Miethaus 1 623 m² Recklinghausen, Deutschland

Mehrfamilienhaus zu verkaufen in Recklinghausen, Deutschland
Haus im Zentrum von Recklinghausen zu verkaufen.
Das Haus wurde 1985 gebaut (Stahlbetonplatten)
Das Haus hat 5 Etagen, es gibt einen Aufzug.
Das Haus befindet sich an der Hauptstraße, im kommerziellen Zentrum der Stadt.
Eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, überwiegend mit Kliniken in Gewerberäumen.
Es wurden Renovierungen von 2018 bis 2023 durchgeführt:
4 Wohnungen, 2 Praxen, Reparaturen von Dächern und Balkonen
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1623 m2:
- Wohnfläche von 4 Wohnungen 278,09 m2
- Fläche der 6 Geschäftsräume 1 345 m2
10 Stellplätze
Das Haus ist vermietet
Einkommen pro Jahr derzeit: 131.723,46 Euro (6,04%)
Mögliches Jahreseinkommen: 155.723,42 Euro (7,14%)
Es ist möglich, ein Haus zu kaufen, indem man ein Unternehmen mit einem bestehenden Kredit erwirbt. In diesem Fall würde das erforderliche Eigenkapital betragen: 1.030.678 Euro
Jährliche Rendite auf das investierte Kapital des Investors 12,4 % abzüglich der Zinsen für das Darlehen.
Käuferprovision + 5,95 % des Immobilienwerts.