Wir bieten zum Verkauf an - das aktuelle Apartment Hotel 3 * für 11 Apartments in. WIRD SEIN
Neu (2015 gebaut) und ein wunderschönes Hotel im besten Ferienort Montenegros am Ufer der Budva Riviera! Das Apart-Hotel befindet sich im ruhigen Zentrum der Stadt, in der Nähe der orthodoxen Kirche des Lichts Petka, Bezirk Lazi. In der Nähe des Parks des Klosters Podmine, von Geschäften, einer Bäckerei, einem Schönheitssalon, einem Parma-Restaurant und anderen sozialen Einrichtungen. Die Lage ist ideal für ein ganzjähriges dauerhaftes Leben ohne urbanen Lärm mit sauberer Bergluft und ist auch bei Urlaubern während der Touristensaison sehr beliebt.
Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 900 Meter entlang einer flachen Stadtstraße. Gute Asphaltveranda .
Alle zentralen Kommunikationen sind angeschlossen: Wasserversorgung, Abwasser und Telefon. Dreiphasenleistung von 21 kW.
Land - 423 m2 glatte, rechteckige Form. Von jedem Fenster aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge im Norden von Budva. Vom dritten Stock und auf der Dachterrasse hat man einen Blick auf das Meer und die Insel St. Nicholas.
Das Hotel besteht aus einem dreistöckigen Gebäude mit Terrassen zum Entspannen.
Das Dach ist flach und wird mit seinem Ausgang betrieben. Die Gesamtfläche beträgt 592 m2 (402 - Wohn- und 190 - Terrassen).
Beschreibung: Das Hotel ist im Clubstil nach einem exklusiven Architektenprojekt mit Materialien wie Naturstein und Holz eingerichtet, die nach europäischen Maßstäben vollständig isoliert sind. Die Innenausstattung ist hochwertig und verschleißfest und wird von hochqualifizierten Spezialisten eines lizenzierten Unternehmens durchgeführt. Alle Zimmer haben eine individuelle Designlösung. Abdichtungsgarantie -50 Jahre.
Glasiertes Glas in der glasverpackenden Sonne reflektiert - « Stopsoll », Spiegel.
Jedes Apartment verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad. Das Klima ist mit einem System, einem Kühlschrank, Sat-TV (mehr als 700 Kanäle) ausgestattet, voll möbliert und mit allem Zubehör zum Verleih ausgestattet.
Es gibt eine finnische Sauna (Kapazität von 6 Personen) aus Hartholz mit einem elektrischen Stein « Harvia » - 6 kW, ein Ankleide-Gästehaus und ein Badezimmer mit Dusche. Im Keller – Wäscherei und Haushaltsraum für Inventar, Werkzeuge.
In der Zwischengeschoss - geschlossene Regale für Touristenkoffer und Leinenlagerung .
Wohnungsfonds - 11 Wohnungen:
5 Apartments von 4 lokalen (davon 2 Suite mit separatem Eingang),
3 Wohnungen von 3 lokalen,
3 Wohnungen von 2 lokalen
Dokumente in perfekter Reihenfolge! Der Bau wurde nach einem vereinbarten Projekt durchgeführt.
Alle Steuern und Gebühren wurden bezahlt, es gibt alle Genehmigungen für die Verbindung von Kommunikation, ein neues Blatt der Nichtkreditbarkeit, ein ausgefeiltes usw.
Die Tourismusabteilung heißt « Wohnungen 3 * ».
BUSINESS funktioniert das ganze Jahr über kostengünstig
- In der (Saison von Mai bis einschließlich Oktober) arbeitet das Hotel für Urlauber aus verschiedenen Ländern, der Schwerpunkt liegt jedoch auf Touristen aus Weißrussland. Es gibt Vereinbarungen mit Reisebüros und privaten Vertretern.
Urlauber werden exzellenter Service angeboten (Frühstück, Transfer, Zimmerreinigung, Ausflüge, Autovermietung, Sonnenschirme und vieles mehr….
- In der falschen Saison (dem Rest der Zeit im Jahr) arbeitet das Hotel monatlich als autarke Studios zur Miete und ist besonders bei den Slawen sehr gefragt, aufgrund seiner guten Lage und zusätzlicher Dienstleistungen, die vom Hotel erbracht werden .
Öffentliche Veranstaltungen finden statt, eine Sauna und Tennis werden pünktlich zur Miete angeboten.
Investieren
Das Hotel wurde so konzipiert, dass es auf Wunsch möglich ist, den Bereich des Gebäudes durch Aufbau von Überbauten zu erweitern, Dies wird die Gebäudefläche um 190-320 m2 vergrößern und den Wohnungsbestand um weitere 5 oder 8 Wohnungen erhöhen. Es gibt einen vorläufigen Entwurf und wir sind bereit, bei der Koordination und Konstruktion zu helfen.
Weitere 40 m2 wurden in einen Nichtwohnfonds zurückgezogen, wodurch es möglich ist, ein kleines Café mit 30 Sitzplätzen und separatem Eingang zu organisieren, oder um es für ein Büro oder ein anderes Geschäft zu verwenden .
Beim Kauf erteilt der Anwalt unserer Agentur dem Käufer und seiner Familie eine Aufenthaltserlaubnis in Montenegro
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