Entdecken Sie eine außergewöhnliche moderne Neubauvilla in Istrien, gelegen im ruhigen Dorf Kaštel, nur wenige Minuten von Buje, der slowenischen Grenze und etwa 6,5 km von der Adria entfernt. Diese elegante Immobilie kombiniert zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität und eine herausragende Lage und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil.
Diese Luxusvilla in Kroatien wurde entworfen, um die Erwartungen heutiger anspruchsvoller Käufer zu erfüllen, und bietet großzügige Innenräume, hervorragende Funktionalität und hochwertige Ausstattungen, was sie zu einem idealen Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt an der istrischen Küste macht.
Die Villa verfügt über 150 m² durchdacht gestalteten Wohnraum, wobei jeder Raum so geplant wurde, dass er maximales Tageslicht und täglichen Komfort bietet. Das offene Wohnkonzept verbindet nahtlos das moderne Wohnzimmer mit der Küche und dem Essbereich, während großzügige bodentiefe Glaswände wunderschöne Ausblicke auf das Meer und die umliegende Grünfläche rahmen und eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten Haus schaffen.
Die Immobilie bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, das Hotelkomfort und vollständige Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste bietet. Eine zusätzliche Gästetoilette und ein separater Hauswirtschafts-/Waschraum erhöhen die Praktikabilität und den Komfort des Hauses.
Die Villa wurde nach modernen Standards gebaut und integriert hochwertige Merkmale, die ganzjährig Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Fußbodenheizung sorgt in kühleren Monaten für angenehme Wärme, während elektrische Rollläden und integrierte Insektenschutzgitter den Alltag komfortabler und funktionaler gestalten. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um einen komfortablen, pflegeleichten Lebensstil in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens zu bieten.
Die Villa befindet sich auf einem 550 m² großen privaten Grundstück und bietet einen schön gestalteten Außenbereich mit einem Swimmingpool und großzügigem Platz für zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sommerküche, einen Essbereich im Freien, eine Lounge-Terrasse oder einen angelegten mediterranen Garten.
Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel, was dem zukünftigen Eigentümer die vollständige Freiheit gibt, das Interieur nach persönlichen Vorlieben und Lebensstil zu gestalten und einzurichten.
Die Immobilie befindet sich in einem der attraktivsten Teile Nordwestistriens und genießt eine ruhige Umgebung mit sehr wenig Verkehr, während sie dennoch in der Nähe von allem ist, was für ein komfortables Leben oder unvergessliche Ferien benötigt wird. Wunderschöne Strände, renommierte Restaurants, Weingüter, Olivenhaine, Radwege und die berühmten istrischen Weinstraßen sind alle leicht erreichbar, während die nahegelegene slowenische Grenze hervorragende internationale Erreichbarkeit bietet.
Egal, ob Sie nach einer modernen Villa mit Meerblick in Istrien, einer Luxusimmobilie in der Nähe von Buje oder einem hochwertigen Neubauhaus in der Nähe der kroatischen Küste suchen, diese herausragende Residenz stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, einen der begehrtesten Lebensstile im Mittelmeerraum zu genießen.
Ref: RE-U-48878Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Modern
