3-Schlafzimmer-Villa 300 m² Rovinj, Kroatien

Rovinj, Kroatien

$818,138

$2,727/m²

3-Schlafzimmer-Villa 300 m² Rovinj, Kroatien

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ID: 3357344

Letzte Aktualisierung: 02.09.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Rovinj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

300 m²
Grundstücksfläche

700 m²

Beschreibung

Alter Preis war 890.000 Euro!
Drastischer Preisverfall!

Istrische rustikale Villa mit Swimmingpool in Tinjan, mit Fernblick auf das Meer, inmitten unberührter Natur.

Zum Verkauf steht ein typisches istrisches Steinhaus mit 300 m2 Wohnfläche auf einem sorgfältig angelegten und umzäunten 700 m2 großen Garten. In dieser Oase befindet sich ein 32 m2 großer Swimmingpool mit Sonnendeck.
Zum Anwesen gehören ein privater Parkplatz und ein separater, klimatisierter Anbau für gemütliche Zusammenkünfte, der mit einem Billardtisch, Tischtennis, Fernseher und bequemen Sitzgelegenheiten ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine geräumige Küche, ein angrenzender Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin. Darüber hinaus befindet sich hier ein charmantes Schlafzimmer mit Doppelbett, eigener Dusche und separater Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf die Natur und in der Ferne auf das Meer. Die gesamte Villa ist mit Klimaanlage ausgestattet.

Dieses Anwesen ist eine beispielhafte Investitionsmöglichkeit, ideal für eine etablierte Touristenvermietung oder ein ruhiges Familienheim.

Ref: RE-U-37322

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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