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Zum Verkauf: ein urbanisiertes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 22.800 m2 in Ulcinj – einer der attraktivsten und vielversprechendsten Orte an der montenegrinischen Küste. Das Grundstück liegt an einem ruhigen Südhang und bietet einen fantastischen Meerblick, während es nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Ulcinj entfernt ist. Diese außergewöhnliche Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und ist somit eine ideale Wahl für die Entwicklung eines luxuriösen Touristenkomplexes.
Das Land umfasst eine Gesamtfläche von 22.800 m2 und besteht hauptsächlich aus Weiden und bewaldeten Flächen. Nach den Planungsunterlagen befindet es sich in der Planungszone 1, "Stadt Ulcinj", und ist für den Bau von Hotels, Touristenorten, Villen, Wohnungen und begleitenden Wellnesseinrichtungen wie Spa und medizinische Zentren bestimmt. Der Standort ist als Touristenzone eingestuft, in der besondere Vorschriften für die Verteilung von Land zwischen Hotels und anderen Beherbergungseinrichtungen gelten.
Die zulässige Gesamtentwicklungsrate beträgt 40% (rund 10.000 m2), während die Flächenauslastung 20% (rund 4.600 m2) beträgt, was den Bau eines exklusiven Komplexes mit reichen Anlagen und großen Grünflächen ermöglicht. Das Land hat alle notwendigen Bedingungen für sofortige Investitionen - direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße, Zugang zum Strand nur 180 Meter entfernt, Wasseranschluss in 100 Metern und Stromversorgung in 400 Metern.
Ulcinj ist bekannt für seinen langen Sandstrand, das kristallklare Meer und über 270 Sonnentage pro Jahr. Der Tourismus in dieser Region wächst stetig, und Montenegros EU-Beitrittsstatus erhöht das Investitionspotenzial und den Immobilienwert weiter. Die Grundstückspreise in diesem Gebiet werden in den kommenden Jahren voraussichtlich deutlich steigen, was dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren macht, die eine sichere und profitable Investition an der montenegrinischen Küste suchen.
