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Grundstück Ulcinj, Montenegro

Ulcinj, Montenegro
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ID: 3631929
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 21503891
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Letzte Aktualisierung: 13.12.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Ulcinj
  • Stadt
    Ulcinj

Objekteigenschaften

Exterior details

Blick:

  • Meerblick

Beschreibung

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Zu verkaufen: ein urbanisiertes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 22.800 m2 in Ulcinj – einer der attraktivsten und vielversprechendsten Orte an der Montenegrin Küste. Das Grundstück liegt an einem ruhigen Südhang und bietet einen fantastischen Meerblick, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Ulcinj entfernt. Diese außergewöhnliche Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, so dass es eine ideale Wahl für die Entwicklung eines luxuriösen touristischen Komplexes.

Das Land umfasst eine Gesamtfläche von 22.800 m2 und besteht hauptsächlich aus Weiden und Waldgebieten. Nach der Planungsdokumentation befindet es sich innerhalb der Planungszone 1, “Stadt Ulcinj”, und ist für den Bau von Hotels, touristischen Resorts, Villen, Wohnungen und begleitende Wellness-Einrichtungen wie Spa und medizinische Zentren. Die Lage wird als touristische Zone eingestuft, in der besondere Vorschriften für die Verteilung von Land zwischen Hotels und anderen touristischen Einrichtungen gelten.

Die zulässige Gesamtentwicklungsrate beträgt 40 % (ca. 10.000 m2), während die Grundstücksauslastung 20 % (ca. 4.600 m2) beträgt, was den Bau eines exklusiven Komplexes mit reichen Anlagen und großen Grünflächen ermöglicht. Das Land hat alle notwendigen Bedingungen für sofortige Investitionen — direkter Zugang zu einer öffentlichen Straße, Zugang zum Strand nur 180 Meter entfernt, Wasseranschluss auf 100 Metern und Stromversorgung auf 400 Metern.

Ulcinj ist bekannt für seinen langen Sandstrand, kristallklares Meer und über 270 sonnige Tage pro Jahr. Der Tourismus in dieser Region wächst weiterhin stetig, und der EU-Kandidatenstand von Montenegro erhöht das Investitionspotenzial und den Immobilienwert weiter. Die Landpreise in diesem Bereich dürften in den kommenden Jahren deutlich steigen, so dass dieses Angebot eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren bietet, die eine sichere und profitable Investition an der Montenegrin Küste suchen.

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