Wassertanks aus Stahlbeton mit einer Kapazität von 112,5 Kubikmetern; technischer Raum für technische Systeme ( Wasseraufbereitung, Heizung und Konditionierung ); Speisekammer; Trockenlagerung für Brennholz.

Erdgeschoss - Eingangshalle, Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin; Küche; Büro ( Schlafzimmer ); Speisekammer - Hauswirtschaftsraum – Waschküche; Badezimmer; Wellnessbereich: Sauna - Dusche - Ruhebereich.

Der zweite Stock ist eine Halle mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster.

Dritter Stock - Schlafzimmer; riesige Halle mit Heimkino und Kamin; Duschbad - Badezimmer

Der vierte Stock des ( betriebenen Daches ) ist eine offene Aussichtsplattform und ein Solarium.

Grundstück - Innenhof; Rasen; ein Ruhebereich mit Grillplatz; Obstgarten - Kirschen, Pfirsiche, Aprikosen, Apfelbäume, Feijoa, Mandeln, Walnüsse, Oliven; Garten.

Absolute Privatsphäre in der Nähe der Infrastruktur

Die Villa befindet sich auf einem Hügel, nicht weit von der Autobahn entfernt, die entlang eines lebhaften und aktiven Teils der Küste verläuft. Eine ausgezeichnete Kombination aus einem abgelegenen Leben in der Natur und Einsätzen in eine aktive Umgebung.

15 Minuten von der Stadt entfernt - alle Hauptorte von Budva und Petrovac befinden sich in der Nähe: alte und moderne Straßen; Museen und Einkaufszentren; neue und traditionelle Restaurants; Nachtclubs und Discos; Touristenattraktionen.

Obstgarten, Garten und Blumenmeer - 14 Hektar Grünfläche für Kinder; Obstbäume - Kirschen, Pfirsiche, Aprikosen, Apfelbäume, Feijoa, Mandeln, Walnüsse, Oliven; für diese, Wer liebt Privatsphäre – gemütliche Ecken; für Feinschmecker - Grillplatz.

Sauna - ein Rest der Seele und des Körpers für sechs Personen; Dekoration vom edlen Baum von Abashi; Finnischer Holzofen HARVIA.

Abonnieren Sie unsere Nachrichten und die neuesten Immobilien am Ende der Seite, indem Sie auf SIGN klicken.

Lesen Sie auch auf unserer Website: