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Grundstück in Athienou, Larnaca
Dieses hervorragende Wohngrundstück befindet sich im beliebten Dorf Athienou im Stadtteil Larnaca und bietet eine hervorragende Entwicklungsmöglichkeit in einer ruhigen und etablierten Gemeinde. Das Grundstück beträgt 8.630 m2 und ist unter Plot Nr. 780 (Sheet/Plan 31/37, Reg. Nr. 0/32828), Zoned Ka6 — eine Wohnbauzone registriert.
Entwicklungspotenzial
Das Grundstück profitiert von einem starken Entwicklungsrahmen, der eine Baudichte von 90% und ein Deckungsverhältnis von 50% ermöglicht, mit Genehmigung für bis zu 2 Etagen. Diese Parameter bieten eine große Flexibilität für eine Reihe von Wohn-Entwicklungskonzepten, einschließlich freistehende Häuser, Doppelhäuser, oder eine kleine Wohnanlage – ideal für Entwickler, Investoren oder Einzelpersonen, die ein benutzerdefiniertes Zuhause in einer ruhigen Dorfumgebung bauen möchten.
Standort
Athienou ist ein historisches und gut miteinander verbundenes Dorf, das zentral zwischen Larnaca und Nicosia liegt, mit einfachem Zugang zur Autobahn A1 und zu großen arteriellen Straßen. Das Dorf selbst bietet alle wichtigen täglichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Supermärkte, Restaurants, Cafés, medizinische Einrichtungen und ein starkes Gefühl der lokalen Gemeinschaft. Seine strategische Position bietet sowohl die Ruhe des Dorflebens als auch den bequemen Zugang zu den größeren städtischen Zentren und der Larnaca Küste.
Gesamtchance
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, günstigen Zaning-Bestimmungen und einem wünschenswerten Standort macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Option für Wohnbau oder langfristige Investitionen. Mit dem lokalen Markt, der stetige Nachfrage nach Neubauten in gut positionierten Dorflagen zeigt, bietet dieses Grundstück ein starkes Potenzial für Wertschätzung und Endverbrauchernachfrage.
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