Schöne neu gebaute Villa in bester Lage im Raum Poreč, 6 km vom Meer entfernt!
Nur wenige Autominuten von Poreč entfernt, in einer ruhigen Straße, umgeben von Grün und authentischer istrischer Natur, befindet sich diese moderne, freistehende Villa - die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Potenzial für Wohn- oder Tourismusinvestitionen.
Auf einem Grundstück von 942 m² erstreckt sich die Villa über 144 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss gibt es: - ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - einen Eingangsbereich und ein Gäste-WC - Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zu einem sorgfältig angelegten Garten mit Swimmingpool und Liegebereich führt.
Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, und Wasser- und Elektroinstallationen wurden zusätzlich zu einer großen Eiche durchgeführt, einem idealen Platz für eine zukünftige Sommerküche im natürlichen Schatten.
Im Obergeschoss finden Sie: ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und offener Terrasse, zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die durch eine gemeinsame Terrasse verbunden sind, zusätzliches Badezimmer.
Es gibt Klimaanlage in allen Räumen und die Möglichkeit, einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren.
Das Haus ist technisch für Fußbodenheizung vorbereitet (die erste Phase wurde abgeschlossen) und hat eine Installation für ein solares Heizsystem auf dem Dach - was einen zukünftigen energieeffizienten Lebensstil ermöglicht.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was den neuen Eigentümern die Freiheit gibt, den Raum nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Bedürfnissen zu gestalten. Am Rande des Waldes gelegen, in der Nähe zahlreicher Promenaden, Radwege, Restaurants, Cafés und Touristenattraktionen, bietet diese Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Das Meer und die Strände sind nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Ob Sie ein Zuhause für sich selbst suchen oder Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis in Istrien bieten möchten - diese Villa ist eine Gelegenheit, die selten kommt.
Ref: RE-U-41598
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
