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3-Schlafzimmer-Villa 140 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien
$671,384
$4,796/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 140 m² Poreč, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3361678
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 05.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    140 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    250 m²

Beschreibung

In der Nähe der Stadt Poreč steht ein Haus mit Swimmingpool zum Verkauf, 6 km vom Meer entfernt.

Es liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und der Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten.

Mit seiner Architektur und Farbgestaltung fügt sich das Haus harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design. Die hochwertige Bauweise sorgt für langfristige Zufriedenheit und komfortables Wohnen.

Das als einzelne Wohneinheit konzipierte Haus mit 140 m² Wohnfläche auf einem 250 m² großen Grundstück verteilt sich auf zwei geschmackvoll eingerichtete Etagen mit funktionalem Grundriss.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie ein Gäste-WC, eine Speisekammer und einen Abstellraum vereint. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse.

Der angelegte und eingezäunte Garten wird durch einen Swimmingpool mit Liegewiese ergänzt und trägt zur perfekten Harmonie des Anwesens bei.

Die hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienheim oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft.

Ref: RE-U-37467

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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