Grundstück Pissouri Municipality, Zypern

Beste Investitionsmöglichkeiten im beliebten Küstendorf Pissouri Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein großes touristisches Feld in dem begehrten Dorf Pissouri, Limassol District, zu erwerben. Das Anwesen befindet sich in idealer Lage, etwa 170 Meter nördlich der Agios-Spyridon-Kirche und nur 900 Meter von der Küste entfernt und bietet ein hervorragendes Potenzial für die touristische Entwicklung in einem der attraktivsten Küstenziele Zyperns. Das Land erstreckt sich auf 5.909 m2 und hat eine fast rechteckige Form mit einer glatten Oberfläche, so dass es für eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten geeignet ist, die innerhalb der Tourismusplanungszone T3γ erlaubt sind. Das Anwesen ist derzeit landumschlossen und liegt etwa 150 Meter östlich der nächsten eingetragenen öffentlichen Straße. Interessierte Käufer sollten unabhängige professionelle Beratung in Bezug auf Zugangsvereinbarungen und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Mit einer großzügigen Entwicklungszulage und einer separaten Eigentumsurkunde stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die vom weiteren Wachstum des Pissouri-Gebiets profitieren möchten. Eigenschaftsmerkmale Standort: Pissouri, Bezirk Limassol Immobilientyp: Touristisches Entwicklungsland Landfläche: 5.909 m2 Eigentümer: Whole Share (100%) Getrennte Titelurkunde Planungszone: T3γ (Touristisch) Baudichte: 25% für erlaubte touristische Entwicklungen 20% für sonstige zulässige Entwicklungen (vorbehaltlich Planungsvorschriften) Coverage Ratio: 20% Maximale Böden: Bis zu 3 Etagen für touristische Entwicklungen Bis zu 2 Etagen für andere zulässige Entwicklungen Maximales Gebäude Höhe: 13,10 Meter für touristische Entwicklungen 8,30 Meter für andere zulässige Entwicklungen Fast rechteckig Form glatte Oberfläche Etwa 900 Meter vom Meer entfernt Ca. 170 Meter von Agios Spyridon Kirche Investitionspotenzial Pissouri zieht weiterhin sowohl lokale als auch internationale Käufer an, dank seiner schönen Strände, der charmanten Dorfatmosphäre und der günstigen Lage zwischen Limassol und Paphos. Dieses beträchtliche touristische Grundstück bietet ein hervorragendes langfristiges Investitionspotenzial für Entwickler, die Ferienunterkünfte oder andere touristische Projekte erstellen möchten, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Baugenehmigungen. Wo befindet sich die Immobilie? Das Land befindet sich in Pissouri, Limassol District, etwa 170 Meter nördlich der Agios Spyridon Church und etwa 900 Meter vom Meer entfernt. Wie groß ist das Land? Die Gesamtfläche beträgt 5.909 m2. Hat die Immobilie eine separate Eigentumsurkunde? Ja. Die Immobilie hat eine separate Eigentumsurkunde. In welche Planungszone fällt die Immobilie? Das Land fällt in die touristische Planungszone T3γ. Was sind die Entwicklungsrechte? Die Planungsvorschriften erlauben: Gebäudedichte: 25% für touristische Entwicklungen (20% für bestimmte andere zulässige Entwicklungen) Abdeckung: 20% Bis zu 3 Etagen für touristische Entwicklungen Maximale Bauhöhe von 13,10 Metern für touristische Entwicklungen Die Entwicklung unterliegt weiterhin den geltenden Planungsvorschriften und Genehmigungen. Ist das Grundstück in der Nähe des Strandes? Ja. Die Küste ist etwa 900 Meter entfernt. Hat die Immobilie einen direkten Straßenzugang? Nein. Das Anwesen ist derzeit Binnenland und liegt etwa 150 Meter östlich der nächsten eingetragenen öffentlichen Straße. Käufern wird empfohlen, unabhängige Rechts- und Planungsberatung bezüglich des Zugangs einzuholen. Für welche Art von Entwicklung ist das Land geeignet? Vorbehaltlich der Baugenehmigung kann die Immobilie für touristische Entwicklungen geeignet sein, die innerhalb der T3γ-Planungszone zulässig sind. Ist die Immobilie als Investition geeignet? Ja. Seine Größe, touristische Zonierung, die Nähe zum Meer und die Lage in einem der beliebtesten Feriendörfer Zyperns machen es zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren und Entwickler.