4-Schlafzimmer-Villa 250 m² Kaldanija, Kroatien

Buje, Kaldanija, Kroatien, Grad Buje

$892,371

$3,569/m²

4-Schlafzimmer-Villa 250 m² Kaldanija, Kroatien

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ID: 3256858

Letzte Aktualisierung: 18.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Buje
Stadt

Buje
Dorf

Kaldanija
Adresse

A9

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

250 m²
Grundstücksfläche

14 040 m²

Beschreibung

Wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool im romantischen Buje, 10 km vom Meer entfernt und ganz in der Nähe der slowenischen Grenze.
Die Gesamtfläche beträgt 250 m². Die Grundstücksfläche beträgt 14.040 m².

Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die diese Gegend berühmt ist. Die Nähe zum Meer, der Einfluss sowohl des mediterranen als auch des milden kontinentalen Klimas, die Tradition der landwirtschaftlichen Produktion, der Jagd und des Tourismus sowie die hügelige Landschaft und die erhaltene, unberührte Natur machen die Gegend um Buje zu einem der attraktivsten Orte der Halbinsel Istrien.

Umgeben von viel Grün in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Buje steht eine rustikale Villa mit großem Garten zum Verkauf. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren großen Garten, eine Mischung aus traditionellem und modernem Stil, hochwertige Bauweise und eine gut organisierte Innenaufteilung aus.

Die komfortable, mit Stein verkleidete Villa fügt sich harmonisch in die Umgebung und Landschaft ein und erstreckt sich über zwei Etagen mit praktischer Aufteilung. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, einen offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse, die auch vom Hof über eine Außentreppe zugänglich ist. Der Garten ist reich an Grün und mediterranen Pflanzen und wird durch einen 27 m² großen Swimmingpool mit Liegewiese, eine überdachte Sommerküche und einen zusätzlichen Baukörper mit Loungebereich und Lagerraum ergänzt.

Die hervorragende Lage sowie die funktionale Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich machen diese Immobilie ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit im touristischen Vermietungsgeschäft.

Ref: RE-U-34302

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Buje, Kaldanija, Kroatien, Grad Buje

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