Villa in Montenegro - zum Verkauf.
Eine der besten Villen an der Küste ist zum Verkauf. Ein einzigartiges Angebot ist ein Haus, das vom Architekten nicht zum Verkauf, sondern für sich selbst entworfen und gebaut wurde.
Neues Hochhaus an der renommierten Budva Riviera oberhalb von Sveti Stefan. Panoramablick auf das Meer und fantastische Sonnenuntergänge.
Geschlossene Lage
Absolute Stille und Gelassenheit
● Keine unruhigen Nachbarn
● Kein Lärm und rauchfreier Verkehr
● ohne den Fluss der Touristen
● keine Nachtklubs
Das Meer ist in der Nähe
Entfernung zum Meer 1,6 km in einer geraden Linie
10 Minuten zu den besten Stränden
● Es gibt kein konstantes Rauschen der Surf
● Keine Korrosion aus Seewasseraerosolen.
Grundstück auf der Höhe
● Höhe über dem Meeresspiegel 420 m
Meeresbrise und Bergluft an einem Ort
In der Hitze 4 Grad kühler als an der Küste
● Kein Risiko von Überschwemmungen
Infrastruktur ist nahe
● Zu Budva - 15 Minuten mit dem Auto
● nach Petrovac - 18 Minuten
● Flughafen Tivat - 30 Minuten
● zum Flughafen Podgorica - 1 Stunde
Die unberührte Natur
● Fantastische Ausblicke ganzjährig
● Wald direkt vor dem Tor
● Vogel singen und Grashüpfer Chirping
● markierte Wanderwege
Historische Umgebung
● Kloster Rustovo 300 Meter entfernt
● 4 weitere Klöster zu Fuß erreichbar - Praskvitsa, St. Spiridon, Duljevo und Voynichy
● der Ort des Ursprungs des alten Stammes Pashtrovichi
Haus aus umweltfreundlichen Materialien
● Architekturprojekt des Autors
● komfortable Layouts
● Einhaltung der seismischen Widerstandsstandards
• Vorsichtige Bauüberwachung
● Außen- und Innendekoration von Luxusmaterialien
Drei unserer eigenen Wassertanks
● Gesamtvolumen von 112,5 Kubikmetern
Regenwassersammelsystem aus dem Dach
Wasserbehandlung - Filtration und Behandlung mit UV-Licht
Autonome Wasserheizung
● Sonnenkollektoren
● Wärmepumpe
● elektrische Heizung
Eigene Stromleitung
unterirdisches Armierungskabel
● moderne elektrische Unterstation
● Drehstromanschluss
Internet- und Computernetzwerk
Hochgeschwindigkeits-Internetkanal
1000BASE-T Ethernet-Computerverkabelung an alle Zimmer mit UTP-Kat. 5. Kabel
Nahtlose WiFi-Abdeckung von 2.4 GHz und 5 GHz auf allen Etagen und Grundstücken
Gigabit Netzwerkgeräte UBIQUITI TOUGSEHEN PoE PRO
Autonome Klimaanlage und Heizung
Hocheffiziente Wärmepumpe der ALTHERMA Serie
Japanischer Hersteller Daikin
● warmer Boden; Boden- und Wandlüfterspulen
Klimakontrolle von zu Hause; drei Kamine
Autonomer Abwassertank
Tief biologische Reinigung von EUROBION
stiller Betrieb
● Mangel an Geruch
Wiederverwendung von gereinigtem Wasser zur Bewässerung von Pflanzen
Kein Problem mit dem Parkplatz.
● großer Innenhof
Garage für drei Autos
Es gibt genug Platz für alle - es gibt alles, was Sie brauchen und nichts extra.
4 Etagen + Aussichtsplattform auf dem Dach
● 6 Schlafzimmer
● 3 Badezimmer + Badezimmer + 2 Duschen + Sauna
2 Terrassen (einschließlich Loggia) + Solarium auf dem Dach
Grundparameter
● Fläche von 1372 Quadratmetern
● Baufläche von 162 Quadratmetern
● Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 392 Quadratmeter.
● Wohnfläche des Hauses 308 qm
● Wohngebiet des Hauses 84 qm
Zusammensetzung der Räumlichkeiten des Hauses und des Zeonings der Website
Erdgeschoss - Garage für drei Autos (mögliche Platzierung eines Anhängers mit einem Boot); drei Stahlbeton Wassertanks mit einer Kapazität von 112,5 Kubikmeter; technisches Zimmer der Engineering-Systeme (Wasseraufbereitung, Heizung und Klimaanlage); Abstellraum; Trockenlagerung für Brennholz.
Erdgeschoss - Flur, Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin; Küche; Studium (Schlafzimmer); Abstellraum - Abstellraum - Waschküche; Badezimmer; Wellnessbereich: Sauna - Dusche - Ruhebereich.
Zweiter Stock - Halle mit Kamin, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster.
Dritte Etage - Schlafzimmer; riesige Halle mit Heimkino und Kamin; Dusche - Badezimmer
Das vierte Stockwerk (Bediendach) ist ein offenes Aussichtsdeck und Solarium.
Grundstück - Hof; Rasen; Spielplatz mit Grillplatz; Obstgarten - Kirschen, Pfirsiche, Aprikosen, Apfelbäume, Feijoa, Mandeln, Walnüsse, Oliven; Gemüsegarten.
Absolute Privatsphäre neben der Infrastruktur
Die Villa befindet sich auf einer Höhe, nicht weit von der Autobahn entlang des lebhaften und aktiven Teils der Küste. Ausgezeichnete Kombination aus abgeschiedenem Leben in der Natur mit Vorläufen in eine aktive Umgebung.
15 Minuten zur Stadt - alle wichtigsten Orte von Budva und Petrovac in der Nähe: alte und moderne Straßen; Museen und Einkaufszentren; neue und traditionelle Restaurants; Nachtclubs und Discos; touristische Attraktionen.
Obstgarten, Gemüsegarten und Meer der Blumen - 14 Hektar grünes Territorium für Kinder; fruchthaltige Obstbäume - Kirschen, Pfirsiche, Aprikosen, Apfelbäume, Feijoa, Mandeln, Walnüsse, Oliven; für diejenigen, die Privatsphäre mögen - gemütliche Ecken; für Gourmets - Grillplatz.
Sauna - ein Rest der Seele und des Körpers für sechs Personen; Dekoration von edlem Abashi Holz; finnischer Holzofen HARVIA.
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