4-Schlafzimmer-Villa 165 m² Poreč, Kroatien

Schöne Villa in der Nähe von Porec, nur 4 km vom Meer entfernt, steht zum Verkauf!
Die Gesamtfläche beträgt 165 m². Die Grundstücksfläche beträgt 490 m².

Die Küste von Poreč erstreckt sich über stolze 37 Kilometer, an denen nicht weniger als 21 Strände die angesehene Blaue Flagge tragen, ein Zeichen für unberührtes Wasser. Unter ihnen sind der Strand Lotosi, das Badebecken der Stadt, und Pješčana Uvala mit ihrem kristallklaren Meer und einer Fülle von Unterhaltungsmöglichkeiten für Aktivurlauber und Gemütliche die bekanntesten. Für Segler bietet die Küste grenzenlose Möglichkeiten zur Erkundung, und ihre Boote finden in einem der gut ausgestatteten Yachthäfen von Poreč einen sicheren Hafen.

Stellen Sie sich jetzt ein freistehendes Steinhaus im ruhigen Dorf Valkarin vor, nur 4 Kilometer vom Zentrum von Poreč und seinen verlockenden Stränden entfernt.
Diese im Jahr 1950 erbaute, edle Villa wurde 2018 einer vollständigen und modernen Renovierung unterzogen und vereint das Beste aus rustikalem Charme mit modernem Komfort. Die 165 Quadratmeter große Villa liegt stolz auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück von 490 Quadratmetern.

Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht, und einer voll ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum Garten begrüßt. Hier, unter einer überdachten Sommerküche, kann man sich am Pool sonnen und den ruhigen Blick auf das umliegende Grün genießen.

Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei elegant eingerichtete Badezimmer und eine geräumige überdachte Terrasse – perfekt, um an einem Sommerabend die frische Luft zu genießen. Auf modernen Komfort wird nicht verzichtet, denn das Haus ist mit Videoüberwachung, Alarmsystem, Klimaanlage sowie Rauch- und Feuermeldern ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Fernseher.

Draußen lädt der zauberhaft angelegte Garten dazu ein, den 32 Quadratmeter großen Pool, ein Sonnendeck und eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten und einem Grill zu genießen und bietet so den perfekten Rahmen sowohl für ruhige Besinnung als auch für lebhafte Zusammenkünfte.

Diese Villa, eine wunderbare Mischung aus modernem und rustikalem Design, wird voll möbliert verkauft. Sie ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Investition in Betracht ziehen, insbesondere im Bereich der Mietimmobilien, wo ein solches Zuhause geradezu ideal wäre.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.